Berlín: la transformación de una ciudad

Reabro este hilo para seguir las drásticas transformaciones que está viviendo la capital alemana desde 1989.


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Nuevo edificio de viviendas de Moneo, dialogando con Schinkel

En 2005, el Ayuntamiento de Berlín convocó un concurso para definir la volumetría y las ordenanzas de una manzana delimitada por la Schinkelplatz, la Straße an der Kommandantur, la Niederlagstraße y la plazuela configurada por dos proyectos de Schinkel, la Friedrichswerdersche Kirche y la Bauakademie, y el Ministerio de Asuntos Exteriores. Resultó vencedor de tal concurso el arquitecto Theo Brenner y, de acuerdo con su proyecto, se adjudicó el desarrollo de la citada manzana a la compañía Frankonia, con el compromiso de convocar más tarde otros concursos de arquitectura, para llevar a cabo los distintos edificios que la componían, entendiendo que en tales concursos el Ayuntamiento debería desempeñar un predominante papel.


Fuente: Edificio en la Schinkelplatz, Berlín - Rafael Moneo  | Arquitectura Viva

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Kulturforum: Neue Nationalgalerie
Hace pocos meses terminó la rehabilitación de la Neue Nationalgalerie de Mies van der Rohe, de la mano de David Chipperfield Architects.

Reabrirá en verano de este año.

Promovía la Stiftung Preußischer Kultubesitz (Patrimonio Nacional, más o menos) y ha tenido un coste total de 140 millones (fuente).

Cerca de la rehabilitada galería está la mítica Filarmónica y biblioteca de Scharoun, a la que se sumará el proyecto Herzog y De Meuron para el Museo del siglo XX.

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Hilo específico para seguir la movida del Humboldt Forum

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Limitación del alquiler, la Mietendeckel

Un tema polémico en Alemania. El Tribunal Constitucional alemán tumba la medida del Land-Ayuntamiento de Berlín (Hamburgo, Bremen y Berlín son Bundesländer de un solo municipio, o son municipio que forman un Bundesland) de congelación de alquileres por 5 años.

La región no tiene competencias para legislar en el asunto.

La medida iba afectaría a 1,5 de viviendas, en una ciudad en la que el 85% de la población vive de alquiler. Quería fijar precios por debajo del mercado de 9,80 euros por m2.

Así se hacían eco los principales medios alemanes.
El más progresista Zeit Online

Mietendeckel [tapa/techo del alquiler]: de “desastre” a "llamada de atención"
Según la Corte Constitucional Federal, los estados no pueden promulgar sus propias leyes en esta área, el gobierno federal es el único responsable.

Fuente: https://www.zeit.de/news/2021-04/15/kippt-karlsruhe-den-berliner-mietendeckel?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

…y el más conservador Frankfurt Allgemeine…

Destapado [referencia a Mietendeckel, «tapa de los alquileres»]
Karlsruhe ha declarado nulo y sin efecto el prestigioso proyecto del gobierno estatal rojo-rojo-verde [Izquierdas, socialistas y verdes]. Sin embargo, es lamentable que el tribunal no esté evaluando el contenido del límite de alquiler, y es previsible lo que harán ahora los Verdes, el SPD y la izquierda.

Fuente: Berliner Mietendeckel: Keine inhaltliche Bewertung des Gerichts

También se hace eco la prensa española.

Declarada inconstitucional la congelación del alquiler durante 5 años en Berlín
El Tribunal Constitucional de Alemania ha tumbado la polémica medida para congelar durante cinco años el precio del alquiler en Berlín y que entró en vigor en febrero de 2020, para frenar los precios y garantizar el acceso a la vivienda en los distritos de la capital. Así, ha declarado inconstitucional esta medida por considerar que el estado federado de Berlín carece de competencia legislativa al respecto.

Fuente: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2021/04/15/790001-declarada-inconstitucional-la-congelacion-del-alquiler-durante-5-anos-en-berlin

Berlín ha pasado de ser una de las ciudades alemanas más asequibles (gracias a la sobre-oferta de vivienda tras la guerra, cuando la población cae en más de un millón de habitantes en menos de un año, y al parque de viviendas que garantizó la RDA).

Viviendas construidas por año.

Los alquileres.

La población tampoco ha explotado.