Madrid: Proyectos Residenciales

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La parcela donde se levanta el proyecto fue recalificada tras un Convenio entre Iberdrola y el Ayuntamiento firmado hace ya más de 10 años creo recordar. En dicho Convenio se acordó la recalificación del suelo ocupado por la subestación que allí se encuentra (creo que era la subestación Estrella) y la recalificación de otras tantas parcelas ocupadas por otras subestaciones. A cambio de la recalificación Iberdola se comprometía a compactar las instalaciones para reducir su impacto visual, lo que fue el caso de por ejemplo la subestación en la que se desarrolla el proyecto residencial que arriba se muestra. En otros casos se comprometía a desmantelar las instalaciones, compromiso este que me consta que no ha cumplido con al menos una subestación.

Conclusión; Iberdrola se ha quedado con la parte buena del convenio, la recalificación. En cuanto a la parte que no le interesa, que es la de desmantelar instalaciones eso ya para otro día… No me extrañaría que algún día se “destapara” el asunto…

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El titular es tan engañoso como el mantra que los políticos quieren transmitir. Que nadie se equivoque ni se alegre, para poner placas solares hay que seguir pidiendo la misma autorización administrativa de toda la vida, sólo que ahora te dejan hacerlo a las bravas a priori, y luego ya se pasará alguien del Ayuntamiento para ver si le parece bien o te manda quitarlo, perdiendo el doble de dinero de lo invertido en la instalación. Esa es la agilización de tramitación por declaraciones responsables que nos siguen vendiendo como la gran solución.

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Hombre, la declaración responsable sí que es un gran avance. Sobre todo si la alternativa es esperar 18 meses para una licencia, ¿no?

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No si 18 meses después te obligan a deshacer las obras por la razón que sea, que pueden ser muchas.

El avance era agilizar la tramitación previa para poder hacer obras con seguridad y respaldo legal. Avance no es dejar hacer para luego revisarlo. Hay muchos comercios que han tenido fuertes pérdidas porque una vez abiertos, con suministros, personal y clientela ya en marcha, tienen que cerrar un tiempo para volver a hacer obras, o cerrar porque las deficiencias encontradas son irresolubles.

Es un avance para los políticos, que venden como agilización lo que es un retroceso y una inseguridad.

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Es que el nombre lo dice: “Declaración Responsable”. Lo que haces, lo haces bajo tu responsabilidad. Es tu responsabilidad conocer la normativa y estar seguro de que lo que haces se ajusta a esta. Yo sí veo como un gran avance que los negocios puedan echar a andar sin tener que esperar a que el funcionario de turno venga a ponerte un sellito. En este caso que puedas poner directamente las placas solares sin necesidad de esperar a que venga la Administración a autorizarte. Siempre podrás presentar la “Declaración Responsable” y esperar a que vengan a darte el visto bueno.

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España, el país donde la responsabilidad propia es como los billetes de 500, que todo el mundo sabe que existen pero nadie los utiliza.

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No, el ciudadano no puede ni está normalmente capacitado para, primero, saber qué normativa hay que aplicar y, segundo, cómo aplicarla. Para eso están los técnicos municipales que se han sacado una oposición a base de estudiarse y empollarse durante mucho tiempo las docenas de Ordenanzas, Instrucciones, Planes Generales, Planes Parciales, Decretos, Reglamentos, Leyes y Códigos que pueden aplicarse.

Y además, si eres humilde y consideras que no tienes ese conocimiento y prefieres que te lo revisen previamente los técnicos municipales como toda la vida, pues no, ya no puedes, salvo que vayas a una Entidad Colaboradora que, previo pago de unos 800€, te ayudará.

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También puede ser que sea excesiva la cantidad de decretos, normas, leyes, códigos, etc que existen. Y que se facilite la inversión en general.
¿Si acudes a una empresa de instalación de paneles solares, esta no debe conocer también todas esas trabas? Lo pregunto porque no lo sé, pero si lo que haces es una declaración responsable, esa empresa deberá asegurarse que puede hacer dicha obra, y si no fuera posible informar al cliente de lo necesario para poder realizarla posteriormente.

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Ni más ni menos. A nadie le gusta hacerse responsable de nada. Todo en manos de la administración y del funcionario de turno.

Niego la mayor. El ciudadano tiene la obligación de informarse o consultar a un profesional que le oriente. Somos todos mayores de edad no niños de parvulario, la libertad exige responsabilidad. Si no sabes, preguntas y te enteras. Además entiendo que cualquier empresa que se dedique a la instalación de placas solares sabe de sobra cuál es la normativa vigente.

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La Declaración Responsable es del promotor, no de empresas que hacen obras.

Pero bueno, yo dejo ahí el debate. La teoría de la responsabilidad personal está muy bien, yo hablo de la realidad que veo en el día a día y de los problemas que están surgiendo cada vez más serios. Recuerdo que con una Declaración Responsable puedes poner una placa solar, tirar un convento protegido o construir el centro comercial Madrid Río, aparte de esas aberraciones que de vez en cuando se ven por aquí de publicidades y rótulos de locales comerciales que tanto criticamos, o de obras que deben ser supervisadas por técnicos profesionales pero que se hacen a las bravas… pues todo ello se puede hacer mediante una de esas declaraciones…

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Así va la fachada del Bécrux:

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El Build To Rent que Ares y Amenabar están construyendo en la parcela 128-A de Valdebebas:

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Valdebebas 127

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Espacio ICON Valdebebas, en la parcela 110-A

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A propósito de los nuevos edificios blancos ↓

España dice adiós al ladrillo: ¿por qué las nuevas casas son blancas?

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Mejor…lo malo que el blanco es más sucio

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¡Buenísimo el artículo! Es que llamaba mucho la atención el tema…

No sabía que en Valdebebas habían exigido el 80% que no fuera ladrillo. Se nota que tiene nivel lo que están haciendo allí.

Y luego me quedo con esto: “el diseño de la fachada es ya una condición importante para que la gente compre”. Pensé que ese día nunca llegaría.

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Es una pena que el ladrillo se haya usado durante décadas de forma tan poco creativa al construir edificios de apartamentos.
Es uno de los materiales más nobles y resistentes a la intemperie que hay.

La de cosas preciosas que se pueden hacer con ladrillo, usando un poco la imaginación



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Que no se utilice ladrillo no tiene nada que ver con que sea de más calidad y bastantes de las promociones de Valdebebas no dejan de ser los mismos bloques de siempre pero con materiales diferentes. Los ejemplos que ha puesto paparajote son infinitamente mejor, y ladrilleros!

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