Madrid subirá el precio de la vivienda protegida 15 años después para atraer a las constructoras
La Comunidad de Madrid ultima la medida que ya han aplicado otras 12 autonomías
De este modo, una vivienda protegida de 90 metros cuadrados en esas localidades rondaría los 174.000 euros, un precio muy inferior al mercado y que, entienden en la Puerta del Sol, dificulta que los constructores accedan a realizar este tipo de promociones inmobiliarias por la escasa rentabilidad que les suponen. Según los datos que manejan en la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, que está al frente de esta actualización de precios, en los últimos 15 años el acumulado de inflación supera el 31% y los costes han subido aproximadamente un 30% por el encarecimiento del precio de la energía, de las materias o del transporte, especialmente en los últimos años por acontecimientos como la Guerra de Ucrania.
Hay que atraer a las constructoras, no a los compradores, esos que no esperen nada de los poderes públicos. Ya nos han demostrado infinidad de veces para quién gobiernan, al votante le contamos dos payasadas con que viene el comunismo o el fascismo y listo.
Curiosamente, ni el comunismo ni el fascismo habrían provocado una burbuja inmobiliaria.
Vale el ejemplo no es acertado, usemos el ejemplo de correos. La vivenda no es un derecho.
Las empresas públicas acaban siendo manejadas por politicos para sus intereses. Suelen ser ruinosas, y sus perdidas las soportan los contribuyentes. Montar una constructora es algo difícil y que sea eficiente más, y lo mas difícil es que salga adelante teniendo en cuenta que los gestores no tienen el riesgo de quiebra presente y no tengan quw entregar un producto de mayor calidad a mejor precio.
Haz el ejercicio de ver quienes estan a cargo de las empresas publicas de este pais que son muchas a ver si te parece bien.
Y no hay que olvidar que si pierden dinero en realiad el que pierdes eres tú. Y para que la gente lo tuviera claro, repartiria acciones a todos los contribuyentes para que vieran con sus ojos como se deprecia su dinero.
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
No, el derecho a la vivienda no es un derecho fundamental. Los derechos fundamentales estrictamente hablando son los que aparecen en el Título I, capítulo 2º, sección primera.
Qué no sea un derecho fundamental poco implica salvo la ausencia de ciertas garantías como puede ser el recurso de amparo.
Por supuesto que la vivienda es un derecho, pero el derecho no implica potestad sino facultad. Prerrogativa o facultad de una persona reconocida por el ordenamiento jurídico, o derivada de relaciones jurídicas con otros sujetos.
El estado no está obligado a dar una vivienda digna a todo ciudadano (como pedían algunos gritando en mi barrio cuando solo era un chaval). Sin embargo sí que está obligado a evitar la especulación urbanística.
Hay que tener cuidado con el parafraseo de la Constitución. Derecho=Facultativo. Deber=Potestativo.
¿Dices que me informe sobre que no todos los españoles somos iguales ante la ley? Hace tiempo que dejé de creer en cuentos de hadas, pero gracias por el consejo.
Para ser obligación poco veo que se haya hecho en la CAM, sobre todo después de décadas gobernando. Falta de planificación sobre el crecimiento de la ciudad, poco sobre el fenómeno de la gentrificación, diría que creación de vivienda pública insuficiente, cuando no se ha favorecido esta a fondos especuladores y sobre todo, y creo que una de las bases del problema actual con los alquileres, lo relacionado al nefasto Airbnb.
A nivel nacional, creo que la vivienda ha sido y sigue siendo una de las asignaturas pendientes de la democracia por parte de los diferentes gobiernos, y aunque ahora se está intentando pisar el acelerador con este asunto, independientemente de si con más o menos tino, creo que los gobiernos autonómicos son los que de verdad pueden influir sobre este aspecto, siempre y cuando (y cuanto) ellos quieran claro.
Pisos grandes de ultralujo, el objeto de deseo que escasea en Madrid
Los ricos extranjeros que llegaron hace varios años a la ciudad ahora quieren viviendas más amplias. Las segregaciones de décadas pasadas hacen complicado encontrarlas en zonas ‘prime’
Desde hace algo más de una década, Madrid ha visto el desembarco de grandes fortunas, especialmente latinoamericanas, que se han hecho con buena parte del parque inmobiliario prime, principalmente del barrio de Salamanca, hasta tal punto que hay calles que los vecinos llamaban ya “little Caracas”. Pero los ricos que pusieron sus ojos en la ciudad para comprar un bien inmueble se están encontrando ahora con una piedra en el camino, la falta de oferta de grandes pisos de ultralujo, esos que tienen más de 500 metros cuadrados en pleno centro de la capital.
“Los clientes cada vez quieren pisos más grandes. Hubo una fase en la que estaban un poco más en torno a los 250 metros cuadrados, pero ahora vienen cada vez temporadas más largas. Ya conocen la ciudad y les gusta. Están pidiendo viviendas muy grandes que antes no salían tan fácilmente”, cuenta Mercedes Rodríguez de la Fuente, socia inmobiliaria de The Sibarist.
Si el Ayuntamiento quiere atraer compradores de viviendas de lujo, ser el nuevo Miami, debe velar porque haya techo para que surjan promociones prime en lugares que cumplan esos requisitos, que pueden ser existentes o nuevos.
Actualmente el “suministro” de vivienda nueva de lujo se limita a complicadas rehabilitaciones de edificios en el Centro, Salamanca y Chamberí, que además son muy limitadas (y según denuncian algunos agentes del mercado, ya no quedan).
Completamente de acuerdo. Aunque no creo que sea un problema a nivel autonómico.
En los últimos años al menos se ve el desbloqueo de suelo protegido y la creación de bastante vivienda por parte de la EMVS y la CAM, aunque sin duda insuficientes. Aún así siempre serán más que las miles de viviendas que el Estado prometió y de las cuales se han materializado ninguna.
Tarea pendiente sin duda para los gobernantes.
En el tema de la vivienda pública hay mucha demagogia. Es un tema delicado, el hecho es que las distintas administraciones de distintos colores políticos por toda España han hecho poca o muy poca. Madrid precisamente no es donde menos se ha hecho, con independencia de la lamentable venta de miles de unidades a fondos.
El hecho es que no se puede pretender hacer creer a la gente que tiene derecho a vivir pagando 100 o 200 euros de alquiler al mes, porque el coste de una vivienda es muchísimo mayor. Si se paga esa cantidad es porque se paga con fondos públicos la diferencia (o sea lo pagan los demás) y España no es un país tan rico como para financiar de golpe millones de viviendas subvencionadas, aunque algo más si se puede hacer.
Por otra parte muchos de estos bloques acaban siendo conflictivos. Conozco algo la situación de viviendas de la EMVS y es lamentable que muchas de ellas, que son relativamente nuevas, están destrozadas por sus inquilinos, porque no las cuidan lo más mínimo. Lo que se convierte en un tormento para la Administración pública.
Todo esto hace que el parque de vivienda pública en España sea mínimo.
La solución pasa para hacer muchas viviendas pero de todo tipo., muchísima VPO y vivienda pública, pero con tino, evitando que se conviertan en ghettos.
No conozco a nadie que crea eso. Los hombres de paja hay que trabajarlos más.
Es más, los pisos de alquiler para jóvenes del IVIMA ya costaban +300 € hace 15 años.
Sin embargo, bien que se le hace creer a cierta gente que la escalada actual de precios es como la ley de la gravedad, cuando es algo muy reciente con unas causas perfectamente acometibles si hubiese voluntad política.
Los costes de construcción no son tantos si descontamos el beneficio y los impuestos que descontaríamos en el caso de una promoción directamente pública hecha con medios públicos.
Pero hablo de Narnia.
Para muchos apóstoles de la modernidad resucitar las prácticas del Ministerio de la Vivienda franquista sería competencia desleal, mientras le pone el desayuno a su hijo de 40 años que no se puede ir de casa.
