¿Torre en el solar de los juzgados de Plaza Castilla?

Ese es un gran problema que sí lastra cualquier operación y espanta a los inversores extranjeros cuando les hablas de plazos… No lo entienden y se van a buscar otros lugares.

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¿No se puede trasladar este hilo a la sección de Torres y Rascacielos?

La nave industrial de detrás no. Es solo esa parte del solar donde digo, podría hacerse una pequeña plaza de separación y levantarse algo grande en el solar segregado.

Aquí es a donde yo quería llegar. Gracias.

Los trámites para la recalificación de las parcelas serían del Ayuntamiento, y en el caso de la modificación parcial del Plan General, Ayuntamiento con posterior aprobación de la CAM creo recordar (corregidme si me equivoco).

¿Qué más sería necesario desde el punto de vista institucional/burocrático/ político?

No entiendo porqué en Abroñigal - Méndez Álvaro no se pueden ofertar oficinas prime… Es tan céntrico como el MNN y está hiperconectado por carretera (m30, carretera de Andalucía y muy cerca M40, carretera de Valencia y A42 de Toledo) estación de Atocha cercana, autobuses en Méndez Álvaro y conectado con cercanías con el aeropuerto… No sé exactamente qué se necesita para poder ser prime pero se me ocurren pocos sitios mejores dentro de Madrid.

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Que no aparecieran los abajofirmantes de #salvemosplazacastilla, ecologistas urbanísticos, patromonialistas, reversionistas, antitorres, grupos de la oposición… Muy difícil.

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Eso estuvo a punto de hacerse, pero la crisis de 2008 lo paralizó.

El proyecto consistía en una torre, creo que de 16 plantas, y un edificio bajo de 2 que uniría la futura torre con la ya existente. Y ante el edificio bajo y entre las dos torres una plaza. Se pensó en convocar un concurso… pero llegó la crisis.

Supongo que el solar tiene la edificabilidad necesaria para ello y que algún día se retomará el proyecto.

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Si la parcela ya tiene la edificabilidad suficiente no habría que hacer ninguna modificación puntual del PGOU sino un Plan Especial o Estudio de Detalle para definir el nuevo volumen a construir. En ambos casos podría estar todo aprobado mucho antes de que estuvieran listos los solares de Chamartín.

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¿Alguno tiene más información de ese proyecto (noticias, renders… algo)? Me interesa leer más sobre ello.

¡Qué bueno! ¡Ojalá se retome en esta década!

¿Qué edificabilidad tienen esas parcelas que hemos comentado? ¿Como podemos consultar todos esos datos?

Sería muy interesante verlo para ver qué pasos le correspondería dar a las Administraciones madrileñas.

No creo que una torre de 16 plantas y un edificio bajo de 2 sea lo que tuvieseis en mente para el solar. Si la edificabilidad actual solo da para eso… habría que pensar en una modificación, con lo que eso conlleva en procesos burocráticos.

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Me interesaría mucho conocer todos los datos relativos a aquel proyecto que hubo para el solar de la nave industrial de detrás de la DG del Catastro y también los datos de edificabilidad y alturas permitidas para esa parcela, la de los juzgados de Plaza de Castilla y la de CYII. ¿Como los puedo averiguar para saber qué podría hacerse allí? ¿Existe alguna fuente pública y accesible fácilmente a ello?

Pero qué dices… Si Madrid precisamente si se ha coronado por algo no es por eso…


…la siderúrgica de Villaverde demolida en 2015… Posiblemente el espacio más llamativo con el que contaba el distrito…


Y es que hasta en la muy desarrollista China protegen complejos industriales porque entienden que son base de la identidad de muchos barrios y ciudades. No va reñido con los rascacielos. En la imagen, la Art Zone 798 de Pekín, alrededor de instalaciones industriales del mov. moderno.


…la Cárcel de Carabanchel igual (2008)… también un edificio con su carga simbólica…

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…el complejo militar de campamento, posiblemente el complejo arquitectónico más valioso de la zona, misma suerte…


…en 2015 unos estudiantes de la ETSAM van a Algete para hacer un trabajo de Alejandro de la Sota… Se topan con que la Casa Guzmán había desaparecido para dejar sitio a una casona “neo-herreriana”.

Precisamente de fundamentalismo proteccionista, Madrid no es ningún ejemplo. No digamos cosas absurdas.

Los que abogamos por una mayor protección no defendemos ningún inmovilismo. Defendemos la continuidad y la puesta en valor del patrimonio, y eso a veces va de la mano con cambios de uso, intervenciones y añadidos.

En España sobrados ejemplos.

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Consultando el PGOU vigente a través del visor urbanístico:

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Voy a investigarlo, a ver qué edificabilidad tiene

No consigo apañarme con el visor urbanístico (primera vez que me meto). ¿Como se hace para ver la edificabilidad y alturas permitidas por parcela? ¿Donde hay que darle? Gracias por adelantado

El proyecto del Catastro era de algún ministerio.

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Sabes bien que esos aparecerán siempre, pero las dificultades que pudieran generar no serían ningún obstáculo si también aparecieran combativamente los buenos argumentos de la mano de los políticos que estén a favor del desarrollo de la gran ciudad.

El descomunal retraso de MNN (derivada de la Operación Chamartín ideada en 1991) me resulta paradigmático. Considero que se debe más a la mala acción política de los gestores urbanos que a una acción vecinal opositora movida por los que dicen representar a toda la ciudadanía cuando sólo hablan en nombre de cuatro activistas y sus amigos.

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Me temo que le has dado la razón porque @fhaddock se ha referido a que hay una cierta “obsesión” por conservar, y los edificios que has expuesto no se han conservado, pero la “obsesión” existió :wink:

Y luego están los casos que no has puesto, donde los edificios o restos se han conservado siendo discutible su valor patrimonial (casa Peironcely, la de Vicente Aleixandre, los restos del muro del Palacio de Godoy…) al considerar el coste de oportunidad.

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La obsesión no será tal si ninguno de esos edificios se ha mantenido… No sé, digo yo.

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Por lo pronto, y de acuerdo con el Visor, parece que la parcela es una, que comprende Juzgados e INE.

Tampoco he sido capaz de ver información adicional. Muy probablemente, rija el planeamiento general, puesto que no hay ningún plan especial, APR o similar contemplada. Por tanto, la edificabilidad sería similar o algo superior (10%, creo) a la actual. Cosa distinta serían las alturas y volúmenes en las que se distribuye esa edificabilidad, que requerirían una modificación del PGOUm y, creo, un estudio de detalle.

Lo edificado ahora, son 100.000 m2, 75.000 de los Juzgados y 25.000 del INE. Ignoro cuánto va sobre rasante; son tres sótanos los que hay, por 8 y 13 plantas sobre rasante. Pero no creo que nos equivoquemos en exceso si suponemos un 30% bajo rasante, lo que dejaría unos 70.000 m2 sobre ella.

Sede Electrónica del Catastro - Fondo mapa de España (sedecatastro.gob.es)

Para haceros una idea, el Shard de Londres tiene 110.000 m2.

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