Para las constructoras es un problemón inmenso. Una de las medidas clave es que las terrazas descubiertas no computan como edificabilidad.
Para las promotoras eso es un plus, porque los pisos con terraza se venden más caros y hacerlas es barato (salvo porque consumen edificabilidad). Pero para los vecinos también, porque las terrazas descubiertas son un evidente plus en sus viviendas (por eso están dispuestos a pagar más). Esta medida facilita la construcción de pisos con terraza (que en pandemia fueron imprescindibles para la salud mental de muchos) sin que tengan los costes finales (para el cliente) que tienen ahora.
Los proyectos que hayan diseñado contando con esta modificación de la normativa (que ya fue aprobada por VOX) serían, de facto, ilegales puesto que superarían la edificabilidad permitida para sus parcelas.
Los Berrocales iba a ser el primer barrio “barato” que se iba a permitir tener terrazas al estilo de las de valdebebas, con edificios abiertos y escalonados. Con este bloqueo es normal que no se lancen a construir proyectos sin terrazas: Si se aprueba en unos meses, habrá gente que quiera pagar lo mismo o muy poco más por edificios que sí tienen terraza. La diferencia de precios ya no sería tan grande como era antes.
Esto sí que no se entiende. Que Ahora Más Madrid y PSOE paralicen el crecimiento urbano no es ninguna sorpresa pues es lo que siempre hacen, pero que lo haga Vox habiendo defendido siempre lo contrario…
Aunque la paralización sea de semanas o meses es totalmente inaceptable. No se puede jugar así con el crecimiento de la ciudad del que dependen muchos sueldos y proyectos de vida.
De la izquierda no podemos esperar nada pero estos han acabado haciendo lo mismo.
En politica hay que presionar donde tienes fuerza,para sacar luego beneficios que X partido considera mas importantes…esto va de mucho mas que la ciudad de Madrid.
Yo vota al menos malo,no al que me gustaria o al mejor,porque no existen.
Villaverde se reconvierte en el polo de la logística de última milla en Madrid
Actualmente se desarrollan 600.000 m2 de suelo industrial. Inversores y promotores destinan 350 millones
Al final es lo que es. Estamos en año electoral y Vox necesita torcer la mano de Ayuso en algo mediático como la ley trans, y para eso ha paralizado el motor del crecimiento de Madrid. Y Ayuso necesita no torcerse a Vox, así que no le veo mucha solución a este impasse. Hasta después de las elecciones al menos.
Surge ‘Dehesa viva, Plataforma vecinal contra la urbanización de Cerro del Baile’
Varios vecinos se han juntado con el objetivo de denunciar y detener lo que califican como “pelotazo urbanístico”.
Con los mismos motivos exactos:
Es un espacio natural, libre de edificaciones y que actúa como amortiguador reduciendo la presión urbanística, ya exagerada, que sufre la dehesa, así como la contaminación de la misma y del propio soto.
Como bien dice Perro_Viejo es un secarral con poco valor medioambiental (salgo a correr por la zona ya que vivo en Dehesa Vieja. El problema es el diseño del desarrollo, de los años 2000, manzanas de edificios donde los equipamientos y parques (muy pocos) se han dispersado por los limites externos del desarrollo. En mi opnion es mejor un desarrollo como Valgrande (Alcobendas) donde se ve una integracion entre edificio , superficies comercial y parques es mas de nuestro tiempo.
Respecto a la nueva plataforma, son los de siempre, vecinos que viven en sanse o alcobendas que se aburren y que no tienen hijos que se tenga que ir a 20 km para poner conseguir un piso a un precio decente. Es una pena que un chaval quiera quedarse en su ciudad pero no pueda porque un piso te vale 700.000 euros. Eso a los ecoligistas de salon les importa poco mejor es seguir teniendo un secarral enfrente de casa.
Ya han comenzado a comercializarse nuevas promociones.
ARPO, el gran desarrollo de Pozuelo de Alarcón, en marcha
Estos terrenos suman más de 6 millones de m2 edificables, sobre los que se proyecta construir vivienda libre, protegida, residencial en baja densidad y unifamiliar, está a paso de La Finca y rodeado de universidades y centros comerciales
Aedas Homes lanza una nueva promoción en Alcalá de Henares con 142 viviendas
Aedas Homes ha iniciado la comercialización de Eneo, una promoción en el nuevo barrio de Las Sedas en Alcalá de Henares. “Este proyecto residencial de 142 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios destaca por una riqueza de tipologías que encaja a un amplio perfil de clientes. Además, todas las viviendas cuentan con amplias terrazas y los bajos con jardín privado”, según informan desde la promotora.
Menos coches y menos chalés es lo que se propone para la Guadalajara del futuro
“Lo primero que habría que hacer es retirar del mercado las infraviviendas”, ha llegado a expresar de forma tajante José Maria Ezquiaga este martes en un acto en el Archivo Histórico Provincial sobre la Guadalajara del futuro. La técnico municipal Blanca Causapié querría que se urbanice el menor suelo posible, prefiriendo en su lugar la regeneración urbana.
José María Ezquiaga debería haber llevado a cabo la revisión del Plan de Ordenación Municipal de Guadalajara, según se lo encomendó el Ayuntamiento siendo ya alcalde Antonio Román. No ha habido forma de acometerlo. Sí fue responsable, hace un cuarto de siglo, del Plan Estratégico del Corredor del Henares, mucho mas exitoso y mucho más olvidado. Tanto, que su autor ni lo citó en este acto en la capital alcarreña. Varias de las infraestructuras de la zona, incluso recientes, son consecuencia de aquella planificación en la última década del siglo XX.
Pero si lo único atractivo que tiene vivir en Guadalajara es precisamente poder vivir en un chalet grande y barato. Como si faltara suelo en Guadalajara…
En fin. Hay gente que parece que no ha salido de su barrio bien en la vida.
