Rivas Vaciamadrid
Creo que no se había compartido la situación actualizada de esta localidad.
En diciembre de 2022 se aprobó una resolución
que suspende la tramitación de licencias y expedientes urbanísticos, y otros actos de uso y construcción, en varios sectores de la ciudad, especialmente en los espacios afectados por el cambio de lindes con Madrid.
Fuente: El Ayuntamiento de Rivas suspende cautelarmente licencias urbanísticas en parte de su territorio - Diario de Rivas
Su conexión con Metro y la cercanía a Madrid lo convierten en un municipio estratégico en tema de vivienda, además de sus extensas bolsas de suelo (que, si se urbanizan y edifican, agotaran ya el suelo urbanizable de la localidad).
Desarrollo urbanístico Mirador Sur (Fuente: Plan General de Ordenación Urbana de Rivas Vaciamadrid)
Desarrollo urbanístico Cristo de Rivas (Fuente: Plan General de Ordenación Urbana de Rivas Vaciamadrid)
Desarrollo urbanístico Mirador Norte (Fuente: Ezquiaga Arquitectura, Sociedad y Territorio)
Desarrollo urbanístico Industrial Norte (Fuente: Plan General de Ordenación Urbana de Rivas Vaciamadrid)
Desarrollo urbanístico La Fortuna (Fuente: Plan General de Ordenación Urbana de Rivas Vaciamadrid)
Desarrollo urbanístico Las Colinas (Fuente: Ezquiaga Arquitectura, Sociedad y Territorio)
Combinados…
Pues en enero de 2024 se relativizaban tras dos años de freno.
Para entonces, Rivas Vaciamadrid ya conocía el diagnóstico urbanístico elaborado por el estudio de José María Ezquiaga, que prevé cambios significativos en el uso del suelo de varios sectores, especialmente en la zona cercana al cambio de lindes con Madrid, en el Cristo de Rivas. En lo referente a las licencias, y en línea con este planteamiento, se levantaban en este momento las restricciones en toda la ciudad, excepto en once sectores, la mayoría situados en esta zona del Cristo de Rivas y también en el Mirador Sur. La duración de esta suspensión cautelar se prolongaría otro año más, tal y como marca la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, hasta este pasado 5 de enero de 2024 (día siguiente de la publicación en el BOCM).
“Reanudamos la tramitación con el marco del Plan General vigente, que nos dice cuándo se pueden dar licencias y cuándo no. Hay zonas, las más tensionadas, como la zona centro y el entorno del barrio de La Luna (Cristo de Rivas), que necesitan que haya infraestructuras finalizadas para poder entregar más viviendas. Estoy hablando de los colectores y la desaparición de los tanques de tormentas, el traslado de la subestación eléctrica. Toda esta parte de urbanización tendría que estar ya finalizada y, hasta que no lo esté, es inviable dar más licencias, porque los colectores tienen la capacidad que tienen, según marca el PGOU. Por lo tanto, las solicitudes de licencia que vayan llegando se irán tramitando en función del cumplimiento de estos objetivos”, indica la alcaldesa.
Fuente: Rivas reactiva las licencias de vivienda nueva tras dos años de freno y reflexión - Diario de Rivas
