La capital lusa está viviendo un verdadero boom turístico y de la inversión residencial, complementado con un nuevo catálogo de proyectos públicos muy interesante.
Un panorama de proyectos que merece la pena seguir.
Tercer puente sobre el Tajo
Con la ¿hipotética? llegada de la Alta Velocidad a la ciudad,
“será inevitable” plantear la construcción de un tercer puente sobre el Tajo en Lisboa, que serviría a esa línea (desde la estación de Oriente) “y nos ahorraría media hora de viaje tanto a Madrid como al Algarve”.
Fuente: La línea de alta velocidad Elvas-Évora será la primera de Portugal y permite alcanzar 300 km/h
Hilo para la LAV Madrid-Extremadura-Lisboa: LAV: Madrid-Extremadura-Lisboa
Renovación Urbana Barrio de Chiado
De la mano de Álvaro Siza con Carlos Castanheira.
Un proyecto que llevaba más de dos décadas en marcha.
El recorrido sigue siendo el mismo y dará acceso a la calle Carmo y Garrett desde Largo do Carmo mediante rampas, escaleras, y un ascensor público incorporado en la recuperación del Edifício Leonel, edificio que ya ofrece acceso desde y hacia Santa Justa.
Se amplió el área de intervención junto al edificio conocido como Palácio Valadares o Escola Veiga Beirão, permitiendo nuevos recorridos y creando más vida urbana.
Fuente: Renovación Urbana Barrio de Chiado / Álvaro Siza + Carlos Castanheira | ArchDaily en Español
Terminal de cruceros
João Luís Carrilho da Graça
Tras un periodo de pertinaz decadencia, la Lisboa «antigua y señorial» evocada tópicamente por Amália Rodrigues se ha convertido en un deseado destino que amenaza ya con desbancar a otros focos de obsesión turística como Venecia y Barcelona. Ejemplo inmejorable de esta metamorfosis es la reciente terminación de la gran Terminal de Cruceros en la ribera del estuario del río Tajo, un proyecto a cargo del siempre eficaz y exquisito João Luís Carrilho da Graça.
Fuente: Terminal de cruceros, Lisboa - João Luís Carrilho da Graça | Arquitectura Viva
Previsiones ambiciosas:
[16 de noviembre de 2017]
Lisboa inaugura nueva terminal y prevé alcanzar 1,5 M de cruceristas
Se prevé que la nueva terminal permita un crecimiento cercano al 20 % el primer año y duplicar pasajeros en una década
Se prevé que el tráfico actual de cruceros se duplicará en Lisboa en los próximos diez años hasta alcanzar los 780.000 pasajeros y aumentará hasta 1,5 millones
Fuente: Lisboa inaugura nueva terminal y prevé alcanzar 1,5 M de cruceristas | Intermediación
Impecable, qué pena que arquitectos como estos no se presentasen al concurso de Plaza de España.
Está de moda.
El precio de la vivienda en Lisboa se dispara en los últimos 5 años
El precio de la vivienda en Lisboa experimentó un importante crecimiento desde 2016 hasta el tercer trimestre de 2021.
Fuente: El precio de la vivienda en Lisboa se dispara en los últimos 5 años - Brains Real Estate News
UNA INTERVENCIÓN QUIRÚRGICA Y SILENCIOSA. PASO ACCESIBLE A LA BASÍLICA DE LA ESTRELA POR DOMITIANUS ARCHITECTURE
Este sencillo proyecto de accesibilidad, encargado al estudio de arquitectura lisboeta Domitianus Architecture Studio, facilita el acceso a la Basílica da Estrela, un templo católico y antiguo convento carmelita considerado monumento nacional, en el centro de Lisboa frente a uno de los jardines más populares de la ciudad, el Jardim da Estrela.
Lisboa parece que se va a cargar los restos de su valiosa mezquita.
Hilo de Twitter, en inglés:
Lisboa busca un nuevo aeropuerto desde hace medio siglo
El Gobierno del socialista Costa trata de implicar a la oposición de centroderecha en la elección del emplazamiento, que causó una insólita crisis política este verano
El aeropuerto de Lisboa es angustioso, en medio de la ciudad.
Lo bueno es que sales, y ya estás en la calle.
Pero también sucede en Bremen, y la sensación de aeropuerto apretujado no es la misma.
La estación Santa Apolonia contará con una residencia universitaria. Forma parte de un protocolo para crear 1.200 plazas para estudiantes en diversas estaciones del Área Metropolitana de Lisboa
La concesión tendrá una duración de 35 años
La estación lisboeta de Santa Apolonia incluirá una residencia universitaria
La Fundación de Infraestruturas de Portugal Patrimonio ha firmado un contrato para acondicionar para residencia universitaria un ala de la estación lisboeta de Santa Apolónia. La inversión, a cargo de la empresa subconcesionaria, se estima en unos 7 millones de euros.
Fuente: La estación lisboeta de Santa Apolonia incluirá una residencia universitaria
Presentado el proyecto de la futura estación Coimbra B, en Portugal
La nueva terminal tendrá carácter multimodal
Infraestruturas de Portugal ha presentado el proyecto de la futura estación Coimbra B que se convertirá en el centro de un nuevo polo de actividad social y económica de la ciudad portuguesa.
Documento de la presentación (PDF): https://www.infraestruturasdeportugal.pt/sites/default/files/inline-files/ApresentacaoPublica_PPCoimbraB.pdf
Fuente: Presentado el proyecto de la futura estación Coimbra B, en Portugal
Portugal revoluciona su política de la vivienda: prohibirá nuevos pisos turísticos y elimina los ‘visados de oro’
El Gobierno diseña un plan que incluye el alquiler forzoso de los inmuebles vacíos y un techo máximo de los precios
El Instituto Nacional de Estadística luso ha censado 723.215 hogares vacíos en todo el país. El Estado podrá alquilarlos para subarrendarlos durante cinco años y actuar como un mediador inmobiliario, que cobra al inquilino y paga al propietario. Estos alquileres nunca podrán superar el 35% de los ingresos del núcleo familiar. El Estado asumirá las rentas impagadas, de forma que los propietarios siempre las perciben, y gestionará con el inquilino una solución para la deuda, que en el peor de los casos puede incluir el desahucio. Las excepciones y detalles de esta iniciativa todavía serán perfilados en el proceso de consulta pública y parlamentaria que se inicia ahora, aunque no se prevén grandes sobresaltos teniendo en cuenta que el Partido Socialista gobierna con mayoría absoluta.
Portugal suspende las Golden Visa para disminuir la presión sobre la vivienda
El Gobierno de António Costa aprueba esta medida, que estaba vigente desde 2012, así como la prohibición de nuevas licencias para pisos turísticos, excepto en zonas rurales. Irlanda ya prohibió recientemente la concesión de este permiso de residencia.
Fuente: Portugal suspende las Golden Visa para disminuir la presión sobre la vivienda | EjePrime
Centro de Eventos Convento do Beato en Lisboa
RISCO
Con sus ansias de modernización, los gobernantes ochocentistas no midieron bien el alcance de sus desamortizaciones y dejaron huérfano un vastísimo y secular patrimonio eclesiástico. En el caso del convento lisboeta del Beato Antonio, lo que no arruinó el terremoto de 1755 lo haría la expulsión de los frailes, y lo que después no se aprovechó para alojar usos industriales languideció hasta que a finales del siglo XX se decidiese recuperar las dependencias monásticas como centro de congresos.
Amén de casi invisibles operaciones quirúrgicas para poner a punto el refectorio o la biblioteca, una nueva rehabilitación se centra en el claustro de mármol labrado, cubierto por un lucernario mal aislado que se ha sustituido por un entramado ortogonal de cerchas apoyadas sobre las pandas que, además de incorporar exutorios y revestirse con material acústico, ocultan un sistema de aire acondicionado para mejorar el confort de las conferencias y cócteles que hoy remplazan a los capítulos.
Fuente: https://arquitecturaviva.com/obras/centro-de-eventos-del-convento-de-beato-en-lisboa
KPF convertirán un viejo mall lisboeta en un campus para empresas tecnológicas.
HACIENDO CIUDAD. REHABILITACIÓN DEL MERCADO DO BOLHÃO POR NUNO VALENTIM
El estudio de arquitectura con sede en Oporto, Nuno Valentim, ha sido el autor de la rehabilitación del famoso Mercado do Bolhão en el centro de la ciudad de Oporto, Portugal.
Arco triunfa entre los nuevos lisboetas
La feria de arte contemporáneo afianza su tirón entre los extranjeros que residen en la capital portuguesa. La presencia de 86 galerías convierte la edición de este año en la más extensa de su trayectoria
El día que la galería de arte nómada británica Encounter decidió echar raíces y abrir su primera sede estable, escogió Lisboa. La mayoría de los compradores de las obras mozambiqueñas que la galería de Élia Gemuce vendió el año pasado eran alemanes, franceses y españoles. La atracción que ARCOlisboa, sucursal de la feria de arte contemporáneo madrileña Arco, inaugurada este jueves en la Cordoaria Nacional, despierta entre los extranjeros que se han mudado a la capital portuguesa por considerarla el último paraíso urbano europeo resultó evidente en las transacciones realizadas en la edición de 2022.
Fuente: Arco triunfa entre los nuevos lisboetas | Cultura | EL PAÍS
MODERNIDAD TRASLÚCIDA. HILLS HOTEL LISBOA POR JOÃO TIAGO AGUIAR ARQUITECTOS
El estudio de arquitectura João Tiago Aguiar arquitectos es el autor del nuevo hotel Hills, situado en un lugar excepcional, cerca del Hospital Dona Estefânia en el centro norte de la capital portuguesa, Lisboa.
El impuesto de los pisos turísticos en Portugal
El crecimiento constante de los pisos turísticos en Portugal tiene los días contados. A finales de 2022 había 108.523 viviendas turísticas, que representaban el 1,8% de los alojamientos del país. Es una ratio superior a la española, donde los apartamentos turísticos son el 1,2% del total. En cuanto el Diario de la Republica publique la ley con medidas sobre vivienda aprobada la semana pasada en la Asamblea, entrará en vigor la prohibición de abrir nuevos apartamentos turísticos en Lisboa, Oporto y buena parte del litoral del país.
Fuente: Los pisos turísticos pagarán un impuesto extraordinario en Portugal | Negocios | EL PAÍS
