Madrid: área metropolitana (estrategias, barrios y desarrollo)

Estoy buscando un plano con la calificación de usos de suelo, y no encuentro nada.

¿Hay algún planeamiento específico ya aprobado? ¿En qué fase está este asunto?

Me parece que Madrid está aprobando suelos con esquemas de ordenación apoyados en premisas, tanto de gestión como de ordenación, derivadas de un PGOU de hace un cuarto de siglo…

Y, en lo que he visto, creo que a modo propositivo, la centralidad se reduce a un centro comercial y una pizca de dotacional de barrio…

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¿Y no se podían hacer los nuevos desarrollos con alguna calle peatonal comercial? La gente luego quiere salir a dar una vuelta y no le queda otra que ir a un centro comercial cerrado o bajar al centro (más desplazamientos y más saturación de este)

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De verdad, colorear el urbanismo del siglo XX de verde, no lo convierte en actual. Ese plano lo ponemos con los carriles de coches y sigue siendo un planeamiento del año 90.

Y lo peor no es eso. Lo peor es la ausencia aparente de CENTRALIDAD.

Este ámbito con el potencial que tiene requiere mucho más, mucho pensamiento más, y mucha más ambición. Si dejamos que esto sea lo que salga habremos desperdiciado otra oportunidad más.

Creo que con la puesta en marcha de los nuevos desarrollos, Madrid tiene tiempo para hacer este ámbito de manera sosegada.

Lo primero que haría yo sería un concurso de ideas. Una comisión entre la empresa gestora y el ayuntamiento para el desarrollo del ámbito. Podrían haberlo establecido en el Europan de este año, o pueden convocarlo para años venideros.

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Yo entendido es la propuesta de los promotores. Nada oficial de momento.

A esto que comenta Proceloso, le añadiría una cosilla más.

La España actual no es la España de los 90 o pre-2008 (con un crecimiento sin fin aparente, económico y demográfico). Se hizo urbanismo para ese contexto.

Hoy somos conscientes de que la demografía es un “recurso” bastante más… limitado.

Y es que sumemos desarrollos en Madrid, próximamente en marcha:
Madrid Nuevo Norte (10.510 viviendas)
Campamento (10.700)
Valdecarros (51.656)
Los Ahijones (16.520)
Los Berrocales (22.285)
Los Cerros (14.276)
ARPO (5.500)
Extensión Brunete (11.800)
etc

y ahora Nueva Centralidad del Este

(a ellos les sumamos PAU en marcha como Valdebebas o El Cañaveral, u otros por toda la periferia que han visto retomar la actividad)

A uno es que le surgen muchas preguntas. ¿Realmente tiene Madrid para asumir toda esta demanda más o menos de golpe?
¿Qué modelo se está siguiendo? (ninguno)
¿Cómo casa esto con las problemáticas despoblaciones del interior?¿No se podría tener un ojo puesto en eso?¿Situar estos nuevos desarrollos en zonas con riesgo de despoblación?
¿Se ha hecho un debate serio y abierto sobre los pros y contras del modelo PAU?
El transporte, con una cuestión ambiental más seria ¿seguiremos vertebrando estos nuevos barrios en la movilidad privada?
¿No habría que concluir antes desarrollos a medias?

Muchas preguntas. Creo que nos estamos precipitando con tal de colgarnos la medalla del mérito económico (creador de miles de empleos), objetivos a muy corto plazo con consecuencias que bien pueden durar siglos.

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Salen a la venta las primeras viviendas de Las Sedas, el nuevo barrio de Alcalá de Henares
Aedas ya comercializa Ácea, una promoción con 155 unidades de entre dos y cuatro dormitorios. El precio parte de 173.000 euros

Fuente: Salen a la venta las primeras viviendas de Las Sedas, el nuevo barrio de Alcalá de Henares

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Seguramente se tarden 30 años o más en completar todo esos desarrollos que dices por lo que no es algo a corto/medio plazo.

Y como todo, si hay demanda se constuirán enteros y si no hay pues alguno se quedará esperando.

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https://www.tenbrinke.com/es/noticias/newsreader/elegimos-valdemoro-para-nuestro-primer-edificio-build-to-rent-en-la-comunidad-de-madrid.html

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Fuera de las fronteras de la capital, cabe reseñar también el municipio de Valdemoro (77.270 hab.) el cual en 25 años ha pasado de ser un “pueblo” de 20.000 habitantes a la ciudad que es hoy.
Aglutina numerosas promociones de obra nueva, 20 para ser más exactos según puede verse en una de las páginas de compra-venta de viviendas, todo ellos en el barrio de la Estación y del Hospital.
https://www.idealista.com/venta-obranueva/valdemoro-madrid/?xtor=SEC-246-GOO-[com-ES-DSA-new]-[482963576303]-S-[]&gclid=EAIaIQobChMI0fKzydbO8QIVB53VCh3HPQFIEAAYASAAEgJrvfD_BwE

A la espera de que concluyan este 2021 la nueva zona de expansión El Posteguillo (Valdemoro noroeste), junto al barrio del Hospital.

Así mismo se van a realizar varias dotaciones públicas:

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Y faltan desarrollos…

Madrid activa la construcción de 150.000 viviendas en nuevos desarrollos urbanos

  • La Estrategia del Sureste ofrecerá en conjunto más de 100.000 casas
  • Madrid Nuevo Norte está apunto de arrancar y sumará 10.000 unidades

Fuente: Madrid activa la construcción de 150.000 viviendas en nuevos desarrollos urbanos | Compañías | Cinco Días

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Vuelve a revivir, un poco zombie. Muchas palabras bonitas. Lo único preciso es que son 6 millones de metros cuadrados y 20.000 viviendas. El artículo es propaganda muy cool.

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En Torrelodones, Alcalá, Colmenar Viejo, San Sebastián, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Móstoles, Alcorcón y Getafe. Dentro del Plan Vive.

Aedas y Culmia reciben hoy luz verde para levantar 5.200 viviendas en Madrid
Aedas Homes, de la mano de Ares Asset Management, recibirán la adjudicación del Lote 1 y Lote 2; mientras Culmia y su socio, el fondo Oaktree, el Lote 3, de los cuatro subastados por el Gobierno de Díaz-Ayuso.

Fuente: Aedas y Culmia reciben hoy luz verde para levantar 5.200 viviendas en Madrid - Brainsre news España

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https://twitter.com/madrid_xxi/status/1438164093840642054?s=21
imagen

Me presento, soy nuevo en el foro, amante de Madrid. Solo quería presentar una idea para el posible barrio de la Nueva Centralidad del Este (nombre que habría que cambiar)
El barrio está inspirado en un plano del nuevo barrio londinense Nine Elms.
Espero que os guste.
Un saludo :wave:

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Mucho mejor que el que hemos visto antes, la verdad.

Bienvenido @Guindalera, ¡has entrado por la puerta grande! jajaja

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Gracias por la aportación. Mataría por algo así. Me gusta un millón de veces más ese urbanismo que el de los PAUs, modelo que no me gusta un pelo la verdad.

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Mis dieses @Guindalera. Donde hay que firmar.

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Muchas gracias!!