Los terrenos del Canal son en su gran mayoría un parque muy agradable. Bajo ellos está el depósito de agua, en uso.
No se puede construir en ellos. En los años 90, con Gallardón siendo presidente de la Comunidad, este propuso hacer un rascacielos junto a la Castellana, en el suroeste, sería de Repsol y lo diseñaría Foster, pero los reversionistas dueños de los terrenos se negaron a firmar, pedían más dinero, y la operación no se hizo.
Donde si está permitido y previsto edificar, por entonces oficinas del Canal, es donde propone la torre LuisGR, aunque no hay tanta edificabilidad. Si se recalificaran los terrenos se podría.
Esas tuberías traen desde la sierra una parte importante del agua que se consume en Madrid. Entran por la zona en color mostaza y el depósito es la zona anaranjada.
Están en uso y son imprescindibles para el abastecimiento de agua de Madrid.
Claro que son imprescindibles a día de hoy, la pregunta es si sería posible realizar una infraestructura alternativa que permitiera que estas instalaciones fueran prescindibles.
Muchas cocheras de metro también eran imprescindibles hasta que un día dejaron de serlo.
En esta ciudad a veces se ven unas cosas… rescoldos de un urbanismo pasado y antiguas propiedades que quedan encajonadas y sin resolver mientras la ciudad crece alrededor y pasan los años y los años y nadie se decide a solucionar.
Si por mi fuera que el CYII ceda el uso en superficie de estos terrenos para crear un parque o calle peatonal y a cambio se recalifican los terrenos más al sur. Todos ganamos.
La zona roja es una gran sala de exposiciones que utiliza antiguas arquerias subterráneas. Es muy bonita.
Las zonas verdes son el depósito elevado, responsable de que el agua tenga presión para llegar a los edificios altos, y el cuadrado es una zona de tratamiento de aguas con un estanque sobre el edificio.
La zona azul es una sala de exposiciones y auditorio.
Sobre la zona amarilla está previsto edificar. Ahí se podría hacer algo.
Bueno, pues en tal caso, aunque solo fuera el rectángulo amarillo de la derecha que has marcado… algo es algo. Si se les permitiera edificar en gran altura seguro que con la ganancia puede costearse adecentar el resto de las infraestructuras del lugar y la construcción del parque abierto al público donde hemos dicho.
Incluso puede que si se plantease la construcción en gran altura de también las zonas correspondientes al cuadrado rojo y círculo y cuadrado verdes, podría costearse también el traslado de esas infraestructuras hídricas a otro lugar, preservando solo el depósito y el lugar de las canalizaciones pintados de amarillo mostaza que actuarían también como zona verde para el lugar.
Una actuación urbanística así junto con el solar de plaza de Castilla de los juzgados supondría mejorar enormemente la oferta de oficina prime/ hoteles y residencial moderno en gran altura para la ciudad y supondría una actuación de regeneración y mejora urbana en esa zona muy importante. Creo que sería muy positivo.
Tal vez en otras grandes urbes como Paris, Londres, NY, Chicago, Berlín… se den o se hayan dado problemas parecidos. Seguro que ellos han optado por una renovación urbanística de esos tipos de infraestructuras y su traslado a la periferia de la ciudad. No me suena haber visto sitios así en Londres o NY en la zona del “downtonw”/ “midtown” ni en la zona de la City o Canary Wharf
Así fue. Alguien les dijo que sabiendo que se iba a construir un pepino podían exigir mucho más dinero del que inicialmente se estaba hablando, y ya las cuentas de la operación no salían tan favorable, así que Gallardón vino a decir “ah, sí? esas tenemos? vale yo no hago la torre pero vosotros no vais a ver ni un sólo duro”.
En aquellos tiempos le envié una carta a Luis Eduardo Cortés, vicepresidente de Gallarón y presidente del Canal de Isabel II, a su casa y le propuse que esos terrenos y los de los otros depósitos del Canal en Chamberí se convirtieran en parques. Al año, más o menos, lo anunció.
Se hizo este de la plaza Castilla, y se anunciaron los de Chamberí. Después, Gallardón dejó de ser presidente de la Comunidad y se fue de alcalde y sus planes no se cumplieron del todo. Por eso a este parque le tengo especial cariño.
Tal y como lo veo, debería modificarse el planeamiento de todo el entorno de Plaza de Castilla, adaptándolo de forma coherente, evitando operaciones aisladas, a su nueva función de antesala de MNN, al tiempo que se integran ( o no) los depósitos en el ámbito, manteniendo su cualidad de zona verde.
En todo caso, y a fecha de hoy, me molesta más la Torre Castilla que cualquier otro edificio de la zona, incluyendo los Juzgados, que dan lo peor de sí en la trasera de Capitán Haya.
Por otra parte, nunca he tenido muy claro el complejo desarrollo de esa zona de Plaza de Castilla. Así como lo que fue Generalísimo hasta plaza de Castilla se colmató en unos 20 años (1950-1975) toda esa zona hasta Chamartín está llena de extraños solares. Recordemos que las Kío son de 1992 o por ahí. Y que entre 1996 y 2008, cuando el bum ladrillero, las promociones pasaron de largo por esa zona.
