Pues nada, objetivo conseguido, off topic político al canto. Y no repliques que me enfado.
Luego que si debate sano y tal y cual.
No voy a seguir contestando porque ya sabemos cual es el siguiente paso.
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Bueno, es rentable precisamente por el saber hacer del privado del que carece el gestor público. Y ese saber hacer se traduce en beneficio para la ciudadanía aportando un producto que la propia ciudadanía está deseosa de adquirir.
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Desde mi punto de vista, esta es la mejor política pública que puede hacer un administración para hacer vivienda asequible. Y en España es la única que está teniendo resultados. Me refiero a resultados de viviendas realmente construidas.
La fórmula elegida, la de otorgar derechos de superficie a empresas privadas para que desarrollen es muy inteligente. Dentro del sector inmobiliario ha sido bastante aplaudida esta medida, es un win-win para administración, promotores y consumidores.
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Esto también es falso. Uno de los lotes del Plan VIVE quedó desierto. Si tan chollo fuesen las concesiones públicas no habría ningún concurso desierto, y cada vez hay más.
De hecho es tan complicado hoy en día convencer a las empresas que el éxito del Ayuntamiento adjudicando todos los lotes es total.
Es que tienen lavabos que dan directamente al comedor-cocina.
Y una cosa es que los baños y cocinas den a un patio de ventilación (que se ha hecho siempre), y otra que todo el atrio de acceso a las viviendas esté rodeado de ventanas de baños…vamos que si vas de visita, mientras esperas que te abran oyes como tiran de la cadena 31 viviendas…o cómo fríen los san jacobos…
Me recuerda al edificio de Peris + Toral…que se dejan llevar por “la pureza de la planta” (caja de aguas corrida en éste y el módulo cúbico infinito en el de los catalanes…).
Luego ves que es muy forzado, con dormitorios que dan al descansillo o tabiquillos que rompen el concepto pero que lo dibujamos flojito para que no se note en los planos…
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A ver es que la mayoría no ponéis el foco en si la medida es buena o mala. Símplemte habláis de fondo buitre que es lo que sale por la tele y de que la administración entrega pisos de pobre gente a manos de ricos empresarios.
La CAM que, en mi visión, hace acertadamente es decir: yo tengo un huevo de suelo y no tengo ni la gente ni el dinero para promover y luego gestionar esto, y tu tienes el dinero, la gente y el conocimiento. Yo te cedo el suelo, PONES LA PASTA, construyes y amortizas con un alquiler bajo de mercado y pasado el tiempo me quedo con el activo.
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Imagino que se pretende colarla considerando el “comedor” frente a las cocinas como distribuidor, al haber ya mesa de comedor en el salón aparte. Pero estarán discutiéndolo con los del visado…
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Yo entiendo que es esa promoción la que está impugnada.
Aunque la distribución no me convence, al igual que esos patios-cerrados, lo que se criticaba que desde el pasillo común que compartes con otras cuatro viviendas puedan ver tu comedor, no me parece terrible, tiene un poco eso rollo corrala de vivir como un pueblo en la ciudad.
Ahora, si funciona bien…
Sí que se puede replicar, y más si yo no metí ningún calificativo, simplemente era información “de boca a boca”, pero en primicia, uno de los canales de información más interesantes del foro.
@AGE ha defendido esa decisión con argumentos y constructivamente.
Tu pasaste a decir que “me monto películas”, que “así no sale debate sano del foro”…
Cualquier contenido es bienvenido, pero las formas son importantes…
Yo creo que es una fórmula que se va a extender a más municipios de España, aunque 45 años no sé si es demasiado para una medida ¿experimental? en nuestro país.
Una cláusula de diseño tampoco estaría mal, sería interesante.
Bueno, si estás tan seguro te creeré, y no pasará como en la Comunidad.
Es que eso también es falso. Es otro bulo.
La AVS sigue construyendo vivienda social y rehabilitando viviendas por toda la Comunidad.
Ni el plan VIVE de la CAM ha sustituido a la vivienda social de la AVS ni el plan de alquiler asequible del Ayuntamiento va a sustituir a la EMVS. Ni siquieran atienden a los mismos grupos poblacionales, ni por renta ni por nada.
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Mi punto era que el Plan Vive ha venido a sustituir la promoción ordinaria de vivienda pública, cosa que confirman tus noticias (que ya conocía, vaya, y lo confirman).
En tu noticia no se especifica, pero esa promoción forma de parte de un plan de 1.600 viviendas “que se construirán con una fórmula similar al Plan Vive” de concesiones a 50 años.
Las obras se desarrollarán en una fórmula similar al Plan Vive regional, es decir, gracias a la colaboración público-privada y a través de una concesión a 50 años sobre esos terrenos.
A día de hoy, la Comunidad tiene en marcha el Plan Vive (20.000 viviendas en ocho años), que se complementa con ese plan de 1.700 viviendas que sigue un modelo similar, e insisto, se puede afirmar de manera clara que el músculo ahora está en la promoción a través de concesiones a empresas privadas y no en la promoción pública de vivienda social.
¿Esto es cierto?¿Qué promociones está construyendo ahora? (que no sean mediante concesiones) No he conseguido encontrarlo.
Estás mezclando cosas boiler.
Esas 1700 viviendas NO tienen nada que ver con las otras, que construye la AVS con su propio presupuesto y de las cuales ya ha entregado 900 desde 2019.
Yo es que ya no sé si lo haces a posta o de verdad no te aclaras.
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Pues que se construyan 900 viviendas desde 2019 de promoción pública frente a las 21.700 hechas por concesiones privadas viene a darme la razón: ese sistema ha venido a sustituir la obra promovida directamente por el antiguo instituto de vivienda (ya desaparecido, vaya) que tenía una manera de trabajar similar a la EMVS.
Ese era mi punto todos estos mensajes, @setrakso, disculpa porque debo haberme explicado catastróficamente mal.
Has mezclado cosas y planes que no tienen nada que ver, y lo sigues haciendo. La verdad es que no sé ni por dónde empezar.
El IVIMA no ha desaparecido, se llama de otra forma, ahora es la AVS.
El Organismo Autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid es la actual denominación del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), en el que se ha integrado el Instituto de Realojamiento e Integración Social (IRIS), en virtud del Decreto 72/2015, de 7 de julio, del Consejo de Gobierno (BOCM nº 160 de 8 de julio de 2015), que modifica la estructura orgánica de las Consejerías de la Comunidad de Madrid, asumiendo las competencias de ambos. Su sede principal sigue siendo la de la calle Basílica, 23. Es, así mismo, Oficina de asistencia en materia de Registro de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
Volvemos a lo mismo. Los diferentes planes VIVE que se están haciendo (o se acabarán haciendo) en todas las administraciones a lo largo y ancho de todo el país NO sustituyen a la construcción de vivienda pública social porque NO es vivienda social, es alquiler asequible.
Una cosa no puede sustituir a la otra porque son cosas diferentes.
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FALSO
Del mismo plan:
El Consejo de Gobierno ha autorizado en su reunión de esta semana una inversión de 15,4 millones de euros para el inicio de las obras.
El proyecto está cofinanciado por el Ejecutivo autonómico, que abona más del 80,6% del presupuesto total, y el Plan Estatal de Vivienda que aporta el resto. El plazo de ejecución para finalizar las edificaciones es de 24 meses.
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Que son cosas distintas ya lo sabía @setrakso, desde el principio.
Pues entonces la URSS no ha desaparecido, solo que ahora se llama Rusia.
El IVIMA ha dejado de hacer lo que hacía (convocar concursos de proyectos de vivienda pública a construir por miles, llevar a cabo estrategias de regeneración urbana) y pasa a llamarse AVS (que subvenciona rehabilitaciones, gestiona concesiones privadas y promueve una cartera de vivienda pública mucho menor).
Coincide eso con el cambio de nombre, se deja de promover un número importante de viviendas por la administración pública (900 en 4 años en una región de 6 millones de habitantes) mientras se construyen 20.000 por concesiones privadas en régimen de de alquiler asequible.
Pues yo veo un cambio de modelo, tú lo negarás, me dirás que no me entero y que no me aclaro, aunque mantenga lo que decía desde el principio… estoy muy cansado para seguir, me rindo, ganas 
¡Buenas noches!
Me he equivocado con esa promoción en Vallecas, te pido mis más sinceras DISCULPAS.