Así va la reforma de Plaza de España. Están sustituyendo el mítico pavimento de pizarra oscuro por otro más convencional. A mí me gustaba el anterior, aunque puede que fuera demasiado frágil.
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MIRANDO A UN ENTORNO EXCEPCIONAL. CASA MK POR MATEO ARQUITECTURA
Es la retícula sobre la que se desarrolla el antiguo asentamiento la que da soporte al proyecto. Situado al borde de esta y abierta a un paisaje excepcional declarado Parque Nacional, la vivienda busca mantener un vínculo estrecho con el exterior, estableciendo una relación visual que va variando en altura.
Fuente: Mirando a un entorno excepcional. Casa MK por Mateo Arquitectura | METALOCUS
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El Ayuntamiento de Palma logra 10 millones de fondos europeos para comprar el edificio de Gesa
- La partida es la más elevada del reparto del Govern balear a cargo de las subvenciones de Bruselas que urge gastar antes del 31 de diciembre
- La convocatoria de la conselleria de Turismo ha recibido más de 300 proyectos, alcanza para una cincuentena
Fuente: El Ayuntamiento de Palma logra 10 millones de fondos europeos para comprar el edificio de Gesa
Son Espanyolet
Barrio en pleno proceso de gentrificación desde la vecina Santa Catalina.
Varios promotores suecos y alemanes.
El barrio, de la tipología que primero edifico el ensanche palmesano, normalmente sustituído por bloques sesenteros mucho más altos.
Para lo reducido del barrio, completamente en obras.
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Santa Catalina
Epicentro de la gentrificación, este viejo barrio de pescadores, ahora repleto de restaurantes internacionales, pubs y bares muy caros.
Muchísimos escandinavos.
Obra nueva con un toque mallorquín.
Estos cerca de la calle Caro, si no recuerdo mal.
Tuve que mirar Google Maps para, en este último edificio, asegurarme de que no os colaba una obra nueva por rehabilitación.
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Vivienda social.
11 Unidades de Vivienda Social. De Rut 19. ESTUDIO CARLES ENRICH. Palma, Mallorca, Islas Baleares, España - 2021. Proyecto publicado en El Croquis 219 IBAVI 2019 2023, ya disponible en nuestra web.
Fuente: N. 219 IBAVI 2019 2023
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Santa Margalida
El parque público del archipiélago se ha duplicado hasta unas modestas 3.000 viviendas.
Otra promoción en este pueblo mallorquín.
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Son Servera
42 Social Housing Unidos. Cuerpo 49-53. PERIS TORAL ARQUITECTOS. Son Servera, Mallorca, Balearic Islands, Spain - 2020.
Fuente: N. 219 IBAVI 2019 2023
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El edificio, situado entre medianeras, se divide en dos volúmenes de dos plantas, uno orientado E-O, y el otro N-S. Las tipologías, de dos y tres dormitorios, se resuelven mediante una estructura de muros paralelos de carga de piedra de marès. Estos muros, de forma pasiva, proporcionan inercia para refrescar en verano como apoyo de la ventilación cruzada de las brisas marinas.
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Magaluf
48 viviendas de protección pública.
El proyecto se encuentra situado en Magaluf, una localidad del término municipal de Calviá ubicada al sur de la isla de Mallorca que se caracteriza por ser una zona costera en cuya trama urbana predomina la tipología hotelera y de ocio propia de los entornos turísticos.
De proporción rectangular y orientación norte-sur en sentido transversal, el solar objeto del proyecto linda a norte con una calle de nueva construcción y a sur con la zona de estacionamiento de un establecimiento comercial. El desnivel entre ambos puntos es de 3,5m. Uno de los condicionantes de la propuesta es que la superficie del solar está dividida en tres parcelas pertenecientes a dos propietarios distintos, correspondiendo a cada uno de ellos la gestión de 24 viviendas, por lo que la propuesta debe facilitar la construcción de éstas en dos fases.
Fuente: 48 VPP Olivera 62 - LLOC ARQUITECTES
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Obras del metro al Parc Bit. La inversión es de 28 millones.
Fuente: Conselleria d'Habitatge, Territori i Mobilitat en X: "La presidenta @MargaProhens i la consellera @martavidalib visiten les obres del metro al Parc Bit i avancen la inversió de 28M€ en el nou sistema de seguretat de tren i metro 🚇Es preveu que el nou tram UIB-Parc Bit entri en servei a principis 2025 https://t.co/yWtZetSqzI" / X
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Casa Ropit
Proyecto de BAAS Arquitectura.
La casa se sitúa en un terreno con pendiente pronunciada, a través de su gesto pretende proporcionar una concavidad que proteja un espacio llano y libre de bosque. La misma pendiente del terreno la toma la cubierta inclinada proporcionando un gran espacio que protege la zona de estar con un solo gesto y crea un gran voladizo que preside el jardín. La entrada se produce sobre el nexo entre las tres piezas: la casa principal, la infantil y la de servicio.
Todo el proyecto está concebido en base a la arquitectura tradicional del lugar: muros de piedra, puertas, ventanas de madera y tejado.
Fuente: Casa Ropit – BAAS arquitectura
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Pollença
Can Morató. Sede de Colonya
Proyecto de BAAS Arquitectura.
La necesidad de rehabilitar todos los almacenes, independientemente del tamaño del programa, nos obliga a gestionar el exceso. La propuesta parte del dibujo de estos huecos alrededor del patio central, generando una constelación de espacios que permiten una multiplicidad de recorridos y transparencias. Estos espacios vacíos-rehabilitados se aprovechan para ocupar todo el recinto en torno a un patio con los mismos recursos, evitando zonas cerradas y enriqueciendo el uso del resto de espacios. Funcionalmente, el uso que siempre es mutable, podrá crecer apropiándose de estos agujeros de forma muy sencilla, de forma independiente. La propuesta reconstruye en hormigón ligero, algunas partes del edificio que se habían perdido para recuperar el carácter y dignidad originales.
Las naves se ocupan con los cuatro usos principales situados en los cuatro extremos: museo, sala polivalente, administración y archivo. Las perforaciones permiten que todos los espacios se conecten con el patio central y el jardín. En la nave final que cierra el conjunto se propone un jardín cerrado. El proyecto no pretende devolver el edificio a un tiempo pasado. Lo que quieres es reconocer todos los momentos que has vivido a lo largo del tiempo y los valores que en algún momento has tenido, construyendo un edificio con memoria.
Fuente: Can Morató. Colonya Headquarters – BAAS arquitectura
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Sant Llorenç des Cardassar
15 viviendas sociales por Vora Arquitectura + Assut Arquitectura + Muntañé.
El proyecto es de 2022. Los renders son de Graph.
Fuente: https://graph.cat/el-croquis-ibavi/
Fuente: ASSUT . VORA . Muntané – a f a s i a
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Edificio Margalida Comas i Camps de la Universidad de las Islas Baleares en Palma
Barceló Balanzó Arquitectes
Con una superficie de 6.455 metros cuadrados y un presupuesto de 5.783.026 euros, el volumen se fragmenta en la esquina, albergando un acceso a modo de porche. Las celosías continuas permiten el acceso de luz natural. Un amplio corredor central, planteado como lugar de relación, integra en su recorrido los vacíos que bañan de luz el interior. Para garantizar el óptimo funcionamiento del Edificio Margalida Comas i Camps, la distribución del programa estratifica los usos por niveles, de tal manera que el flujo de personas se reduce según se asciende por el centro.
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Palma recurrirá a empresas privadas para agilizar la tramitación de licencias urbanísticas
- El Ayuntamiento implantará las denominadas Entidades de Colaboración Urbanística (ECUS), “un primer filtro que revisará la documentación necesaria” para una obra
- Óscar Fidalgo espera que con estas “entidades colaboradoras de la administración” pueda tramitarse una licencia en un plazo de tres meses
- El PSOE critica “la privatización de un servicio que ahora es público y pasará a ser de pago” y lamenta “el año perdido” en materia de vivienda
Fuente: Palma recurrirá a empresas privadas para agilizar la tramitación de licencias urbanísticas
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Magaluf
48 viviendas de protección pública en Magaluf (Mallorca)
LLOC arquitectes
La firma liderada por Itziar Lafuente y Adrián Talens, LLOC arquitectes, recibió el encargo de construir 48 viviendas de protección pública y un aparcamiento bajo rasante en la zona de Magaluf del municipio de Calviá. Situada al sur de la isla de Mallorca, esta localidad costera está caracterizada por una trama urbana en la que predomina la tipología hotelera y de ocio propia del modelo turístico.
Fruto de la colaboración entre el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) y el Ayuntamiento de Calvià, estos bloques residenciales con estructura de madera están definidos por la utilización de estrategias de diseño pasivo que promueven el ahorro energético, la elección de materiales de bajo impacto ambiental y la flexibilidad espacial.
Fuente: 48 viviendas de protección pública en Magaluf (Mallorca) - LLOC arquitectes | Arquitectura Viva
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