Manera de proceder de Berlín…
La oficina del distrito establece un plan de desarrollo (en este caso, de la Área Oeste de la Ciudad).
El caso es que se ha ido concretando y se han ido habilitando metros cuadrados hacia arriba en la zona.
Un proyecto concreto…
Fuente: Henning Larsen Wins Competition for a New Urban Center for West Berlin | ArchDaily
Fuente: Ein neues Hochhaus für den Berliner Ku’damm: Das ist der Siegerentwurf für das Karstadt-Areal
Algunos concursos de proyectos…
Fuente: BAUKO 3
Para afianzar la transformación del área, instituciones públicas convocaron un concurso en terrenos de la universidad:
Al final será así:
Vemos que es la administración la que crea el marco para que aparezcan operaciones privadas como, en este caso, nuevas torres.
Y aquí incluso intenta afianzarlo con propias transformaciones promovidas directamente por la administración (nuevo campus de la universidad y nuevos usos en Hertzallee Nord).
En Madrid ha potencial y posibilidad para desarrollos iguales.