Los Berrocales | Madrid

Partimos del hilo general de los desarrollos del Sureste y, al igual que Valdecarros tiene su hilo propio, Los Berrocales también lo merece.

Los Berrocales se encuentra entre el Ensanche de Vallecas y los Ahijones, limitado al Sur por la M-50. Cuenta además con una superficie de 8,3 millones de metros cuadrados. Los usos se dividirán en 1.326.728 de m² que serán destinados a residencial, resultando en más de 22.000 viviendas, más de 222.107 millones a terciario, 647.103 a industrial y 1.874.072 a equipamientos y zonas verdes.

El ámbito se ha dividido en 6 etapas diferentes. La I y la III se encuentran aprobadas y sumarán 11.000 nuevas viviendas. En las imágenes por satélite de este mes de julio de 2022 se ven ya cómo están avanzadas las obras de urbanización de la primera etapa. Se esperaba que las obras de las primeras viviendas comenzasen en el tercer trimestre de 2022, pero habrá que ver cómo afecta la crisis a este desarrollo.

Vídeo presentación de la primera etapa:

Este proyecto también es conocido porque en él se comenzarán a probar las supermanzanas tras un a modificación en el proyecto inicial. Esta idea, ya existente en ciudades como Vitoria o Barcelona, reserva las calles interiores de las manzanas para peatones, bicicletas, transporte de emergencias, reparto y residentes. De esta manera, se generaran nuevos espacios, bulevares y zonas verdes para el peatón.

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Recientemente el Grupo Ibosa ha ganado en subasta dos parcelas para construir las primeras viviendas (Residencial Albali y Residencial Albali II).
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Pues así es la primera calle abierta al tráfico en Los Berrocales, la que está más cerca del ensanche de Vallecas:

Me imagino que todas tendrán una estética muy parecida.

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