Entre mordidas y putas, aprueban mentiras.
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Han cambiado el diseño? Creo que me gusta más este.
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Creo que ya van dos cambios.
Se nota que cuando la promoción es premium se olvidan del modelo cebra.
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También te digo que me sorprende el bajo nivel del render para una promoción premium.
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Ya te digo. Yo he tenido que hacer zoom, porque asi de vista rápida las zonas que estan como con brillo del sol. A priori he pensado que eran equipos de aire acondicionado…
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Pero no entiendo lo de liberar el suelo… Que yo sepa, mientras los propietarios del suelo (casi siempre privados) se pongan de acuerdo, planteen un proyecto que cumpla lo neceeario, ese suelo es apto para construirse.
Yo creo que los secuestradores no solo son público (Ayuntamientos y Comunidad dice) sino algunos grandes tenedores, fondos y bancos.
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Qué vergüenza de distribuiciones y a precio de oro.
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Casi de lo que más llama la atención del miedo a las alturas en la capital es la situación en el gran Madrid, más allá del municipio.
Muchas ciudades bastante grandes, millones de habitantes, y fue ¿el año pasado? cuando por fin se ha roto la barrera de las 20 plantas (en Alcobendas).
Me pregunto si será una herencia de la ya no vigente Ley de Suelo (que aunque no esté vigente, tal vez sí lo estaba cuando se planteó la ordenación urbana).
Hasta en Valencia o Barcelona metropolitanas van a construir más torres de 20 plantas para arriba, o lo han hecho ya:
Valencia
- Cullera: una decena de torres
- Mislata: dos torres de 19 plantas (casi)
- Alboraya, barrio de Vinival, ¿al menos una torre?
- Burjassot, ¿dos torres? de 30 plantas
Barcelona
- Hospitalet: Plaza de Europa, aprox ¿una decena de torres? de hasta 22 plantas
- Esplugues: dos torres de casi 100 metros en el CAUFEC y otras ¿7 aproximante? de 20 plantas en ARE Montesa.
- Mataró: Torre Barceló, de casi 100 metros
- Santa Coloma. Cubics, tres torres de hasta 105 metros
De Valencia destacaría que en el propio municipio de la capital hay varios desarrollos periféricos que contemplan alturas pasadas las 20 plantas:
- PAI de Benimaclet ¿4 torres? de más de 20 alturas
- PAI de Grau: una decena de torres de más de 20 plantas
- Sociópolis, más de una decena de torres de más de 20 plantas
En Barcelona son más caguetas, aunque a favor de ellos está el haber generado distintos clústeres por toda la ciudad (no super altos) como el Fórum o Sagrera en el futuro, y algunas torres bastante icónicas como la Glorias, Collserola o las del Puerto Olímpico.
De hecho, aunque Madrid tiene más torres más altas, en cuanto a edificios de 20 plantas creo que la catalana sigue estando por delante de la capital.
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Siendo un poco exagerados con las zonas de afección aérea… Tendríamos sitio para unos cuantos grupos de torres de 20 plantas.
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El cáncer de la obra nueva es que necesitas 140m² construidos para obtener menos de 80 útiles, o 90 para obtener 50, gracias a chorradas como el coworking space y demás tontunas que la gente no necesita pero que le impiden acceder a una vivienda decente.
Que una cosa que no entiendo es que distintos pisos de una promoción tengan distinta superficie común, ya que ésta se debería dividir a partes iguales entre todos los propietarios, y no de forma proporcional al tamaño del piso. A menos que algunos pisos disfruten de más derechos que otros.
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En ese caso lo que hay que hacer es poner otros suelos en otras manos.
Y para eso la pelota vuelve a estar en manos de los Ayuntamientos.
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No es así.
Si un suelo no es urbanizable porque lo diga un Ayuntamiento, entonces no sirve de nada que los propietarios de suelo se pongan de acuerdo.
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En espera de La Paulée, visita express por Madrid para coger fuerza.
He pasado por delante !!
Vuelven a tener las persianas negras. Han pintado de rojo rotulador (no se si se nota).
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Pero igualmente, hay muchísimo muchísimo suelo urbanizable.
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Aedas Homes entrega una promoción de 78 unifamiliares en Boadilla del Monte tras una inversión de 60 millones
¿Queréis saber los precios…?
Desde 978.000 por un pareado a 17 km de Sol.
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A una distancia similar del Centro de Fráncfort (donde el salario bruto anual medio es de unos 60.000 euros frente a unos 32.000 de Madrid), así rápidamente:
Unifamiliar, obra nueva, a 20 km de la ciudad, rango 900.000-1.000.000. 8 habitaciones y 220 metros cuadrados habitables, algo similar. La parcela es de 1,000 metros cuadrados.
Otro pareado, 951.000 euros, 264 metros cuadrados, 700 de parcela.
Fuente: https://www.immobilienscout24.de/expose/160778727?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=30dbe7cd-626b-3b58-88bb-de1274f5f364&searchUrl=%2Fde%2Fhessen%2Fhochtaunuskreis%2Fhaus-kaufen%3Fprice%3D900000.0-1000000.0&searchType=district#/
En teoría el riesgo de burbuja inmobiliaria en Fráncfort, hasta hace no mucho, era bastante alto.
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