Berlín: la transformación de una ciudad

Reforma del espacio del Rathaus y el Marx-Engels-Forum
Hasta el 29 de este mes, expuestas las propuestas para la reforma del espacio del Rathaus y el Marx-Engels-Forum.

Fuente: https://rathausforum.berlin.de/?fbclid=IwAR2fjvSEFTbjDSn53AVzEn9hn0xEaW04g_ns1E_ok5SZmeQVvdVww19Z-w8

La propuesta ganadora, de RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten.


Fuente: RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten: Rathaus- und Marx-Engels-Forum in Berlin Mitte

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Torre de oficinas
Nuevo edificio de la mano de Chipperfield en Jannowitzbrücke.

Fuente: David Chipperfield Architects – Highrise at Jannowitzbrücke

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Berlín, Sinfonía de una Metrópolis (1927), coloreada

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Berlín vota a favor de la expropiación de 240.000 viviendas
[…] Bajo el título «Expropiar a Deutsche Wohnen & Co», los berlineses pudieron votar ayer en referéndum si los grandes grupos de viviendas con más de 3.000 apartamentos en su cartera y cuya actividad tenga ánimo de lucro deberían ser expropiados. El Senado de Berlín está llamado ahora, según la resolución, a «iniciar todas las medidas» que sean necesarias para la transferencia de bienes inmuebles a la propiedad pública y a redactar y tramitar una ley a tal efecto. Unos 240.000 pisos se verían afectados por el proceso de «socialización», es decir, expropiados contra una compensación y transferidos a una institución de derecho público. Estamos hablando de alrededor del 15% del parque de viviendas de alquiler de Berlín.

Fuente: Berlín vota a favor de la expropiación de 240.000 viviendas

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Una verdadera joya. Gracias

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Molkenmarkt
Comienza la primera fase para la transformación de este céntrico espacio con un concurso abierto.

Equipos de arquitectos, urbanistas y arquitectos paisajistas están trabajando actualmente en soluciones innovadoras para el nuevo distrito. Las distintas propuestas se presentarán a finales de octubre. Un jurado seleccionará dos de estos diseños presentados los días 29 y 30 y 21 de noviembre para participar en la segunda etapa, un proceso de taller posterior.

Fuente: Pressemitteilungen / Land Berlin

Le han dedicado una web específica, para dar a conocer su situación pasada, presente y futura, con los objetivos e intenciones de la reforma: https://molkenmarkt.berlin.de/

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Nuevos distritos: Buch - Am Sandhaus
En una zona degradada tras el abandono del hospital local.
Se tiene en cuenta su cercana parada de S-Bahn y que está rodeado de una zona ecológicamente valiosa. El plan es de 2019.

  • 57 hectáreas
  • 2.400-3.000 viviendas
  • guardería
  • escuela primaria


Presencia del coche, anecdótica.

Fuente: Buch - Am Sandhaus / Land Berlin

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Nuevos distritos: Siemensstadt
Un nuevo distrito en una zona UNESCO.
A finales del XIX Siemens establece un importante complejo de producción en esta zona de Spandau.


A partir de los años 20, se construyen seis complejos residenciales radicalmente modernos (con nombres como Scharoun o Gropius).

Proyecto de reforma actual:

  • 1 millón de metros cuadrados
    • 420.000 para oficinas
    • 275.000 para viviendas (2.750 viviendas)
    • 190.000 para “producción”
    • 70.000 para investigación y desarrollo

Propuesta de ordenación ganadora.


© Ortner & Ortner Baukunst und capattistaubach Urbane Landschaften


© Ortner & Ortner Baukunst und capattistaubach Urbane Landschaften

Se mantiene lo protegido y se densifica.

ROBERTNEUN Architects ganó el concurso para la plaza central del desarrollo:

El primer edificio nuevo del desarrollo:

Transformación de la zona noroeste
El frente noroeste de la ciudad se transformaré con dos distritos de oficinas “para la tecnología” (Siemensstadt² y TXL-Urban Tech Republic, que era el antiguo aeropuerto de Tegel).

Neue Gartenfeld será un nuevo distrito residencial.


UTB Projektmanagement GmbH.

La primera pieza transformadora, el distrito más occidental, Wasserstadt Berlin-Oberhavel. El proyecto empezó a definirse en el 92, sumaría unas 12.700 viviendas y más de 1,2 millones de metros cuadrados para negocios, una ciudad “densamente urbanizada sobre el agua”. La construcción se pospuso hasta finales de 2007.

Fuente: Wasserstadt Berlin-Oberhavel / Entwicklungsmaßname / Land Berlin
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Centro cardiaco
El Charité de Berlín se convertirá en un metrópolis médica. El campus en Mitte cambiará mucho las próximas décadas “tanto arquitectónicamente como en planificación urbana”.

El gobierno estatal y federal están pagando un total de 400 millones de euros por la construcción, combinado con la esperanza de poder presentar pronto la cardiología más avanzada de Europa. Después de ganar el concurso y el procedimiento de adjudicación, el estudio wörner traxler richter con sede en Fráncfort del Meno, Dresde, Múnich y Basilea, se adjudicó el contrato para el nuevo edificio en agosto de este año.

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Fuente: Wörner traxler richter planen Herzzentrum / Medizinmetropole Berlin - Architektur und Architekten - News / Meldungen / Nachrichten - BauNetz.de

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City West
En 2018 el Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda para la ciudad decide convocar un concurso para sacar adelante la reforma de esta zona estratégica entre Kürfürstendamm y el Tiergarten.

Atención a lo que dicen en la misma web del departamento:

Como una de las dos grandes centralidades, City West es un factor de imagen esencial para el atractivo y la importancia suprarregional de la metrópoli de Berlín.

Se prevé la densificación con nuevas torres.

Concepto de desarrollo para el área (PDF): https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/projekte/citywest/download/entwicklungskonzept_cw_kurzfassung.pdf

Sobre las nuevas torres y su impacto (PDF): https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/projekte/citywest/download/anlage_1_hochhauskonzept.pdf

Plano de la intervención general (PDF): https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/projekte/citywest/download/anlage-2_plankarte_entwicklungskategorien.pdf

Der Ku’damm im Herzen Berlins trägt Tower!
City-West está mirando hacia arriba! Hasta tres rascacielos se dispararán en el área de Karstadt. El Ku’damm obtiene estos trillizos del multimillonario austriaco René Benko (41).

Fuente: 3 neue Wolkenkratzer: Der Ku’damm im Herzen Berlins trägt Tower! | Regional | BILD.de

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Urbane Mitte am Gleisdreieck
Nueva centralidad para la ciudad al sur de Potsdammer Platz, en pleno corazón del popular barrio de Kreuzberg.

Este triangulo entre playas de vías se densificará con siete torres residenciales y de oficinas.

La zona ha cambiado mucho. Tiene un importante eje verde nuevo. La vista de las torres de Potsdammer Platz hacia la localización a transformar:

Proyecto:


Architekturbüro O&O BAUKUNST

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Grandes almacenes KaDeWe de Berlín
OMA - Office for Metropolitan Architecture

El histórico centro comercial berlinés Kaufhaus des Westens (KaDeWe) ha abierto las puertas de la primera fase de su renovación diseñada por OMA. Un vacío concéntrico que abarca seis pisos contiene una serie de escaleras mecánicas revestidas de madera. En la base, un amplio espacio comercial está destinado también a acoger eventos. En el exterior, en la esquina de Tauentzienstrasse y Passauer Strasse se ha incorporado un escaparate de dos pisos de altura.

La firma holandesa OMA es la encargada de remodelar y ampliar estos grandes almacenes inaugurados en 1907. El edificio se convirtió en un símbolo de la reconstrucción de Alemania y de su renacimiento económico tras la II Guerra Mundial. A lo largo del tiempo, ha sido reformado y extendido en varias ocasiones. El concepto del nuevo diseño está basado en la división del espacio único existente en cuatro piezas conectadas entre sí. Con un acceso independiente, cada fragmento está organizado en torno a un vacío central con una escalera escultórica. El objetivo del proyecto es redefinir el modelo de venta establecido al constituir cuatro experiencias comerciales diferentes, adaptándose a la diversidad de clientes. Por otro lado, el edificio será más alto al añadir un volumen compacto de vidrio que ofrecerá espectaculares vistas sobre la capital alemana.

Fuente: Grandes almacenes KaDeWe de Berlín - OMA - Office for Metropolitan Architecture  | Arquitectura Viva

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¡Fantástico! Esa última foto tiene mucha garra.

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Plan de desarrollo urbano (StEP) Vivir 2030
Para seguir bien la evolución de la ciudad, hay que tenerlo en cuenta. Ante el problema de la falta de vivienda, en 2012 se lanza el plan de vivienda con objetivo 2025.

Dado que las cifras de crecimiento de la ciudad superan las expectativas el plan para 2030 pretende continuar desarrollando las anteriores y añadir nuevas actuaciones.

Puntos fuertes espaciales


Leyenda:
Circulo rojo: nuevos barrios
Circulo rosa: continuar desarrollo distritos/asentamientos existentes
Punto naranja: nuevos lugares residenciales a construir que superan las 200 viviendas

Mayor definición (PDF): https://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/stadtentwicklungsplanung/de/wohnen/download/StEPWohn_Raeumliche_Schwerpunkte.pdf

Los nuevos distritos se ubicarán cerca, generalmente, de los principales ejes de movilidad de la ciudad.

Detectando las zonas de “potencial espacio residencial”.

Con el plan la ciudad sumaría 200.000 nuevas viviendas de cara a ese horizonte de 2030, concentrados especialmente en 14 nuevos barrios (los círculos rojos).

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Muchas gracias Boiler.

Por lo que parece en los mapas, buena parte de estos desarrollos quedan ya fuera del propio estado federado de Berlín.

¿No tendría bastante sentido la creación de un Land unificado de Berlin-Brandenburg?

Creo que sería bueno para ambas entidades territoriales.

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Todos los desarrollos están dentro de los límites del Land.

Brandeburgo es bastante grande… No sé si sería equiparable a fusionar Castilla-La Mancha con Madrid.

Además de que Berlín tiene esa figura especial de la ciudad-estado, todo el Land es un único municipio, que facilita muchas cosas creo yo.

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Vale, sí disculpa, vi en diagonal los mapas y ya asumí que los cuadrados que salían radialmente podrían ser parte también.

Entiendo la bondad de ser municipio-estado, aunque encuentro diferencias además de similitudes en la comparativa con Madrid y CLM.

Yo lo vería más como que Madrid municipio por un lado; y la CAM con Toledo + Guadalajara por otro fueran CCAA distintas

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Renovación de la Staatsbibliothek zu Berlin (edificio de Hans Scharoun)
El Ministerio de edificación y planififcación renovará por completo el icono arquitectónico berlinés (construido entre 1967 y 1978).

Después de más de 40 años de uso intensivo, la estructura del edificio debe renovarse urgentemente, en particular casi todos los sistemas técnicos. Otra tarea importante es la remediación completa de materiales contaminantes.

Forma parte del plan de renovación de los edificios de la Biblioteca Estatal. Primero se renovó el almacén de Friedrichshagen (95,4 millones). Luego la gran reforma de la sede de Unter den Linden (inversión de 470 millones). Ahora el edificio de Scharoun.


Fuente: BBR / Jens Andreae


Fuente: BBR / Jens Andreae

Renovación de la Staatsbibliothek zu Berlin (sede de Unter den Linden)
De las obras recientes más ambiciosas de la ciudad. Reparación y ampliación del complejo, casi 500 millones invertidos.

Se encargaron del proyecto Prof. HG Merz y BAL Building Planning and Control GmbH.

Las obras comenzaron en 2005 (primera fase de la construcción) y se terminó en 2019, inaugurándose este año.

Antes de 1999, los daños causados ​​por la guerra se habían reparado de forma inadecuada y, a menudo, de forma incoherente. Además, los procesos funcionales en la biblioteca se vieron severamente restringidos debido a la pérdida de su centro arquitectónico, la sala de lectura de la cúpula. Por lo tanto, la renovación básica del edificio que se necesitaba con urgencia se completó con una estructura complementaria para una sala de lectura general y otros usos. El concurso de arquitectura adjudicado por ello se decidió en 2000 a favor de la oficina de HG Merz, cuyo concepto pudo prevalecer sobre todo por su amplia orientación hacia las características del edificio existente.

Fuente: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Bauprojekte/Berlin/Kultur/Staatsbibliothek/UnterdenLinden/staatsbibliothekunterdenlinden.html?nn=2238888

La nueva cubierta del hall:

La sala de lectura central:

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Bundestag alemán - centro de información y visitantes

En 2013 se convocó un concurso de dos fases para la construcción de un edificio que albergara tales usos.

El presupuesto es de 192 millones. Se prevé su finalización.

El actual espacio para que recepcionaba los visitantes era provisional.

Espacio actual:

El proyecto (Markus Schietsch Architekten GmbH con Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur & Städtebau GmbH).

Fuentes:

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