Teneis razón en que si hubo gente que defendió el edificio del TPA, gente que no escribe en este foro por cierto.
Lo que no hubo fue oposición o recursos al plan urbanístico del TPA (salvo un particular y ecologistas).
En el caso de Cuatro Caminos se defendieron las cocheras y también se denunció el plan urbanístico, ¿por qué no se denunció el plan urbanístico del TPA aprobado por Carmena?
Los de las cadenas no fueron a la justicia contra el plan urbanístico del TPA pues solo hubo 2 recursos; el de un particular y el de los ecologistas.
Lamentablemente es “la misma” comisión de patrimonio la que forzó a ese trabajo bien hecho en la calle de los Reyes la que ha autorizado la demolición de Cabestreros 1 y 3 y la sustitución por ese proyecto espantoso que no tiene ningún diálogo con el entorno. Y pongo las comillas porque realmente no es la misma, muchos profesionales han cambiado y los grupos políticos fueron expulsados (que no íbamos los políticos, sino profesionales designados por nosotros). Pero bueno, sí, en cualquier caso vamos a intentarlo. Estamos ya preparando una mucho moñas extensa documentación y demás. ¡Ya os diré!
No tengo muy claro que aportan los recrecidos, más allá de las expectativas de precio y, en algún caso, de viabilidad para usos actuales (que podría ser el caso de la que nos ocupa).
Pero creo que en Madrid, muy particularmente en el ensanche, se está abusando del recrecido, doblando a veces el paño de fachada original, como un mero añadido, sin más justificante que la eliminación de medianeras o la alineación con los aleros colindantes.
Y ello, sin entrar en la estética de muchos de ellos, desconcertante por ser suave.
Yo creo que en estos casos no es tanto el qué sino el cómo y el dónde. Hay algunos recrecidos muy bien integrados, elegantes y que han servido para ocultar medianeras, que dignifican la edificación original; y otros que hacen justo lo contrario. Es un terreno sensible y el debate siempre está abierto. Entiendo todos los puntos de vista.
Lo que no es necesariamente malo. Así, como algo Miami, ahora que se lleva, con sus terrazas y tal.
Más allá de estilismos IA, y cuidando el zócalo, esa esquina claro que es propicia a algo en altura. Al fin y al cabo, hace casi un siglo, ya se proyectaba allí (bueno, a 50 metros) una torre.
Con un buen proyecto, los recrecidos permiten reducir la planta de un edificio manteniendo la rentabilidad de la operación, de modo que pueden abrirse patios más grandes que mejoren la habitabilidad (incluso la de edificios cercanos) respecto al edificio anterior, por ejemplo
Sí, pero la rentabilidad depende, en buena medida, de la repercusión del suelo/bloque a rehabilitar y del valor esperado de venta.
Y el valor del suelo depende, sobre todo, del aprovechamiento. Si se reduce, bajará. Otra cosa es la reducción marginal en equipos como calefacción, ascensor o parte proporcional de portal y escalera. Pero eso debería ir a la reducción del precio del suelo.
Cosa distinta son los típicos edificios con plantas de 45m2, sin aprovechamiento posible a menos que hagas dúplex. O casos parecidos, como el que apuntas de dejar respirar patios. Pero creo que no suele ser lo más habitual.
Vale, sí, habrá maceteros (que yo creo que es mala idea pero eso ya es otra historia).
Pero esa valla de instituto no salia en el render.
Y el render mantenía las farolas de la reforma anterior que eran muy interesantes y se hicieron especificamente para la plaza, hace no tanto tiempo como para que hubiera que cambiarlas. En esta ciudad hay un problema.
¿Tanto cuesta…
…no despilfarrar?
…no mentir en los renders?
…hacer una plaza fundamentalmente despejada y humana?
Alguien sabe si en la reforma de Tirso de Molina alguien del Ayuntamiento que tenga un par de neuronas ha contemplado una mejor ubicación de los contenedores de basura sucios y malolientes, que actualemente están frente al Teatro Apolo y al lado de una boca de metro??
Más allá de exigir una mejor gestión de las basuras, que brilla por su ausencia en Madrid, que se está convirtiendo en un estercolero, y que tiene su propio hilo (Limpieza Urbana)
No, no eres el único. A pesar de que no es la fachada de teatro mas lucida que tenemos, me parece exagerado como la cubren. A lo mejor con poner algo en una marquesina bastaba.
