Madrid: La Saturación del Centro

Sin embargo, sí te refieres a ejercer una actividad económica en una vivienda

El problema de los pisos turísticos no es la gentrificación, porque ni los madrileños con mayor renta pueden pagar esos precios. Se saca del mercado un bien escaso y básico y se hace competencia a negocios sujetos a regulaciones más estrictas como los hoteles

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Pero cómo van a solucionarlo si son los primeros que se benefician de ello.

Quien se beneficia de los airbnbs? Los ayuntamientos? Jajajajajajajajajaaja
Se beneficia hacienda en todo caso

Tiene que ver lo que quiera el poder legislativo que tenga que ver. No estoy comparando con Uzbekistán.

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Se normaliza el cierre de la estación de Sol en fechas no festivas por concentración de personas:

La estación de Sol volverá a cerrar el viernes y el sábado ante la previsión de afluencia (telemadrid.es)

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El centro debería volver a ser como hace unas décadas. Un lugar de casas inhabitables en semirruina, calles llenas de coches, mal asfaltadas, con droga, robos, prostitución, jeringuillas por el suelo, calles vacias al llegar la noche por el miedo a los robos, un lugar al que los jóvenes no iban nunca, con un comercio decrépito, bares sucios, pobres agresivos que te pedian el dinero con una jeringilla con SIDA o una navaja… debemos regresar a esa situación.

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Chueca, de barrio marginado en los 80 a referente internacional: “Aquí solo venía la gente de mal vivir”

En los años 80 era el barrio degradado de Madrid.

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No creo que haya que elegir entre malo y malo ¿no?

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El Centro: aquel infierno ahora añorado.

Los días de heroína y ‘recortadas’ de los 80 reviven en una muestra

Una exposición en el CCCB explora por fin la era quinqui como fenómeno social y pop

Es un episodio maldito de la historia de España que tuvo al Vaquilla como símbolo

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Mejor quedarnos con lo bueno. Que es lo actual. El centro fue un infierno y fue un milagro salir de aquello.

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Recordemos otras consecuencias de los pisos turísticos:

  1. Por su idoneidad para este fin, han conseguido traer turismo de grupo y familiar a Madrid (antes la ciudad no trabajaba ese segmento).

  2. Generan mill de € indirectos y miles de empleos para la ciudad. Al contrario que los hoteles, descentralizan la actividad.

  3. Gracias a su rentabilidad, se han logrado una inversión en rehabilitación nunca vista. Sacando al mercado propiedades que nunca habrían estado ocupadas.

  4. Hay muchas formas de controlar su saturación cómo hemos visto en Lisboa. La de Madrid que aprobó con Carmena fue simple y llanamente una prohibición encubierta mal hecha.

Para mí hay dos temas clave a regular (que no prohibir y bloquear esta increíble inversión en la ciudad):

  1. El ruido para los vecinos. La política actual para limitarlos a bajos y primeros es lamentable y no ayuda. Hay mejores formas de comprobar el impacto a los vecinos (sea en un primero o en un ático).

  2. La saturación del centro. Se hizo tan mal la regulación de Carmena (y luego de PP y Cs) que lo que era una forma de evitar la saturación del centro, no ha logrado ningún objetivo en este aspecto.

Lo que sí ha hecho es matar parte de la inversión en otras zonas de la ciudad. La cuál bien dirigida es importantísima para dinamizar otros distritos y poner en valor la actividad turística ahí. Con controles e impuestos evidentemente.

El Gran Chivo Expiatorio

Ahora bien, siendo menos de un 1% del parque inmobiliario de la ciudad en lo que se ha convertido es en el gran chivo expiatorio para muchos problemas de los políticos.

  1. Una crisis de vivienda desde hace años en las grandes ciudades que absorben mucho más de lo que tienen disponible.

Y no, cómo dicen algunos argumentos fáciles, prohibir los pisos turísticos ayudaría MUY poco en bajar los alquileres. La mayoría no volverían al alquiler a largo plazo porque muchos no lo fueron.

  1. La saturación del centro. El ayuntamiento no deja de autorizar hoteles en el centro mientras no ataja la saturación de pisos turísticos en ese barrio. Véase aquí el gran problema.

Mientras no crea polos turísticos en otras zonas. Ni invierte lo necesario en transporte público.

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Hay un problema en el centro del que no se suel hablar y que lo degrada bastante: los miles de pensiones y hostales inmundos que hay.

Se habla de los pisos turísticos, que restan viviendas a los vecinos, pero las pensiones hacen lo mismo y en lugar de gente que gasta dinero y crea puestos de trabajo aloja indigentes, a veces delincuentes que por el día roban por la zona…

Hay miles de habitaciones de pensiones y hostales inmundos que restan vivienda y llenan el centro de problemas.

En los 80 era tremendo el centro cierto,
luego las cosas mejoraron,
pero ahora mismo el centro tiene otros problemas basicamente no hay ningún control sobre el turismo y no se tiene en cuenta para nada a los habitantes que viven en el centro.
Como todo en la vida las dosificación importa y vamos por el camino directo de acabar como barcelona, eso será bueno para algunos pero quizás no sea bueno para el conjunto.

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El turismo de Madrid y Barcelona es radicalemnte distinto. Mochileros vs millonarios.

El gran problema de Barcelona es que atrajo un tipo de turismo equivocado y que dejaba pocos ingresos y llevaba mucha delincuencia.

En Madrid eso no pasa.

El centro es un museo y un parque de atracciones.

En Madrid, en Lisboa y en la mayoría de centros históricos con mucha demanda y poca oferta.

Cada peatonalización de calles, cada limitación de alturas, cada hotel nuevo autorizado es un paso adelante hacia ello.

Es un proceso que comenzó hace mucho y solo vemos los resultados ahora.

Los pisos turísticos tienen poca culpa en todo esto. Pero entiendo que cueste ver eso cuándo es tan fácil culpabilizarlos y mirar para otro lado.

El turismo, junto con el tiempo libre de la gente y la facilidad para viajar no va a dejar de crecer. Con pisos turísticos o sin ellos.

La única solución pasa por descentralizarlo del centro. Todo el resto será remar hacia sitios equivocados.

¿Esta afirmación es algo más que una opinión o hipótesis?

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El mundo ha cambiado tras el covid y más que lo va a hacer.

Las limitaciones del trabajo local ya no son un problema para el movimiento de los trabajadores hacia las ciudades con mejor estilo de vida.

Por tanto, los cambios en nuestras ciudades no van a frenarse. La responsabilidad que tenemos es dirigirlos bien, ayudar a la población local en esos cambios y descentralizar la atracción turística.

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El numero de turistas en una ciudad es fácilmente controlable para la administración, la diversidad de entornos atractivos en la misma también, una ciudad pueda tener un control y una organización racional.
En este momento hay ciudades que se han vuelto inhabitables como Lisboa Barcelona Brujas etc
Que se puede hacer bien sin duda
Que Madrid no lo hara bien sin duda tb

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De 2020. Pero no habrá variado mucho. Un 0,7% del parque inmobiliario.

El problema es su situación casi centralizada en el distrito centro.

Carmena y su equipo (y luego PP y Cs) decidieron que la limitaban en toda la ciudad a bajos y primeros aún así.

Luego no se ha podido controlar casi nada por lo mal que estaba hecha la regulación, pero eso es otro tema.