A lo que me refería es que la abstención en una democracia nos guste o no, la deslegitima. Si unas elecciones obtienen una participación del 40% pues la verdad que nos daría igual quien ganara porque no habría legitimidad que sostuviera un gobierno sin apoyo popular.
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Mazabi y Myjoja compran varios terrenos residenciales en Madrid
Atalaya Desarrollos Urbanísticos, joint venture de Myjoja y Mazabi, ha comprado suelos en los Desarrollos del Este y San Sebastián de Los Reyes.
Fuente: Mazabi y Myjoja compran varios terrenos residenciales en Madrid - Brains Real Estate News
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Se prevén más de 260.000 viviendas en nuevos desarrollos urbanísticos en la Comunidad de Madrid
Con más de 22.000 millones de inversión, estos desarrollos generarán una población de más de medio millón de habitantes, según Wires.
Durante el evento la asociación destacó que se esperan más de 260.000 viviendas en los nuevos desarrollos en la Comunidad y más de 100.000 viviendas solo en Madrid , casi el 50% de ellas con algún tipo de protección. Adicionalmente, estos desarrollos incluirán más de 14 millones de metros cuadrados de zonas verdes, el equivalente a once veces el parque del Retiro .
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Procesando que en una o dos décadas todo lo que se ve aquí estará edificado o será una zona verde.
Toma frente de crecimiento.
Si la gestión urbanística no fuera la que es, son 20km de grúas.
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El desarrollo muy bien, pero el planteamiento de esto está mal. Los desarrollos no generan población, dan vivienda a gente que ya está aquí. Que luego parece que la gente aparece con los nuevos pisos y no es así.
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Ranking idealista 1T 2023 | Demanda del mercado de compraventa
Municipio Provincia 1 Madrid Madrid 2 Móstoles Madrid 3 Alcalá de Henares Madrid 4 València València 5 Torrejón de Ardoz Madrid 6 Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife 7 Las Palmas de Gran Canaria Las Palmas 8 Zaragoza Zaragoza 9 Fuenlabrada Madrid 10 Sevilla Sevilla 11 Málaga Málaga 12 Barcelona Barcelona 13 Donostia-San Sebastián Guipúzcoa 14 Torrent València 15 Palma Balears (Illes)
Fuente: Descubre en qué zonas se demanda más vivienda — idealista/news
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¿Este señor no trabaja para el Ayuntamiento? Ojalá le hagan caso. Mira que siempre pide cosas muy obvias.
Madrid necesita urgentemente renovar sus planes municipales obsoletos y dotar a la Región de una Estrategia Territorial concertada. Para que estas tareas tengan éxito es condición necesaria contar un nuevo marco legislativo.
Fuente: https://twitter.com/JmEzquiaga/status/1673233248036573184
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Ya empiezan más allá del limes…
Momentum invierte 20 millones en una promoción build to rent en Guadalajara
Momentum ha comenzado la construcción de la promoción Las Jaras de Cabanillas en Cabanillas del Campo, en la provincia de Guadalajara.
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No sabía dónde publicarlo, así que lo dejo aquí:
Charles Montgomery, urbanista: “Lo mejor contra el cambio climático es vivir juntos, pared con pared
El autor canadiense acaba de publicar en español ‘Ciudad feliz’, un ensayo que defiende que la urbe compacta nos hace más tolerantes, mientras que la dispersa nos radicaliza y genera problemas a los niños
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Las vecinas Toledo y Guadalajara liderarán la subida de precios de vivienda hasta 2025.
Las provincias donde más subirá el precio de la vivienda hasta 2025, según Euroval
La tasadora augura un aumento medio del 6% en el conjunto del país, con Guadalajara, Toledo y Huelva al frente de las subidas. El precio solo bajará en tres provincias
Fuente: Previsiones del precio de la vivienda hasta 2025 — idealista/news
| Provincia | Euros/m2 4T 2022 | Euros/m2 4T 2023 | Euros/m2 4T 2024 | Euros/m2 4T 2025 | Variación periodo |
|---|---|---|---|---|---|
| Media nacional | 1.706 | 1.741 | 1.775 | 1.809 | 6,00% |
| Guadalajara | 1.201 | 1.259 | 1.326 | 1.401 | 16,64% |
| Toledo | 893 | 933 | 980 | 1.033 | 15,73% |
| Huelva | 1.153 | 1.200 | 1.255 | 1.319 | 14,35% |
| Ávila | 858 | 889 | 928 | 975 | 13,58% |
| Segovia | 1.025 | 1.061 | 1.106 | 1.159 | 13,16% |
| Zaragoza | 1.370 | 1.415 | 1.467 | 1.526 | 11,40% |
| Cádiz | 1.436 | 1.483 | 1.537 | 1.596 | 11,16% |
| Tarragona | 1.351 | 1.394 | 1.443 | 1.498 | 10,90% |
| Valencia | 1.266 | 1.307 | 1.352 | 1.399 | 10,51% |
| Burgos | 1.161 | 1.193 | 1.232 | 1.279 | 10,20% |
| Girona | 1.638 | 1.688 | 1.743 | 1.804 | 10,12% |
| Baleares | 2.576 | 2.659 | 2.741 | 2.820 | 9,49% |
| Granada | 1.175 | 1.208 | 1.246 | 1.287 | 9,46% |
| Murcia | 1.023 | 1.050 | 1.082 | 1.120 | 9,46% |
| Melilla | 1.750 | 1.802 | 1.857 | 1.915 | 9,41% |
| Castellón | 1.092 | 1.120 | 1.154 | 1.194 | 9,36% |
| Sevilla | 1.377 | 1.416 | 1.459 | 1.505 | 9,33% |
| Málaga | 1.951 | 2.009 | 2.064 | 2.116 | 8,46% |
| La Rioja | 1.135 | 1.162 | 1.194 | 1.231 | 8,45% |
| Huesca | 1.179 | 1.206 | 1.238 | 1.276 | 8,28% |
| Almería | 1.153 | 1.181 | 1.212 | 1.249 | 8,25% |
| Pontevedra | 1.323 | 1.355 | 1.391 | 1.431 | 8,16% |
| Valladolid | 1.279 | 1.309 | 1.342 | 1.378 | 7,72% |
| Álava | 2.016 | 2.060 | 2.112 | 2.171 | 7,68% |
| Navarra | 1.479 | 1.513 | 1.550 | 1.588 | 7,37% |
| Alicante | 1.369 | 1.399 | 1.432 | 1.466 | 7,09% |
| Cantabria | 1.495 | 1.524 | 1.559 | 1.600 | 7,01% |
| Asturias | 1.304 | 1.329 | 1.359 | 1.394 | 6,85% |
| Lugo | 890 | 905 | 923 | 943 | 5,98% |
| Santa Cruz de Tenerife | 1.494 | 1.525 | 1.555 | 1.583 | 5,95% |
| Albacete | 928 | 942 | 961 | 983 | 5,88% |
| Vizcaya | 2.407 | 2.446 | 2.493 | 2.547 | 5,78% |
| A Coruña | 1.284 | 1.304 | 1.327 | 1.352 | 5,34% |
| Madrid | 2.776 | 2.837 | 2.886 | 2.923 | 5,28% |
| Lleida | 1.042 | 1.057 | 1.074 | 1.094 | 5,00% |
| Cuenca | 783 | 792 | 805 | 821 | 4,89% |
| Guipúzcoa | 2.765 | 2.803 | 2.846 | 2.892 | 4,60% |
| León | 871 | 880 | 893 | 909 | 4,38% |
| Ceuta | 1.807 | 1.829 | 1.853 | 1.880 | 4,03% |
| Salamanca | 1.190 | 1.201 | 1.215 | 1.232 | 3,51% |
| Badajoz | 877 | 884 | 893 | 904 | 3,10% |
| Ciudad Real | 727 | 731 | 738 | 749 | 2,98% |
| Barcelona | 2.483 | 2.519 | 2.544 | 2.557 | 2,96% |
| Jaén | 796 | 801 | 809 | 819 | 2,93% |
| Teruel | 773 | 777 | 784 | 794 | 2,78% |
| Córdoba | 1.124 | 1.129 | 1.136 | 1.145 | 1,89% |
| Las Palmas | 1.658 | 1.673 | 1.682 | 1.684 | 1,57% |
| Ourense | 924 | 926 | 930 | 936 | 1,27% |
| Cáceres | 845 | 847 | 850 | 854 | 0,99% |
 Zamora |
812 | 805 | 800 | 796 | −2,06% |
| Soria |
911 | 898 | 889 | 883 | −3,09% |
| Palencia |
921 | 908 | 897 | 887 | −3,65% |
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Ya no aparecen las 664 viviendas anunciadas y renunciadas por el Ministerio en Navalcarnero y las 1.363 de Guadalajara.
En cambio las asequibles de Campamento han pasado de 1.800 a 10.000… todo el barrio, vamos.
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A falta de un hilo propio para Toledo…
Velasco confirma que el PAU de Renfe está «paralizado»
El problema es que inversor al que el Gobierno de Tolón adjudicó el terreno puso los pisos a 500.000 euros y no ha vendido lo que esperaba por lo que ha renunciado
En su opinión esos promotores pensaban «que Toledo es Madrid y que estando al lado del AVE mucha gente que trabaja en Madrid querría comprar por valor de 400.000 euros en Toledo porque era bajarse del tren y entrar a casa, pero esto no fue así»
Fuente: Velasco confirma que el PAU de Renfe está «paralizado» | Noticias La Tribuna de Toledo
Este es el edificio.
Fuente: https://ventaobranueva.es/promociones/mirador-de-galiana_toledo
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Noticia de abril.
Parla da luz verde al enlace del PAU-5 con la M-419 para conectar el desarrollo industrial desde el oeste
Las obras aliviarán el tráfico de la A-42 al dar un segundo acceso al polígono
Se trata de un PAU enorme, de suelo logístico, industrial, equipamientos y servicio, casi 6 millones de metros cuadrados.
Fuente: https://www.madridproyecta.es/pau-5/
23 años de tramitaciones…
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Me pregunto que será de toda la zona de los hallazgos que hubo junto al arroyo Humanejos, pues segun los planos, son terrenos de calles y parcelas industriales:
En rojo el espacio aproximado del yacimiento y en azul el recorrido del arroyo, del cual deberían haber aprovechado su presencia para generar un corredor verde adecuado.
Los yacimientos y alguna pieza interesante hallada:
Una pena, creo que el planteamiento del desarrollo industrial es pésimo.
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Imagen del Ensanche al este de San Blas
revista-urbanismo-n16-pag66-71.pdf (coam.org)
Creo que ha sido una buena forma de rematar la ciudad por este borde.
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El ensanche de san blas, o barrio de las Rosas es un barrio práctico, a una escala humana, lleno de tiendas de barrio, bares, parques, restaurantes y servicios públicos. Le falta ser bonito, pero está perfectamente localizado, comunicado mediante todo (metro, bus, car sharing…) con el centro y resto de la ciudad via m40 y anillo ciclista. Tiene 25 años y si bien, pudiera parecer algo viejo, tiene muchos bloques con piscina y una sensación de barrio que no se tiene en otros PAUs que conozco.
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En mi opinión le falta algo de altura para tener una densidad óptima. Pero no es grave.
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Y todavía con tantas parcelas dotacionales vacías… ¿30 años después?
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Un poco como la zona residencial de Parque Oeste en Alcorcón, aunque esta está un poco más a las afueras.
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