Lo de que te suelen okupar cuando alquilas… Cual es el ratio… ¿Uno de cada cuatro pisos que se alquilan se ocupan?¿Uno de cada diez?
Los pisos de alquiler turístico te los destrozan…
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Pues yo cuando paseo por Madrid veo mas masificación que exclusividad, mas cutrerio que sofisticación y en general un espacio publico bastante degradado y si el dinamismo es hacer eventos a diestro y siniestro en cualquier espacio publico si hay dinamismo.
Por cierto la mayoria de estos eventos no aportan mucho aparte de musica estridente y molestias a los que viven cerca.
Creo que madrid siempre ha sido dinamica y podriamos jugar en otra liga la de las ciudades animadas y civilizadas.
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Se me había pasado ponerlo
En abril han visitado la Comunidad de Madrid 809.329 turistas (+21,4%). Durante los cuatro primeros meses del año, el número de turistas ha sido de 2.715.363 (+21,6%)
Datos de la encuesta de gasto turístico.
Datos mensuales (abril)
Gasto total: 1.296 millones de euros (+20,3%)
Gasto medio por turista: 1.601 euros (-0,9%)
Gasto medio diario: 310 euros (-8,1%)
Duración media del viaje: 5,2 días (+7,8%)
Datos acumulados hasta abril:
Gasto total: 4.701 millones de euros (+29,3%)
Gasto medio por turista: 1.731 euros (+6,35%)
Gasto medio diario: 294 euros (+1,55%)
Duración media del viaje: 5,9 días (+4,7%)
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Han venido hoy a la oficina unos estadounidenses que están visitando varias sedes en Europa de mi empresa y nos han comentado lo sorprendidos que estaban por lo limpia y cuidada que estaba la ciudad comparada con las otras europeas. Hasta les ha parecido respirar mejor aire.
Me he quedado con las ganas de preguntarles si se habían fumado cuatro porros antes de venir.
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Han destacado para mal Lisboa, casi catalogado como estercolero, y…. Paris.
Y si eres Luisa que no puedes independizarte en el barrio en el que te criaste y te encanta porque todos los pisos están a precios estratosféricos o son de uso turístico qué
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Pues con estas cifras de crecimiento espectaculares tenemos inauguración de hoteles para rato…
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Si. Esto comenzó en 2020 y de momento no creo que pare. Yo pienso (opinión personal) que llegaremos a unos niveles de hoteles 5* como el de Roma (unos 60 hoteles en la ciudad) pero menos hoteles de menor categoría (ya que hay menos turistas y no habría demanda para este sector)
Lo que ya no sé es lo que puede pasar con los pisos turísticos, que me preocupan mucho más que los hoteles.
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El gasto medio diario se ha estancado algo porque estamos viendo un aumento de la duración media de los viajes, que era el punto flaco de Madrid.
Me refería a que, en hoteles de 5* si veo posible tener una cifra similar a la de Roma, pero si hablamos de hoteles de menor categoría ya no lo creo. Demanda hay, y estaría bien mejorar esos hostales o que disminuyesen esos pisos turísticos, pero no hay tanto turismo como en Roma. Era una comparación simplemente.
Es que Madrid está más sucia que otras en la planta baja de los edificios por la mierda de las pintadas pero de primer piso para arriba está mucho más limpia que otras porque se restauran con mucha más frecuencia, sobre todo comparada con Barcelona, París o cualquier ciudad italiana. A mí me llama la atención lo negruzcos que se ven muchos edificios en otras ciudades.
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O Madrid o Barcelona mismo. Pero el punto no es el fundamentalismo turismo sí / turismo no, ahí esta la chicha, en esto y en casi todo 
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Madrid estaba fatal en los 80 pero mejoro a lo largo de los años por si misma no por el turismo, el turismo masivo ha venido en los ultimos años cuando la ciudad ya estaba muy bien.
Sabiendo perfectamente a donde nos lleva un modelo sin control seria mucho mas inteligente buscar un desarrollo turístico controlado donde todos los actores se sienta cómodos tanto turistas como habitantes.
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Razonable.
Más Madrid propondrá en el Pleno de Cibeles que se celebrará este martes una tasa turística de 3 euros para dejar en la ciudad 65 millones de euros anuales y destinarlos a la construcción de vivienda pública, a la promoción de alquileres asequibles y a la rehabilitación.
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Pues hombre, yo diría que está bien poner una tasa pero quizás la tasa pueda variar en función del establecimiento/alojamiento.
10 euros airbnb,
3 euros hostale, pensiones, hoteleshasta 3 estrellas. Y por cada media estrella extra, subirlo 2 euros. Gran lujo superior, quince euros.
Y sobre airbnb, hay que poner un límite, nadie puede tener más de una vivienda que destine a turístico, y no admitir que sociedades que no sean fáciles de restrear tengan viviendas de alquiler turistico. Se revocan las licencias que sean necesarias. Hay que meter mano ya, pero eso no es regularizar las que están en espera. Y tampoco veo bien lo que va a hacer Barcelona. Un punto medio.
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Las tasas en los sitios donde se han implementado no han logrado reducir/controlar nada, son una media recaudatoria que viene bien a la ciudad monetariamente y si ese dinero se usa para aliviar el problema de la vivienda pues si esta bien pero si de verdad quieres regular tienes que tener bajo licencia a las viviendas turisticas como pasa en muchas ciudades y a partir de ahi puedes manejar los impuestos gravando por ejemplo el alquiler turístico haciendo de esa forma mas atractivo el alquiler tradicional.
Otro punto importante de dar licencias es la posibilidad de cerrar el grifo en zonas donde ya hay saturacion.
Otro punto importante es que ya empieza a haber jurisprudencia a favor de las comunidades que se niegan a tener alquileres turisticos en su edificio:
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Estupendo, pero esto es un arna de doble filo:cada vez vamos a ver mas edificios vendidos comoletos para hacer turísticos y no tener que enfrentarse a ningun vecino o comunidad.
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La publicación USA TODAY Travel informa de que Barcelona planea cerrar todos los apartamentos turísticos por el 2028. Ilustra en artículo con una fotografía cuyo pie dice: “La Sagrada Familia en Barcelona”. Lo que pasa es que la foto es de la catedral de La Almudena.
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