Sevilla: Mercado Inmobiliario (inversiones, evolución…)

Abro este hilo para hablar sobre el mercado inmobiliario de Sevilla.

Asignatura pendiente para el próximo gobierno municipal, sea del color que sea. Hay mucha demanda en Sevilla capital, pero hace falta suelo urbanizable:

La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha alertado este lunes de que en Sevilla capital hay una demanda de 35.000 viviendas nuevas en compra para los próximos diez años, pero la falta de suelo disponible (“suelo urbanizado apto para edificar”) impide que se cubra esa demanda, a diferencia de lo que sucede en el Aljarafe y Dos Hermanas, lo que genera que la demanda se vaya a estos otros municipios del área metropolitana y que la capital pierda habitantes en su censo de población.

Con las viviendas que están en marcha en la capital apenas se cubre el 36% de esa demanda, según los datos facilitados por el nuevo director territorial de Aedas Homes para Andalucía y Canarias, José Ignacio Fernández, y por su gerente de comunicación Jorge Salido.

Los datos de la demanda de 35.000 viviendas en Sevilla capital forman parte de un estudio realizado por la empresa de tasación inmobiliaria TINSA, la consultora JLL y Aedas Homes. Según este análisis en esta demanda no se incluye el alquiler.

El directivo de Aedas Homes está convencido de que la capital puede recuperar una parte importante de la población que se fue al Aljarafe cuando mejore su oferta de viviendas.

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Pedro Salvador Albiñana, coordinador general de la iniciativa de desarrollo urbanístico ‘Sevilla City One, Metrópolis del Sur’, ha defendido recientemente en el Salón de Infraestructuras Sostenibles de Andalucía (Insoan), en el marco de una ponencia sobre infraestructuras para la sostenibilidad, que la ciudad hispalense podría captar inversiones por valor de “hasta 5.500 millones de euros” gracias a su “gran atractivo”.

Pedro Salvador Albiñana indicaba que según los datos del Sistema de Información Urbana del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana sobre suelo urbanizable delimitado y urbano no consolidado en la primera corona metropolitana de Sevilla, se puede extraer que “las áreas de ampliación podrían alojar unas 34.000 nuevas viviendas, lo que daría una capacidad total de albergar más de 100.000 habitantes”.

Cotejando los sectores clasificados por el PGOU de 2006 con el grado de avance que registra el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, “sólo en Sevilla capital contamos con 34 sectores” que podrían desarrollarse en “un periodo de entre 3 y 4 años”, defendía.

“Contamos con un PIB próximo a los 40.000 millones de euros y somos la cuarta economía de España, somos la tercera área metropolitana de España y nos situamos entre los 30 mayores de la UE”, resaltó en su intervención, exponiendo que la primera actividad agregada de la capital hispalense es la que conforman los tres nodos logísticos más vinculados a la innovación: el parque de empresas aeronáuticas Aerópolis, el parque tecnológico Cartuja y el Puerto de Sevilla.

También destacaba el papel “vertebrador” de las universidades de Sevilla, la reciente designación de la ciudad como sede de la futura Agencia Espacial Española y el posicionamiento de la ciudad en el sector del turismo.

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Sevilla: el creciente mercado inmobiliario que no piensa frenar: https://masjerez.com/noticias/sevilla-el-creciente-mercado-inmobiliario-que-no-piensa-frenar

El sector de compraventa y alquiler de viviendas continúa siendo uno de los pocos negocios que no falla a pesar de la incertidumbre económica que vivimos en la actualidad. Esto se está poniendo de manifiesto especialmente en algunos puntos concretos de la geografía española. Uno de ellos es Sevilla.

Los datos muestran que Sevilla está creciendo actualmente en cuanto a promoción residencial y a turismo. Pero, hay algo que es más importante todavía, los expertos aseguran que la ciudad seguirá creciendo en el futuro cercano.

Ciertos informes recientes auguran un buen futuro a estos sectores en los próximos años en la ciudad de Sevilla. Así que, si estás pensando en comprar una vivienda con el propósito de alquilarla o de convertirla en una vivienda vacacional, en este artículo te vamos a dar ciertos datos que te pueden ayudar a llegar a la conclusión de que vas por el camino correcto. Además, te mostraremos cómo puedes manejar la gestión de alquiler vacacional en Sevilla una vez que dispongas de una vivienda.

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