Madrid: Proyectos Residenciales

Me refería a las promociones de adosados. En Seseña las hay igual.

Están bien estos comentarios, a mi me ayudan…Creo que estas cosas hay que hablarlas.

No es la primera vez que escucho lo de la teoría del complot catalán detrás de Madrid Proyecta y de este foro. A mí me hace gracia.

Ambos, por si os interesa, los llevan dos madrileños y un balear.

A mí personalmente Boadilla no me gusta mucho, creo que está muy sobrevalorada para lo que ofrece y dónde está. Tiene un efecto llamada habitual en las urbanizaciones pijas de España (¿y de todo el mundo?). Se hace un nombre, pone de moda y se llena. Muchos al final deciden vivir ahí a cualquier costa, sea donde sea, cosa que viendo esos precios llega a ser una tragedia.

Aunque hay casas individuales estupendas. Y las he compartido. El nivel de las promociones recientes, a mí me parece, es bastante bajillo. La urbanización de los nuevos barrios me parece directamente horrible.

Yo entiendo lo cansado de algunas comparaciones con Cataluña o Barcelona. O la crítica constante. Pero es que hay que partir de la premisas, innegable, que a mí y al resto del equipo no preocupa…

  • El nivel de proyectos públicos en Madrid ha caído en picado. Innegable y evidente. Como en pocos sitios del continente.
  • El nivel de los proyectos privados, en algunas zonas o en algunos ámbitos concretos, ha retrocedido. A veces casi se puede hablar de un verdadero timo.
  • En Barcelona (Cataluña en general), en otras regiones y en otras ciudades cuentan con una manera de proceder, por ley, que asegura una mínimo de calidad espacial. Eso no quita que también hagan cagadas espectaculares.
  • Si comparo con Barcelona es por conveniencia, pero también lo hago y hacemos con Nueva York, Londres, París o Tombuctú cuando toca ¡por qué no! No entiendo porque se tiene que justificar eso. Y, al menos yo, jamás lo intento hacer desde un enfoque destructivo. De hecho, intento que sea al contrario, un poco friki tal vez, “¡imaginad si esto se hubiera hecho así, sería espectacular!”, ese suele ser mi enfoque…
  • Intento compartir un montón de proyectos madrileños también. Y cuando algo se hace bien, se comparte, una vez, y otra vez… (zonas verdes de Valdebebas, Bosque Metropolitano, promociones de la EMVS,
  • A la mínima que se comparte un buen proyecto, se difunde aquí y en las redes de MP
  • Yo personalmente, siempre que puedo y tengo tiempo, me pongo a bichear portfolios de estudios o revistas de arquitectura, a ver si encuentro proyectos madrileños a compartir.

Yo insistiré, lo repetiré por mucho que algunos les canse (igual que algunos repiten otras cosas), en Madrid se hace poco y regular cuando podríamos aspirar a mucho más.

Se usa la cuenta de Urbanity y Madrid Proyecta como altavoces discretos para concienciar sobre el asunto. En ningún momento hay intención en herir o atacar Madrid.

Hace tiempo poca gente hablaba de la necesidad de planes metropolitanos, de lo positivo de los concursos de proyectos o lo que puede hacer una comisión de diseño. Ahora está en boca de muchos, tanto en el foro como en las redes.

Cada poco se comparten promociones de la EMVS que están :ok_hand:
Proyectos de rehabilitación impecables
Patrimonio madrileño, existente y desaparecido
Proyectos municipales buenos, como en Boadilla (que tienen una línea de equipamientos maravillosa).

Dicen en Madrid Proyecta:

:brick:El Ayuntamiento de Boadilla está apostando por la arquitectura de calidad en sus nuevos equipamientos.

Ya podrían tomar nota otros municipios.

Futuro centro de mayores.

:round_pushpin:Boadilla del Monte
:left_speech_bubble:Madrid: Proyectos y Construcción - nº 1405 por boiler

Fuente: x.com

La biblioteca ya se ha compartido 5 veces.

Yo no tengo intención de meter mierda. Tal vez intento, puede que demasiado insistentemente, concienciar o compartir problemas, darlos a conocer. Quería compartir nuevos proyectos de obra nueva en Madrid, me meto en Idealista y esos dos son los dos primeros que me aparecen.

Sin ganas de meter mierda pienso ¡Joder!¿La gente se deja timar, casi 1 millón de lereles, para vivir en eso!!???

Me flipa el desparpajo de los promotores y la falta de conciencia o de criterio de un montón de gente. Se condenan a malvivir a precio de oro. Me parece un problemón.

¿Que en Sant Cugat, en Nápoles, en Sevilla construyen mierda ? Seguramente.

  1. Me interesa menos, no soy de ahí.
  2. No sé qué aportan la mayoría de comparaciones con quien lo hace aún peor, más si son gratuitas. Sí, seguramente en Novosibirsk o en Riad haya promociones y barrios muchísimo peores.

A la mínima que aparece mierda en un hilo de otra ciudad yo no me callo. Algunos lo sabréis. Garellano en Bilbao me parece una mierda, las torres de Martiricos en Málaga un horror (por dentro y por fuera), las zonas verdes que están haciendo en algunos sitios en Andalucía adormilados en su aspiración exótica rozan lo criminal, el planeamiento urbano en Málaga-Costa del Sol o Murcia-Alicante para echarse a llorar y no parar…

Pero no sé… A mí que se diga que Urbanity o Madrid Proyecta son anti-Madrid… Cuando se dedican a difundir y debatir, como en pocos sitios más, sobre el patrimonio y la arquitectura de Madrid, dando a conocer un montón de obras…

El caso: en arquitectura se hacen un montón de cosas mal. Más que en otras ciudades homologables y más que hace 20 años. La arquitectura pública y el urbanismo de Madrid están en la UCI, eso es algo que nos jode la vida a todos (no me refiero laborablemente: es algo que miles de personas están sufriendo y sufrirán cada día).

Se hace vivienda “de lujo” que podría ser una colonia obrera o que no aprobaría una clase de Proyectos 2 en cualquier escuela de arquitectura.

Cuando he tenido la oportunidad de conocer a alguien con algo de responsabilidad en el tema, a lo mejor he tenido mala suerte, el pesimismo se ha convertido en desesperación.

Para terminar con algo más divertido… ¿Habéis visto “No mires arriba”? Pues… Más o menos ese es el ambiente.

Yo, que no soy nadie, intentaré concienciar del tema. Si se hace algo bien lo intentaré compartir y aplaudir, especialmente si es de Madrid, aunque si es de otros sitios tal vez también lo haga.

Si quieres esto lo movemos a otro hilo…

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Yo solo digo que si tuviese casi 1 millón de euros para comprarme una casa ni loco me compraba un pareado y no digamos ya en una hilera de chales como la mostrada. NI LOCO. 1 millón…por favor.

Pero cada uno con su dinero.

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Yo conozco Boadilla, y algo de razón tiene @boiler, la zona nueva está muy bién, pero se hace corta para lo que valen. Eso sí, todos con su pedazo zona verde interior, y para mi gusto mucho mejores que la vivienda de los PAUS. Ahora, una cosa si es cierta, y es que Boadilla es super verde, y tiene mucho ambiente de restauración, y su urbanismo es mucho mejor que el de los PAUS.

Otra cosa son Monteprincipe, que tiene unas pedazo de casas alucinantes, Las Lomas, el Olivar o Parque Boadilla, ahí también hay muy buenas casas, pero Monteprincipe es otro nivel.

Al decir Seseña, Interpreto que no es por el nivel del adosado, sino por ese urbanismo un poco, pues si Seseña.

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Ni yo, solo digo que esto no es Seseña.

4 C. de Federico Gravina
https://maps.app.goo.gl/ZVU82rk9286pkPAR8

2 C. Diego de Argumosa
https://maps.app.goo.gl/EsC6BpsHi2qEsxrk9

26 C. Jacinto Benavente
https://maps.app.goo.gl/r2DwsPGePB9FzESs9

2 C. de Cosme Damián Churruca
https://maps.app.goo.gl/dfq1GmxcCEoYoVzw9

Por no hablar de los metros cuadrados de muchos de esos adosados.

No, él hizo una comparación en Twitter y no sé si por aquí hace poco en la que sacaba una foto tipo rivas y afirmaba que las urbanizaciones de chalets aquí eran así, comparándolas con una foto de una bonita urbanización espaciosa y llena de espacios verdes en Estados Unidos. Obviando todas esas urbanizaciones de Boadilla, Somosaguas, Las Rozas, Majadahonda, Villaviciosa, Villalba, Villalbilla, La Moraleja, Ciudalcampo, Fuente del Fresno, Santo Domingo, Torrelodones, Alpedrete, Brunete (y otras zonas de La Sierra), Mirasierra, Piovera, Parque de las Avenidas, Puerta de Hierro, Parque Coimbra, las urbanizaciones de Coslada y San Fernando de Henares (que a muchos les sorprendería) e incluso Loranca en Fuenlabrada.
Simplemente hizo la comparación conveniente, y ya son muchas veces igual.
En fin, que cada uno haga lo que quiera, yo tengo claro lo que es Madrid, y hay zonas más acertadas y otras que no lo son tanto, pero hay cosas que ya no me parecen normales.

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¿Cuántos años tienen…?

Mi punto, cuando he sacado el tema, es que se limitó la altura en la Ley de Suelo de 2007 porque queríamos hacer una ciudad a lo anglosajona.

Salió mal. Cualquier comparación con una urbanización tipo de ahí lo denota.

Madrid tiene urbanizaciones muy monas y muy verdes. Una buena tradición de unifamiliares desde principios del XX. Pero la tipología absolutamente dominante desde 2007 es, sin duda, la de adosados con patios pequeños y en calles sin arbolado.

Yo creo que de décadas anteriores hay un nivel de urbanizaciones notable en Madrid, a nivel nacional, y mejor que ahora.

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No hablabas de esa Ley, entre otras cosas porque no eran nuevas las fotos de ambos países si no recuerdo mal, pero en cualquier caso se hablaba en general.
De todas formas, a mí sí me parece que hay buenas zonas de adosados actuales en Puerta de Hierro, Parque de las Avenidas, Parque Europa (Torrejón), en Alcalá, en pueblos pequeños, en Leganés, Alcorcón… Todos los municipios de Madrid tienen su zona de unifamiliares, incluso los de menos renta, y eso a mí siempre me ha gustado.

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De todas formas en los años 60 y 70 se construian viviendas unifamiliares impresionantes ; muchas joyas.

Sobre los adosados, a mi lo que no me ha gustado nunca es que la distribución interior está muy ajustada.

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Y lo de hoy ha sido un poco desahogo después de varias semanas en las que el foro se ha puesto insoportable (aunque no lo parezca lo digo en tono constructivo)
Lo último, el Madrid degradado, que parece que todas estas zonas son poco menos que chabolismo vertical leyendo el foro:

Pero también diciendo las peores cosas del Gran Premio de F1 (que lo diga el resto vale, ¿Pero nosotros mismos? No lo entiendo…)
Se ha criticado la capitalidad de Madrid, aludiendo incluso a la poca inclusión del resto de España o a políticas nacionalistas, diciendo auténticas falsedades no solo de Madrid si no también de los madrileños, sin que pasara nada con esos mensajes.
Eso, sumado al pesimismo que hay en todos y cada uno de los hilos, pues a veces entrar aquí se hace pesado… Y eso que aquí algunos no se atreven a decir lo que piensan de verdad, que luego vas a Twitter y lees cada cosa de esos mismos foreros sobre los madrileños que sí fuera sobre cualquier otra Comunidad muchos se les echarían encima (no me refiero a Boiler, obviamente)
Y aquí ya he decidido escribir sobre ese descontento.
Me parecen falsas e injustas muchas afirmaciones sobre Madrid y los madrileños.

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El caso de Boadilla es ejemplar para observar cómo ha degenerado el planeamiento urbano y la calidad de vida en tres fases. Han pasado del ‘campo edificado’, esas urbanizaciones de grandes viviendas unifamiliares exentas, con parcelas ajardinadas, muchos árboles, de los 80/90, a la ciudad más o menos compacta de edificios de pocas alturas y adosados de los 2000. Eso sí, con los servicios, infraestructura y terciario que conlleva. Y de aquí, a este nuevo forúnculo urbanizado que ha surgido por el costado oeste, compuesto por parches, que ni es ciudad, ni es pueblo ni es campo edificado. Una auténtica feria de cerramientos a cielo abierto.

Pocas cosas definen el concepto de no lugar tan bien como los espacios asépticos generados entre estos parches edificados.

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Si quizá hubiese una profusión de proyectos nuevos e ilusionantes la tendencia sería otra, como en épocas pasadas, pero no olvidemos que se han cerrado foros con ambientes mucho más tóxicos que este. Cuando no hay mucho de lo que hablar y lo que se hace está lejos de la excelencia es normal que afloren las críticas.

A mí me parece saludable el espíritu crítico del foro, la densidad de trolls es muy inferior a otros sitios. Yo entiendo que en un foro se viene a poner el dedo en la llaga, para simplemente informarse ya están los boletines oficiales.

La mayoría de críticas son argumentadas, aunque los exabruptos sean lo que más llama la atención.

Yo no vengo al foro a que me levanten el ánimo.

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Sabes perfectamente que estoy completamente de acuerdo con lo que has escrito.
Yo lo he denunciado anteriormente.

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La mayoría de las críticas son argumentadas, sí, pero cuando salen grandes noticias, de importantes proyectos, apenas de dice nada.
En cambio, al contrario, es un no parar. Eso es lo que cansa un poco.

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A lo mejor no son tan grandes esos proyectos.

Yo tengo edad para acordarme de la época del CTBA, Madrid Río, Caja Mágica, Teatros del Canal, Cercanías de Sol, reforma del Paseo de la Dirección, T4, peatonalización de Arenal, pirulo de Calatrava, intercambiador de Plaza de Castilla y Chamartín, prolongación de líneas 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9 a Arganda, 10, MetroSur…

Seguro que cuando se publique el diseño final de la Ciudad de la Justicia habrá gran actividad en su hilo. Y si es excelente nos desharemos en elogios, y si es terrible lo despellejaremos.

Lo natural.

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Totalmente de acuerdo.

Lo más reciente de ese nivel puede ser el proyecto de la Estación Chamartín y recuerdo una acogida bastante buena del proyecto, despertando bastante ilusión y positivismo en el foro.

A menor nivel, con el Oria Innovation Campus.

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Pues, lo siento, pero me lo has puesto a huevo.
Peatonalización de Sol-Pontejos-San Jerónimo (y entorno), peatonalización de Olavide y alrededores, reforma brutal de entornos como Pacífico-Joaquín Costa-General Perón, por poner ejemplos de peatonalizaciones.
Reforma brutal de la Estación de Chamartín y todo el entorno, ampliaciones de T4 y T1,T2 y T3, ampliación de líneas 11, 3 y 5, por poner infraestructuras.
Galería de Colecciones Reales, Salón de Reinos, por poner algo cultural.
Nuevo estadio Bernabéu, Nueva ciudad del deporte alrededor del Metropolitano, Gran Premio de F-1.
Plan, por fin, para la Operación Campamento y lo que pinta que será un nuevo Madrid Río sobre la A-5.
Eso me ha venido rápido a la cabeza.
No sé, muchas veces no somos justos con muchas de las cosas que se han hecho, se están haciendo o se van a hacer en Madrid.
Y que conste que no gustan un pelo, ni Almeida, ni Ayuso, ni Sánchez. Pero Madrid tira y tira mucho.

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Estás hablando en muchos casos de cosas ya terminadas o no empezadas, yo estoy hablando de actualidad y de seguimiento de obras. La operación campamento se puede anunciar 50 veces, pero no tenemos nada concreto, y Chamartín es un futurible, del que se comentó largo y tendido la escasa información del anteproyecto.

El grueso de las obras de la Galería fue hace una década.

Y me has metido alguna reforma de aceras que no da mucho de sí. La peatonalización de Arenal causó sensación por la novedad y el impacto. Sería comparable a peatonalizar Mayor. La reforma de Sol es un cambio de imagen, con la excepción de San Jeronimo, y buen seguimiento que ha tenido, pero lo gordo se había hecho años antes.

El listado que puse yo se desarrolló casi simultáneamente en muchos casos y en todo caso no se prolongaron durante años las intenciones o planes, como sucede ahora con lo gordo, que se anuncian muchas cosas que siguen en anuncio durante años.

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El listado que he puesto yo también coincide bastante en el tiempo, incluso más.
Bueno, es tu opinión.

Coincide su anuncio, de los mayores proyectos muchos están sin arrancar.

En las inmediaciones del Wizink Centre, en el barrio de Goya.

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