No tengo ni idea, lo que está claro es que el sesgo económico deja fuera de este alquiler público a muchísima gente. Cosa totalmente incomprensible.
Yo los datos los saqué de aquí.
1 me gusta
Yo creo que de gastos asociados mínimo son 150€ o 200€ más.
¿Solo comunidades como las que se han planteado que gastos pueden tener?
1 me gusta
Yo no lo veo claro, ¿esto de donde sale a parte de por que lo dice El Plural?
ingresar mínimo 2.350 euros limpios al mes
En el BOCM al menos no lo he leído.
¿De 1,5 veces el IPREM salen “2.350€ limpios al mes”?
IPREM 2024 Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples
La verdad, no se como lo ha calculado El Plural, pero me suena sorprendente eso de 2.350€ limpios al mes de 1,5 veces el IPREM.
1 me gusta
A ver Mind, el coste del alquiler no puede superar el 35% de tus ingresos. Si son 820€ pues calcula.
2 Me gusta
Plan para hacer algo con el tema de la vivienda
apostar por la industrialización de vivienda (uno de los grandes problemas es la falta de mano de obra)
estudiar formas de colaboración público privada
que la AVS de la Comunidad pase a construir miles de viviendas públicas al año, otra vez.
avanzar hacia el aprovechamiento de parcelas de un solo uso. Compatibilizar un centro médico o un pequeño espacio comercial con viviendas. *
un plan / instituto metropolitano que monitoree las necesidades de suelo, marque objetivos de viviendas a conseguir en global o por zonas o por municipios
TOD (Transit Oriented Developments). A nivel metropolitano, desarrollar operaciones urbanas asociadas a transporte público. Estudiar sistemáticamente aumentos de edificabilidad a X metros de cada estación de Metro o Cercanías.
plan de zonas de oportunidad. Zonas que pueden albergar más usos reaprovechando suelo ya urbanizado
¿mecanismos para presionar a los municipios que con suelo urbanizable pero que no lo sacan al mercado?
¿mecanismos para agilizar la urbanización?
*Los primeros dos en negro creo que a corto plazo pueden ser los más interesantes.
Si es así, entonces también es incorrecto pues el coste de alquiler en el Plan Vive no empieza en 820€.
Por otra parte habría que ver si se refieren a ingresos de persona o de la unidad familiar.
A ver…evidentemente se refiere al coste de la vivienda que tú alquilas. Si vas a alquilar en SS Reyes por 820€ no van a mirar si cumples con el 35% de un coste de una vivienda en Tres Cantos por 600€. Cosa de cajón de madera de pino.
Por otro lado es por unidad familiar, pero un piso de 40m2 con una habitación da pocas opciones. Una pareja vive más que justita en eso.
1 me gusta
Vale vale, entonces donde El Plural dice:
- Requisitos del alquiler público de Ayuso: ingresar más de 2.300 euros limpios al mes
Debería decir:
- Requisitos del alquiler público de Ayuso en San Sebastián de los Reyes: ingresar más de 2.300 euros limpios al mes por unidad familiar si optas a los pisos de precio-medio alto del plan.
Aclarado
1 me gusta
El juego político de los titulares no debería importarnos aquí. Creo que nadie ha comentado eso, estábamos comentando la realidad de alquileres muy poco asequibles realmente. Yo ligaría precio a renta y no acceso a renta.
2 Me gusta
Viviendas en Arturo Soria 224, de Lamela. Creo que no se habían puesto.
Están bastante bien, pero la combinación piedra - ese recubrimiento gris le ha quedado un poco rara, no?
16 Me gusta
¿Y esto?
Albero Capital, boutique especializada en family offices, ha cerrado la compra de dos medianas comerciales alquiladas hasta la fecha a Burger King y Popeyes para una de sus familias y, además, ha asesorado a uno de sus clientes en la adquisición de un activo de oficinas para su reconversión a residencial (build to sell). Ambas operaciones han supuesto una inversión cercana a los 10 millones de euros.
8 Me gusta
Qué poca gracia esas pérgolas… 
2 Me gusta
No está mal, pero desde luego Lamela debería afinar en el espesor de los elementos. Las franjas metálicas deberían haber sido más finas tanto cuando son pérgola como cuando son balcón.
Totalmente comprensible si trabajar para los promotores y no para los ciudadanos.
Hay que quitarse la venda, la clase política es nuestra enemiga.
EMVS
Actualizando los proyectos de la empresa de vivienda municipal.
VICÁLVARO LA CATALANA 04
82 viviendas. Proyecto de Aybar Mateos.
- Superficie construida total
10.733,46 m2- Calificación de vivienda protegida
VPPA
(calificación provisional: No disponible)
La propuesta responde a un sistema adaptable y abierto que articula el volumen edificatorio a partir de dos órdenes de sustracción. Un primer orden de escala urbana, que genera vacíos en el centro de la parcela y que permite dotar de ventilación natural y vegetación de gran porte sobre sustrato permeable al bajo rasante. Un segundo orden de escala arquitectónica permite articular las diferentes alturas normativas con coherencia formal, fragmentando la presencia de los frentes construidos y dotando a las crujías de permeabilidad y discontinuidad.
Fuente: 82 viviendas. VICÁLVARO LA CATALANA 4 - Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid
Aquí.
3 Me gusta
VALLECAS 62
Proyecto de 100 viviendas. Lo firma RSG Arquitectura. En Villa de Vallecas.
El edificio se ha proyectado partiendo de las siguientes premisas:
- Que todas las viviendas gocen de ventilación cruzada, obligado para las de 3D y 4D según NRP de la EMVS, y muy recomendable para las de 2D.
- Evitar patios interiores que con una crujía de 18m y una altura de baja + 7 + ático sería demasiado profundo y oscuro en plantas inferiores. No es deseable ni siquiera para cocinas, y menos aún para dormitorios.
- Evitar disposiciones en galería central con viviendas a ambos lados, por el uso desmesurado de superficie para las zonas comunes.
- Evitar viviendas “tubo”, así como las estancias con proporciones en “tubo” o lineales con poca fachada.
Fuente: 100 viviendas. VALLECAS 62 - Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid
Aquí.
10 Me gusta
Getafe
Getafe construirá 200 viviendas públicas en la zona más exclusiva de la ciudad
Sara Hernández anuncia la cesión de una nueva parcela a la EMSV en la zona de Getafe donde más valen los pisos
5 Me gusta
Dazia Capital y Aermont invertirán 37 millones en construir un flex living en Barajas de 300 apartamentos
Dazia Capital y Aermont adquieren suelo ubicado en el área de influencia del aeropuerto de Madrid-Barajas para construir un edificio de flex living. El proyecto, con un volumen de inversión de 37 millones de euros, contará con 12.000 m² de superficie construida y 300 apartamentos con servicios como piscina, gimnasio, coworking y otras áreas comunes.
2 Me gusta