El presidente de la Generalitat de Cataluña, Salvador Illa, ha anunciado este miércoles que el Govern ha alcanzado un acuerdo con el ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para gestionar los próximos cuatro años 13.000 viviendas y 300 solares en régimen de cesión de superficie por 75 años de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), procedentes de la Sociedad Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).
Illa ha detallado también que hay unas 31.000 viviendas en marcha en el marco del Plan 50.000 unidades públicas que prometió hace un año hasta 2030, con una inversión de 4.400 millones de euros hasta final de mandato.
Si con 50000 unidades publicas en los proximos 5 años quieren solucionar el problema de la vivienda van listos….con el deficil que tiene el sistema desde hace 10 años y aumentando las poblacion 100.000 personas cada año, las cuentas no salen y mas estando la oferta privada bloqueada por requerimientos de todo tipo.
Cuando la escasez transforma un mercado
Cuando la vivienda se percibe principalmente como inversión y no como derecho o necesidad básica, se normaliza una visión rentista de la economía
Pero aquí radica el núcleo de un problema que por su naturaleza se asemeja al de 2007 pero que ahora surge por razones diferentes: cuando un bien esencial se vuelve escaso, su naturaleza económica se transforma. La vivienda deja de ser principalmente un bien de uso para convertirse en un activo de inversión. No porque los inversores sean inherentemente especulativos, sino porque la escasez crea las condiciones perfectas para que la especulación florezca.
La solución a este problema no admite atajos ni remedios mágicos. La única manera de evitar que el mercado inmobiliario complete su transformación en un casino especulativo es abordar la raíz del problema: el déficit de oferta. Esto requiere un esfuerzo sostenido y coordinado para aumentar significativamente la construcción de vivienda, especialmente en las zonas de mayor presión demográfica como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.
La nueva empresa estatal lanzará “grandes paquetes” de vivienda cada trimestre desde 2026
La directora de Sepes anuncia que ya se han hecho las primeras licitaciones para construir un parque de vivienda asequible y avanza que los límites de renta no serán muy exigentes
En una jornada organizada por Info Libre, la directora general de Sepes ha señalado que ya han dado los primeros pasos para recuperar estos activos y ponerlos a disposición de la ciudadanía, empezando por las 40.000 viviendas de Sareb que tenían una carga ideológica y que era una necesidad recuperar.
Hipoges ha puesto a la venta más de 7.500 suelos distribuidos por toda España. La mayoría de estos terrenos, cerca de 3.000, son de uso residencial, pero también se incluyen suelos de uso industrial y rústico.
Uno de cada dos suelos que gestiona la compañía se concentra concretamente en seis provincias: Valencia (925), Ávila (750), Castellón (650), Alicante (475), Almería (400) y Asturias (375). Estos territorios suman casi el 50% del stock disponible, ofreciendo así oportunidades tanto en zonas costeras, del norte y de la franja mediterránea, como de interior. La cartera también incluye terrenos en otras ubicaciones de España como Guadalajara (314), Zaragoza (270), Tarragona (230), Madrid (210) o A Coruña (210).
Este es uno de los problemas. Si no se para esto, entre otras cosas, no hay solución posible.
El fondo de pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hoopp (The Healthcare of Ontario Pension Plan) busca aterrizar en el negocio residencial español. La firma canadiense mantiene negociaciones con el fondo de inversión estadounidense Ares para entrar como inversor principal en su cartera de viviendas de alquiler libre.
Un informe de la Comisión Europea se apoya en, entre otros, un estudio del actual ministro Carlos Cuerpo de 2014 en contra de estas medidas intervencionistas
La construcción de vivienda en España decae en plena crisis de oferta y tensión de precios. En el primer trimestre del año, descendió con fuerza el total de inmuebles que ya están en posesión de los documentos que certifican que su obra está finalizada, con un total de 20.674, un 11,4% menos que en el mismo periodo de 2024
Mirad la condicciones para pedir el aval. Pero vamos es facil, crea la ayuda, dices que hay mil millones y luego no das ni el 8% limitando el acceso a esas ayudas. Todo muy sociata.
Precio medio de alquiler de temporada (estudio, habitación y piso) de las 4 mayores ciudades de España Q3 2025, Q2 2025, Q3 2024 (en el informe hay más ciudades españolas y europeas).
Castilla-La Mancha anuncia un plan de vivienda de 75 millones con suelo público y préstamos sin intereses para jóvenes
El nuevo Plan de Acción de Vivienda 2026-2030 prevé 800 viviendas asequibles y ayudas de hasta 65.000 euros.
Propaganda, mas propaganda para decir que estan haciendo algo pero sin hacerlo. Bien porque no hacen nada, o bien porque hacen un poco con pocos resultado, las dos opciones son igual de malas.
