En marcha, así de grandes bolsas de suelo grandes, solo está en marcha Sureste y Brunete.
Valdecarros, por ejemplo, tiene un horizonte de materialización de 20 años.
Deberían complementar los nuevos barrios con otras operaciones de reforma y densificación, rascando lo que se pueda en superficies urbanizadas.
Por ejemplo en Berlín se ha apostado por la edificación residencial en pastillas comerciales. Solo Aldi ha construido 2.000 apartamentos. A esto se sumarán las cadenas de fast-food.
También se ha sacado adelante una estrategia metropolitana (que se extiende por dos Länder) estableciendo ejes de crecimiento alrededor de líneas de transporte público (en naranja) con un horizonte en 2070.
A más corto plazo se han establecido zonas que se podrían re-edificar dentro de la ciudad con el objetivo de sumar 200.000 viviendas.
Generalmente se están materializando en operaciones que pueden recordar a Clesa o al Paseo de la Ermita, solo que en Berlín supera la decena de proyectos similares simultáneos.
Sorprende que estas operaciones tan concretas y pequeñas sean capaces de igualar en cantidad de viviendas a un PAU relativamente extenso.
Madrid no se puede permitir prescindir de este tipo de planes y enfoques resolutivos si quiere solucionar realmente el problema de la vivienda.
Y tenemos muchos espacios que se podrían reformar y relanzar como los que se han visto más arriba. No solo Madrid municipio, también en Alcobendas, Móstoles, Coslada… Quedaba la ciudad irreconocible, especialmente la periferia.