Proyecto de edificio de coliving en el aún en el nuevo barrio de Hacienda Cabello, situado entre 3 distritos: Bailén-Miraflores (final de avda. Carlos Haya), Teatinos y Puerto de la Torre, perteneciendo a este último.
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Costas ordena el desalojo y derribo del restaurante Antonio Martín en Málaga
El Gobierno central recuperará este espacio del dominio público marítimo terrestre en el que el Ayuntamiento ha proyectado una plaza dentro del Plan Litoral
En uno de los estudios del Plan Málaga Litoral, elaborado por el ingeniero José Alba, se recuerda que en 2008 ya se diseñó en el espacio que ocupa el restaurante «una gran plaza con vocación de centralidad y foro ciudadano integrada en el ‘Anteproyecto constructivo de la ordenación viaria del eje litoral este. Tramo: Paseo de los Curas a paseo marítimo Pablo Ruiz Picasso’». La idea busca conectar el eje de Cánovas con la playa mediante esa plaza circular, en la que se abriría una amplia escalinata de descenso hasta la arena de la playa.
Fuente: Diario Sur
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Málaga activa las primeras obras para el Neoalbéniz
Urbanismo licita la demolición de los dos edificios donde está previsto el nuevo inmueble, que permitirá ampliar el cine Albéniz y dotar de una sede permanente al Festival de Cine
Fuente: Diario Sur
La construcción del NeoAlbéniz permitirá disponer de una ampliación de 1.554 metros cuadrados, incluyendo dos salas para proyecciones, espacios para microcontenedores culturales y la sede de la Málaga Film Offices y la administrativa del Festival de Cine. Todo ello con una inversión estimada de 2,5 millones de euros.
Fuente: El Español
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Si algo le falta a Málaga ahora es terreno. Tiene que apostar por un uso más eficaz del suelo.
(…)
La intervención permitirá a Google disponer de un edificio completamente remozado y adecuado a las necesidades del centro de ciberseguridad. Una de las incorporaciones planteadas consiste en elevar la altura de los casetones de cubierta para facilitar la accesibilidad y conexión con la terraza descubierta .
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Málaga adjudica la obra para instalar medio centenar de sillas fijas y cinco bancos en la Alameda Principal
El nuevo mobiliario urbano se engloba dentro de un proyecto para renovar la acera sur del puente de Tetuán
El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, va a ampliar y mejorar el mobiliario urbano de la Alameda Principal con la instalación de 51 sillas fijas, cinco bancos, cuatro aparcabicicletas y 13 papeleras. Estos elementos están incluidos en un contrato que ya ha sido adjudicado para renovar igualmente el pavimento de la acera sur del puente de Tetuán, de forma que quede igualado a la acera norte, que fue sustituido a raíz de las obras para llevar el metro hasta la Alameda.
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El Gobierno central demolerá el antiguo cuartel de Capuchinos de Málaga
La construcción, que no cuenta con protección arquitectónica, presenta un estado de conservación muy deficiente
El Gobierno central ha optado por demoler el antiguo cuartel de la plaza de Capuchinos de Málaga tras barajar inicialmente su rehabilitación para que volviera a albergar dependencias del Cuerpo Nacional de Policía.
La administración central justifica esta decisión en el «deficiente estado de conservación en el que se encuentran las distintas edificaciones del complejo, algunas en estado casi ruinoso, además de la pérdida de funcionalidad y habitabilidad de la instalación para el uso que tenía».
Fuente: Diario Sur
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La Gerencia Municipal de Urbanismo ha tenido que actuar de forma subsidiaria para apuntalar de urgencia una parte del histórico cortijo del Puerto de la Torre, conocido popularmente como el Convento del Cañaveral, ligado a la orden de los dominicos y presente en los Repartimientos cristianos de 1490.
Conocido popularmente como el convento del Cañaveral de los Frailes , el profesor de la UMA Francisco Rodríguez Marín , autor de la ficha de protección del edificio y de una tesis doctoral sobre los conventos de Málaga, informaba el año pasado a este diario de que**«nunca fue convento» pero sí perteneció al convento de Santo Domingo** , al que se le adjudicó en los Repartimientos, en el 1490. La parte más antigua del inmueble, aventuraba entonces, podría ser «del siglo XVI o XVII».
Fuente: La Opinión de Málaga
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Málaga pone en marcha el contrato para las obras de la nueva sala de ensayo de la OFM en El Ejido
El IMV saca a concurso los trabajos por casi un millón de euros y un plazo de ejecución de 13 meses una vez que sean contratados
Fuente: Diario Sur
Málaga recuperará el camino que unía Gibralfaro y la Alcazaba
WaterScales Arquitectos, a petición de la concejala Noelia Losada, ha efectuado el anteproyecto del sendero conocido como la ‘Coracha terrestre’, que será el que se presente para obtener el 1,5% cultural
Imagen del anteproyecto del camino
Así, se encargó una asistencia técnica, que ganó WaterScales Arquitectos, cuyos profesionales han diseñado un anteproyecto que consiste en una propuesta para recuperar el antiguo camino que unía el castillo de Gibralfaro con la Alcazaba y que discurre entre dos murallas (un pasillo amurallado)
Hubo una asistencia técnica y se pidieron tres presupuestos, explica Losada, con el fin «de que hicieran un proyecto sobre qué consideran que yo puedo mejorar, ampliar en la Alcazaba y Gibralfaro. En eso estamos, me lo han hecho; como primicia, queremos que vuelva a ser transitable y peatonal la unión entre la Alcazaba y Gibralfaro, es decir, la antigua Coracha, y ese es el proyecto que le vamos a presentar al Ministerio de Fomento para conseguir el 1,5% », explica.
Es la vía que discurre entre dos murallas y que se conoce como la ‘Coracha terrestre’, aunque en la Guerra de Independencia, cabe recordar, los franceses cortaron el paso con un pequeño baluarte a los pies de Gibralfaro para poder descargar sus cañones sobre Málaga. La Asociación Cultural Zegrí pidió, de hecho, en octubre de 2008, recuperar el paso respetando ese baluarte napoleónico.
Fuente: La Opinión de Málaga
Fuente: @MLGconstruccion
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Totalmente necesario. Soy de los que piensan que la parte Alcazaba - Gibralfaro podría aprovecharse muchísimo más. No todas las ciudades tienen la suerte de tener un gran complejo monumental - pulmón verde en pleno centro.
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Málaga se posiciona como tercer destino de oficinas.
El director general de Savills es contundente al respecto: «Esperamos que, en 2022, se firmen grandes operaciones en los mercados de Madrid y Barcelona» . También, abre la posibilidad a que la ciudad de Málaga gane más importancia; debido a que está en el foco de grandes multinacionales.
Fuente: https://brainsre.news/asi-ha-sido-2021-para-el-sector-de-las-oficinas/
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No se habían compartido todavía estos renders del nuevo hospital:
Fuente: Hospital de Málaga - Estudio Lamela : Estudio Lamela
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Actualizo con las últimas noticias sobre proyectos y construcción en Málaga de este 2021:
1) Hablando del sector sociosanitario, justo al lado de otro hospital, el Regional (Carlos Haya), va a construirse una residencia de mayores de casi 100 habitaciones:
2) Tal y como indicó hace unos días el Twitter de @MLGconstruccion, un edificio en pleno Centro Histórico de Málaga, en la Plaza del Siglo, que iba a albergar un museo taurino, albergará un centro de videojuegos, industria que en los últimos años viene apostando muy fuerte por Málaga:
La institución supramunicipal saca a concurso una nueva concesión para el edificio de la plaza del Siglo por un periodo de 30 años prorrogables.
La Diputación Provincial de Málaga ya tiene un nuevo destino para el edificio de la plaza del Siglo que albergó el fallido Centro de Arte de la Tauromaquia-Colección Juan Barco. La institución supramunicipal ha sacado a concurso este jueves una nueva concesión de este inmueble a un privado para que implante y gestione un «espacio expositivo permanente de promoción, divulgación y emprendimiento de la industria del videojuego en la provincia de Málaga».
Así, la Diputación sigue la senda iniciada por el Ayuntamiento en el Polo de Contenidos Digitales de Tabacalera para abrir en pleno Centro Histórico de Málaga «un atractivo cultural, tecnológico y turístico de primer orden» en el que «se fomente el conocimiento de las artes y ciencias relacionadas con la creación del videojuego, y se difunda el videojuego como industria y destino laboral», se señala en el pliego de condiciones del concurso para la cesión de este edificio a una empresa que desarrolle ese proyecto.
El uso principal que se plantea es «un museo vivo con un programa de actividades completo relacionado con conferencias, publicaciones, exposiciones temporales y colaboraciones con otras instituciones». Para ello, este centro contará con una zona expositiva, otra para conferencias, otra formativa y para talleres, y una cuarta como zona de juegos. Asimismo, podrá contar como complemento con un restaurante y una tienda.
El plazo de la concesión que se propone es de 30 años, prorrogables por cinco años más, que también podrían ampliarse hasta el máximo legal permitido de 75 años. El privado que resulte adjudicatario de la concesión deberá abonar un canon anual mínimo de 87.259 euros a la Diputación. La oferta económica es una de las cuestiones que puntuarán en el proceso de selección del adjudicatario, junto con la propuesta técnica que presente.
En concreto, a la oferta económica se le otorgará la mayor puntuación, hasta un máximo de 55 puntos, en función del canon que se oferte. Por su parte, el proyecto expositivo, que tendrá que estar dotado con un mínimo de cien piezas relacionadas con los videojuegos, se puntuará con hasta 45 puntos en función de varias cuestiones, entre ellas un plan de promoción.
El concesionario estará «obligado a la adaptación y actualización tecnológica del proyecto que se gestione y desarrolle en el inmueble», según se señala en el pliego de las condiciones del concurso. El plazo de recepción de propuestas estará abierto hasta el 21 de enero.
3) Reforma de un edificio sin uso en el PTA para que albergue el futuro Centro de Innovación andaluz de Formación Profesional de Andalucía (CIAFP)
4) Nuevo centro ciudadano para Málaga, irá en un barrio del litoral oeste, Los Guindos. Eso sí, diseño cutre e impersonal a más no poder, Málaga debería empezar a mirar por la calidad y originalidad arquitectónica de sus edificaciones porque el 90% dan pena.
5) Despega la fase de Repsol, donde ya se empiezan a poner en venta torres. Falta por saber el uso que tendrá una de ellas, cuyo dueño es el llamado banco malo. Parece que hay gran interés en ellas.
También se impulsa la venta de la parcela que podría acoger oficinas en la operación de Martiricos.
Y ojo porque en Repsol hay lío político, veremos a ver si no se paraliza todo. Por un lado, hay un partido político que ha acusado al Ayuntamiento de malvender los suelos. Y por otro lado, hay un movimiento ciudadano que pide un Bosque Urbano que ocupe la totalidad de los terrenos y está dispuesto a ir a juicio.
# Málaga pone en venta sus tres torres en los antiguos terrenos de Repsol
Urbanismo aprobará el jueves la enajenación de las tres parcelas para viviendas y oficinas y otras dos de uso comercial con el objetivo de embolsarse más de 43 millones de euros
El Ayuntamiento de Málaga sale definitivamente al mercado para vender su parte de los antiguos terrenos de Repsol con el doble objetivo. Por un lado, embolsarse más de 43 millones de euros. Y por otro, desarrollar de una vez por todas unos suelos que llevan baldíos desde que hace dos décadas fueron desmantelados los depósitos de hidrocarburos, primero porque la crisis echó por tierra la iniciativa privada de levantar cuatro rascacielos de hasta 34 plantas, otras tantas para VPO, zonas comerciales, un hotel y un parque de 65.000 metros cuadrados; y en los últimos años por el bloqueo institucional debido a las discrepancias entre los metros cuadrados de ladrillo y los destinados a zonas verdes.
Después de contactar con inversores que han mostrado interés en hacerse con los aprovechamientos urbanísticos de esta finca, la Gerencia Municipal de Urbanismo va a aprobar en el consejo rector del próximo jueves la enajenación, por separado, de las cinco parcelas propiedad del Ayuntamiento, entre las que figuran tres de las cuatro torres (la cuarta, la más alta, pertenece a la Sareb) para viviendas de renta libre y oficinas, y otros dos edificios de cuatro plantas para uso comercial y también de oficinas para dar respuesta a la demanda de este tipo de espacios en la ciudad.
Los pliegos de condiciones para licitar la venta de estas cinco parcelas ya están listos, así que una vez aprobado el trámite por Urbanismo el siguiente paso será convocar el concurso. Según el desglose recogido en el expediente, las cinco parcelas tienen un valor de 43,7 millones de euros. La más cara, obviamente, será la reservada para un rascacielos de 32 plantas (9,96 millones), seguida por la de 30 (9,28 millones) y la de 28 (8,59 millones). Las tres están reservadas a uso residencial con aparcamientos, aunque el planeamiento vigente deja la puerta abierta a destinar la mitad de las mismas a oficinas. En cuanto a los dos terrenos de uso comercial, cada una de ellas saldrá al mercado por un precio de 7,95 millones de euros.
A la hora de adjudicar las parcelas, siempre que haya más de un interesado, el primer criterio a tener en cuenta será el económico, pero no será el único. También se tendrá en cuenta el diseño y la calidad arquitectónica, las funcionalidades de los edificios y su integración con el entorno, la eficiencia energética e incluso que el equipo redactor del anteproyecto tenga algún premio de arquitectura de ámbito nacional o internacional.
El dinero que se obtenga deberá contabilizarse en el concepto de enajenación de solares del patrimonio municipal del suelo, por lo que en cumplimiento de lo que marca la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía los ingresos por la venta deberán destinarse «con carácter preferente» a la adquisición de suelo destinado a VPO; además de a la conservación, mejora, ampliación y urbanización de los propios bienes del patrimonio público de suelo; o a la promoción de viviendas protegidas
De forma paralela, Urbanismo también pretende activar en el consejo rector del jueves la venta por 5,1 millones de euros de su parte de una parcela ubicada en Martiricos, justo enfrente del estadio La Rosaleda, para un edificio de planta baja más seis para uso comercial o de oficinas. El 57% de los derechos edificatorios de este terrenos pertenece al Ayuntamiento, mientras el resto es propiedad de Espacio Medina, la promotora que ha levantado un edificio de 224 VPO y ha realizado el parque en los antiguos terrenos de Citesa en el marco de la regeneración de la que está siendo objeto Martiricos y que se complementa con la construcción, ya en marcha, de los rascacielos de 30 plantas en los suelos que ocupó el rastro dominical, promovidos por AQ Acentor (Aquila Capital).
- Otra promoción de viviendas en la zona de expansión del litoral oeste, en El Pato - La Térmica. Ya lo adelantó también @MLGconstruccion:
https://twitter.com/MLGconstruccion/status/1474326027044335616
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Otros proyectos de construcción muy habituales en Málaga son los de las Casa Hermandad, que son las sedes de las cofradías de Semana Santa y de las cuales salen en muchos casos los tronos de las procesiones cuando estos no caben por las puertas de las iglesias.
2 de las que hay proyectadas son:
Casa Hermandad (Mediadora de la Salvación)
Aunque la cofradía es del barrio de Tabacalera, la edificación se construirá en Calle Ayala (barrio de Huelin), por estar más cerca del Centro.
Ampliación Casa Hermandad (Expiración)
Una Casa Hermandad de estilo clásico y antiguo, pegada a una Iglesia de estilo barroco (San Pedro), a la que le quieren poner un edificio vanguardista al lado que no pega ni con cola. Horrible.
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Costas frena el proyecto para renovar el paseo marítimo de Pedregalejo
El Gobierno pone reparos al diseño elaborado hace más de un año por el Ayuntamiento para mejorar el pavimento de este eje del litoral oriental
‘Urbanismo quiere contratar este año las obras para renovar el paseo marítimo de Pedregalejo’. Es el titular de la información que este periódico publicó hace un año, el 11 de enero de 2021, con las recreaciones del proyecto elaborado por la Gerencia Municipal de Urbanismo para renovar este eje del litoral este de la capital, tras dos años de trabajos internos. 378 días después, todavía no se ha puesto en marcha el concurso para contratar esta esperada intervención para mejorar un paseo que, al igual que el de El Palo, presenta notables deficiencias en su pavimento y en sus condiciones de accesibilidad.
Tras este freno al proyecto se encuentran los reparos de la Dirección General de Costas al proyecto diseñado por el Ayuntamiento y valorado en unos seis millones de euros, que el equipo de gobierno municipal pretende financiar con fondos europeos. Según apuntaron desde el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, a consultas de este periódico, las obras para la reurbanización del paseo marítimo de Pedregalejo requieren que el Consistorio inicie un proceso de solicitud de concesión del dominio público marítimo-terrestre que tramita la Junta de Andalucía, previo informe de la Dirección General de Costas del ministerio.
SUR ya hizo alusión a este condicionante (ver la edición del 30 de junio del año pasado) como uno de los motivos que impedían por ahora poner en marcha tanto la renovación del paseo de Pedregalejo como la intervención prevista igualmente en El Palo.
Desde el Ministerio para la Transición Ecológica aclararon que todavía no se ha emitido el informe de Costas en relación a la solicitud de concesión que debe presentar el Ayuntamiento. No obstante, han precisado que sí existe un «informe previo de la Demarcación en el que se señalan un conjunto de incumplimientos de la normativa de costas en el proyecto presentado». Asimismo, desde el Gobierno central añaden que «se está estudiando requerir que se subsanen esos incumplimientos».
Es decir, que la reforma del paseo de Pedregalejo depende no solo de la tramitación de una concesión del dominio marítimo por parte del Ayuntamiento, porque así lo señala la actual Ley de Costas, sino también de que la dirección estatal de este ámbito autorice un proyecto en el que, tal y como ha sido diseñado por la Gerencia de Urbanismo, observa incumplimientos.
A pesar de las consultas realizadas por este periódico, el ministerio no ha querido precisar cuáles son esos incumplimientos o deficiencias. No obstante, todo apunta a que tienen relación con los condicionantes que implica el trazado de las líneas y los límites del dominio público marítimo-terrestre que Costas aprobó para este tramo del litoral oriental en 2017, y que supuso regularizar la situación de las viviendas construidas entre la calle Bolivia y la playa.
El concejal de Ordenación del Territorio, Raúl López, apuntó que, desde hace varios meses, están a la espera de que Costas les traslade por escrito el informe en el que concrete los reparos que pone al proyecto para renovar el paseo de Pedregalejo para estudiarlos y, en su caso, adaptar el diseño realizado por la Gerencia.
No obstante, todo apunta a que todavía restan varios meses para que se impulse definitivamente un proyecto que, precisamente para procurar adaptarse a la Ley de Costas, se ciñe a las dimensiones actuales del paseo, y se limita a renovar el pavimento del paseo actual con solerías de hormigón y piedra natural que le darán un acabado similar al que se ha aplicado en los laterales de la Alameda Principal.
Urbanismo espera que la administración estatal le traslade por escrito los incumplimientos que detecta en la intervención
La intervención prevé, eso sí, que todo el paseo quede a un mismo nivel, suprimiendo el escalón que actualmente separa las terrazas de algunos negocios de hostelería de la zona peatonal. Para ello, Urbanismo prevé elevar la cota del espacio para los viandantes, lo que también llevará a incrementar la altura del murete que lo separa de la playa.
El proyecto también contempla generar espacios de estancia con pérgolas en los extremos del paseo, junto a los astilleros Nereo y en la zona de Las Acacias (inicialmente también estaba previsto colocar estas pérgolas en zonas intermedias pero finalmente no se van a instalar); así como realizar nuevos quioscos, aseos, papeleras, bancos, etcétera.
Una de las cuestiones clave en esta actuación es hacer compatible el tránsito peatonal con la ocupación de las terrazas de los negocios de hostelería de la zona. En ese sentido, desde el área municipal de Comercio ya se ha aclarado que no es posible una ampliación de los espacios ya autorizados para mesas y sillas, y que con frecuencia se incumplen, abarcando más metros de los permitidos. El Ayuntamiento también pretende mejorar la imagen de la zona procurando unificar la estética de los toldos de los negocios. Asimismo, al quedar el pavimento de todo el paseo a un mismo nivel, se colocarán chapas metálicas en el suelo para delimitar claramente los límites de la ocupación de las terrazas de bares y restaurantes.
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Nueva residencia de estudiantes en Teatinos:
Los datos de la residencia de estudiantes junto al Clínico de Málaga: 188 habitaciones y 9,5 millones de inversión
El Ayuntamiento de Málaga capital está tramitando el estudio de detalle mediante el que se ordenará el proyecto. El techo edificable previsto rondará los 6.700 metros cuadrados.
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3 proyectos aún pendientes en Málaga Este: el bosque urbano del balneario del Carmen, el paseo marítimo de Pedregalejo y el paseo marítimo de El Palo.
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