Madrid: nuevos hoteles y remodelaciones

Batería de novedades:

Un nuevo hotel abrirá en Gran Vía esta primavera con ‘rooftop’ incluido
Un restaurante con toques gallegos, un área para trabajar y espacios artísticos… así es el nuevo hotel de Madrid

Una de las características principales del nuevo hotel es su vinculación con Madrid a través de diferentes espacios que contarán con la intervención de artistas urbanos, gracias a la colaboración con Madrid Street Art Project, entidad independiente dedicada a apoyar el arte y a artistas urbanos locales acercando sus propuestas a todos los públicos.

Fuente: Un nuevo hotel abrirá en Gran Vía esta primavera con 'rooftop' incluido
…en el mítico edificio de Antonio Palacios

…en la calle Atocha 8 y 10, Mazabi espera el ok del Ayuntamiento para reformar los inmuebles en un hotel de cinco estrellas…

El objetivo de la compañía es convertir el inmueble en un hotel de cinco estrellas y para ello ha iniciado la tramitación de cambio de uso residencial a hotelero.

Fuente: Mazabi espera el ok del Ayuntamiento para su hotel de lujo en Atocha - brainsre.news

…nueva ordenanza para pisos turísticos (4 de febrero)

Nueva ordenanza para pisos turísticos: pretende acabar con el mercado negro, obligar a cumplir la ley de propiedad horizontal (para que no superen las 2/5 partes del activo) y diferenciar entre uso turístico y el alquiler puntual

Fuente: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/02/04/788934-los-planes-de-madrid-para-los-pisos-turisticos-acabar-con-el-mercado-negro

…la hongkonesa Platinum también quiere reconvertir un edificio de viviendas en hotel (29/01/2021)

El grupo pretende transformar el inmueble, que acoge viviendas de lujo, en un hotel de cuatro estrellas con 75 habitaciones, aunque no descarta su venta.

Fuente: Platinum prevé reconvertir en un hotel su proyecto de viviendas de lujo en Madrid - brainsre.news

…también se rumorea la posibilidad de un hotel boutique en el edificio Metrópolis de Gran Vía.

Pese a todas estas noticias, el pasado 2020 por primera vez en 6 años, Barcelona volvía a superar a Madrid en inversión hotelera

La capital catalana ha registrado 141 millones de euros de inversión en el sector hotelero, frente a los 97 millones de euros de Madrid durante el pasado 2020, según el último informe de Colliers.

Fuente: https://www.idealista.com/news/vacacional/alojamientos/2021/01/21/788751-barcelona-supera-a-madrid-en-inversion-hotelera-en-pleno-covid-despues-de-seis

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Subo unas cuantas imágenes que tomé la pasada semana.

Las dos primeras son del hotel de la calle Cedaceros. Le queda muy poco para terminar.

A continuación una imagen del hotel de Las Descalzas. La verdad que me esperaba algo más…

Por último, el hotel en frente del Teatro Real :slightly_smiling_face: :upside_down_face:

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Ya se ven ahí las losetas que van a cubrir la fachada del hotel frente al Teatro Real. Qué desastre :man_facepalming:t2:

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La familia Reyzábal abrirá un hotel ‘boutique’ en Callao de la mano de L&H Hotels

Nuevo proyecto hotelero en Madrid. La firma hotelera L&H Hotels ha llegado a un acuerdo con la familia Reyzábal para abrir un establecimiento en el edificio que alberga el Cine Callao. El inmueble es propiedad de los Reyzábal, según informa El Confidencial.

El proyecto supondrá la reconversión de las primeras cinco plantas del edificio, así como el bajo,** que actualmente tiene uso de oficinas, mientras que el famoso cine situado a escasos metros de la Gran Vía madrileña no sufrirá ningún cambio. El edificio de la madrileña plaza del Callao es la primera obra del arquitecto Luis Gutiérrez Soto y fue construido en 1926 . Por ello, la reforma para llevar a cabo el nuevo hotel deberá mantener intactos elementos protegidos del inmueble como la fachada y la escalera.

El hotel de L&H y Reyzábal no es el único proyecto en ciernes en la zona. El fondo inmobiliario Zaka Investments y el grupo hotelero Evok, ambos propiedad de Pierre Bastid, adquirieron a comienzos del año pasado el edificio ubicado en Gran Via 20, en Madrid, para convertirlo en un hotel de cinco estrellas y 59 habitaciones.

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La verdad que el ritmo de anuncios de nuevos hoteles en el centro es casi alarmante… El Metrópolis, calle Atocha, dos en Malasaña, se habla del Palacio de Minas… En un principio no me parecía mal el sistema de cupo de hoteles por distrito o barrio (aquí puedes construir X cantidad de hoteles…) y que a lo mejor fueran cupos que aumentaran ligeramente con el tiempo.

Así podríamos evitar la sobre-turistificación (que es una realidad en el centro de muchas ciudades españolas y europeas) y desplazaríamos los itinerarios turísticos más allá del centro (pues, una vez llenado el cupo de hoteles en el centro, estos empezarían abrir en los distritos vecinos)…

La idea del equipo de Carmena no era mala (como tantas otras) pero su materialización (poner un cupo muy bajo) no fue la mejor, creo yo.

No quiero que el centro de Madrid se limite a hoteles, edificios de apartamentos turísticos, tiendas de souvenirs y a restaurantes con local specialities: paella & pizza increíblemente malos y caros…

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La idea de los cupos puede ser también contraproducente porque si un inversor está interesado en abrir un hotel en un distrito específico de Madrid, pongamos distrito centro, la alternativa a no poder hacerlo por una ley de cupos podría no ser realizar la inversión en un distrito alternativo, sino dar carpetazo y no abrirlo. Creo que este tipo de regulaciones suelen tener a la larga resultados más negativos que positivos.

En el centro, e incluyo a la almendra central, pero también Salamanca y Chamberí, el desarrollo de nuevos hoteles se da la mano con el desarrollo de residencial de calidad, lo cual evitará a todas luces que esas zonas se conviertan en espacios exclusivos para el turista; que por otra parte aunque duerma en Chamartín, se desplazará hacia la zona centro, que es donde se concentran los mayores atractivos de la ciudad y la mejor oferta turística.

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El centro de Madrid avanza sin parar desde hace unos años a convertirse en un gigantesco centro comercial al aire libre para turistas. Peatonalizaciones para convertir ejes de conexión en espacios comerciales, viviendas y oficinas que terminan siendo hoteles, comercios tradicionales que son absorbidos por franquicias y marcas internacionales, etc… todo gira en torno a la llegada de turistas con dinero para que se den un paseo por tiendas y restaurantes.

Lo de Canalejas es el ejemplo perfecto; bancos y oficinas donde acudían y trabajaban madrileños, sustituidos por un espacio pensado para turistas internacionales acaudalados. Esto es algo que se repite cada vez más en inmuebles de todo tipo. Y es curioso porque en muchos de estos establecimientos tampoco trabajan madrileños sino trabajadores llegados de otros países.

Al final tenemos un centro en el que se atiende a turistas internacionales en espacios gestionados por franquicias internacionales donde se emplea a trabajadores internacionales. Todo esto yo creo que sin duda puede diluir la identidad que pudiera tener la ciudad. Lo del bocadillo de calamares en el centro ya casi es una excentricidad.

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Yo de verdad que lo dudo mucho. Es más, creo que la falta de este tipo de regulaciones pueden terminar en efectos todavía más negativos (“murió de éxito”…) con ciudades históricas que dejan de ofrecer una experiencia “auténtica”. Que es lo que sucede en ciudades como Venecia o el centro de Barcelona, son ciudades farsa, bonitos decorados carentes de vida real. Y hay un perfil de turista exigente al que eso no le interesa.

Yo creo que si el Ayuntamiento empezara a tratar a distritos vecinos a Cnetro como si también fueran céntricos (oferta cultural, inversión en el cuidado y la mejora del espacio público, espacio peatonal habitual, zonas verdes cuidadas…) los inversores no tendrían ningún problema en abrir sucursales en barrios más allá… Creo yo.

Aunque puede que el sistema de cupos por distritos no sea el mejor… a lo mejor debería ser por barrios, calles o zonas concretas… ni idea, habría que debatirlo.

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Sí, hay gente que critica la expresión «parque temático», porque cree que se refiere a los inmuebles, y en realidad se refiere a la inexistencia de vecinos.

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Nueva imagen del Polideportivo del Mercado de la Cebada. Veremos cómo queda, pero me da la impresión de que no va a dialogar muy bien con su entorno…

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El desgraciado hotel de Ópera…

El hotel de lujo de OD Hotels en Madrid retrasa su apertura
La cadena hotelera ibicenca tenía previsto abrir el hotel OD Madrid, que se levanta sobre el Real Cinema de la capital, en el primer trimestre de 2021, pero ha retrasado su inauguración.

Fuente: El hotel de lujo de OD Hotels en Madrid retrasa su apertura - Brainsre news España

Hablando del rey de Roma, aquí os dejo una foto del hotel OD hecha ayer.

El hotel de Canalejas también va a buen ritmo aunque no se aprecie con las lonas.

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La terraza del Hard Rock Hotel está casi lista

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El hotel de Ópera ya tiene una planta más. Ya queda poco para empezar a ver cómo instalan la infame nueva fachada.

En cuanto al nuevo hotel de la calle Montera, tengo muchas esperanzas puestas en él. Espero que junto a la reforma de la Plaza del Carmen ayuden a revitalizar la zona.

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No es una noticia sino un deseo y es que me gustaría que los gerentes del hotel Puerta de América (el de los colorines) aprovechasen la pandemia para hacer una rehabilitación integral de las fachadas y espacios exteriores. Ahora mismo está cerrado y abandonado, con la maleza creciéndole por todas partes, cerramientos e instalaciones rotas y/o deterioradas y un aspecto lamentable.

La fachada de las lonas de colores ha envejecido muy mal, lo de los ascensores siempre ha dado aspecto de edificio a medio acabar, el penacho de remate es un sinsentido y los espacios exteriores (antiguos jardines) se han ido chabolizando poco a poco para ganar espacio a tenderetes varios.

Le hace mucha falta un buen lavado de imagen si quiere seguir en la lista de los mejores hoteles de Madrid (al menos por precio)

Buscando noticias que confirmaran mis deseos, me he encontrado con esta sobre su puesta en venta, sorprendentemente por cuatro veces el valor de adquisición tres años antes:

El hotel Puerta de América (Madrid) está en el mercado por 60 millones de euros

[https://www.idealista.com/news/inmobiliario/empresas/2020/04/08/781659-el-hotel-puerta-de-america-madrid-esta-en-el-mercado-por-60-millones-de-euros]
https://st3.idealista.com/news/archivos/styles/news_detail/public/2020-04/hotel_puerta_america_madrid_10.jpg?sv=I8rNd5zk&itok=86-ahrAP

La noticia dice que esa cuatriplicación del valor se debe a unas mejoras que han hecho en el hotel, pero me cuesta creeerlo, ya que no se ha visto que hayan realizado más obra que una remodelación somera del lobby hace tres años y quizás alguna actualización de instalaciones.

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¿Pero desde cuando estña cerrado y abandonado? No tenia ni idea

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Espero que dentro de unos años, sobre esa base que se ve ahora, decidan reformar la fachada del hotel de Ópera.

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Desde el inicio de la pandemia el año pasado.

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Si la reforman, que será dentro de bastaaantes años, no creo que sea para hacer ninguna maravilla más elaborada. Almenos eso creo yo viendo los últimos ejemplos de hoteles en el centro.

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A lo mejor sí. Quién sabe lo que puede pasar dentro de unos años. Desde luego, peor que ésta, difícil.

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