No creo que sea tanto problema. La mayor parte de los “nuevos madrileños” proceden de otras regiones del país, cuando no directamente de otros países.
Ya se sabe, al dinero, genuflexión. Al pobre, patada.
Y dicen que son los tiempos que corren y que si nos mean está lloviendo.
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También se pueden hacer contratos tipo “leasing”. De modo que un extranjero no residente no pueda comprar vivienda, pero sí alquilarla por períodos de 20 años.
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Los datos de asistencia a la marcha con Gretha en Madrid o el 8-M me dan cierto aval.
No quiero que me las mejores igualamelas con una en protesta por el paro juvenil.
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Datos de asistencia- no necesito argumentos
La Comunidad Valenciana y Madrid, las regiones donde más y menos viviendas vacías hay
La necesidad de reforma en la vivienda es el principal motivo de los propietarios de viviendas vacías para mantenerlas deshabitadas
En el caso de Andalucía también se observa un descenso en las viviendas vacías: pasa del 4,2% de propietarios en 2022 al 2,8% en 2023 y es la tercera comunidad de España con más propietarios con viviendas deshabitadas o sin uso. En el caso de la Comunidad de Madrid, es la que menos vivienda vacía tiene, con un 2,2% de propietarios en 2023 y baja ligeramente respecto a 2022 (2,4%).
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El alquiler ya supone la mitad del salario mínimo incluso en las ciudades más baratas de España
Un piso en Lugo, Jaén o Huelva vale alrededor de 600 euros mensuales. El precio medio del arrendamiento sube un 9,3% interanual en julio
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La demanda extranjera frena la caída de la compraventa de casas
En el segundo trimestre del año, la adquisición de viviendas por parte de foráneos alcanza el 15% sobre el total de ventas
La borrasca que sufre el mercado inmobiliario español está siendo contrarrestada por los extranjeros, cuyo interés en adquirir una vivienda en territorio nacional es inmune a las subidas de los tipos de interés y al endurecimiento de los préstamos hipotecarios. Los últimos datos de operaciones confirman que este importante segmento está en auge: en el segundo trimestre del año, un 14,9% de los compradores de casas en España fueron extranjeros. Supone el segundo mayor resultado de la serie histórica, superado solo por el tercer trimestre de 2022, cuando alcanzaron el 15,9%.
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Caen las ventas, se disparan los intereses, pero el precio sigue al alza imparable. los organismos públicos tienen que intervenir facilitando la promoción de VPO a precio razonable. Y eso sólo se puede conseguir vendiendo terrenos asequibles.
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El mercado no es infinito, o se consigue que el precio de la vivienda empiece a bajar de forma suave y controlada hasta un precio razonable, o volverá a estallar todo por los aires.
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¿A qué se debe el sorpresivo retraso del impacto de los tipos de interés en los precios? La clave principal, aunque no la única, es el mercado laboral. “Creo que el precio de la vivienda no ha bajado porque el empleo sigue aguantando”, dice García Montalvo. “El precio bajará a finales de este año o principios del año que viene; no va a aguantar más, ya ha aguantado suficiente”, estima.
Otro motivo de peso es la falta de oferta en las grandes ciudades, donde se concentra la mayor parte de la demanda. “La oferta es muy limitada: la producción de vivienda de obra nueva por año es de 110.000 unidades, mientras que se crean 240.000 hogares, sobre todo de población inmigrante”, según Montoriol. Solo en el primer trimestre del año se han formado 80.000 hogares nuevos en España, mientras que los certificados de fin de obra han sido de 20.000, indica Cuervo.
Hay otro factor y es que España es uno de los países donde menos han subido los precios de la vivienda entre 2013 y 2022. “El alza no ha sido menor, pero nada que ver con la burbuja que se ha visto en otros países centroeuropeos”, dice Josep Oliver, catedrático emérito de Economía Aplicada en la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB). Para Oliver, el crecimiento de precios se está reduciendo, pero seguirá. Calcula una subida del 3% en 2023.
Una última razón es la demanda extranjera, que supone el 15% del total de las compras. “Un gran porcentaje compra con fondos propios o hipotecas de su país, por lo que la subida de tipos no les está afectando tanto”, dice Montoriol.
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No quieren y punto
Ea, pues a otra cosa… 
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Por Rubiales se hacen manifas…por más VPO has visto alguna? Pues ya esta
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llevo dos hilos leyendo sobre Rubiales… stop por favor 
aquí no 
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Cual es el colmo de un calvo…apellidarse Rubiales
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La compraventa de viviendas en España cae un 18,4% en el último año, según los notarios
La compraventa de viviendas en España cayó un 18,4% el pasado mes de julio en comparación con el mismo mes del pasado año, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de estos inmuebles bajó un 25,7%, según datos dados a conocer este jueves por el Consejo General del Notariado.
Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional (-18,4%) fueron: Cantabria (-2%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%), La Rioja (-10,6%), Galicia (-10,9%), Asturias (-11,8%), Extremadura (-12,8%), Murcia (-13,5%), Aragón (-16,8%), Madrid (-16,9%), Cataluña (-17,6%) y Comunidad Valenciana (-18,3%).
Los descensos que se ubicaron por debajo de la media se registraron en las comunidades restantes: Canarias (-37,4%), Navarra (-35,3%), Baleares (-30,7%), el País Vasco (-27,4%) y Andalucía (-21,5%).
Las inmobiliarias advierten de la caída de compra de vivienda por parte de extranjeros
Según datos de los Registradores la caída media en la primera parte del año ronda el 30%.
En cuanto a las causas que llevan a esta situación, la Asociación cree que se debe, por una parte, a la pérdida de la fortaleza económica del Centro y Norte de Europa, unido a un “muy fuerte” aumento de los intereses que han frenado en seco la inversión inmobiliaria en Europa.
¿Advierten?¿a quien advierten?
Me parece una excelente noticia.
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