Avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana
El Pleno municipal ha dado hoy luz verde, con los votos a favor de PSOE y Más Madrid y la abstención de PP y Vox, al documento de avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, que da comienzo al proceso que concluirá con la aprobación definitiva del documento de planeamiento, una vez tenga todos los informes favorables y sea ratificado por la Comunidad de Madrid.
El avance del plan establece las líneas estratégicas de desarrollo de la ciudad como son la protección de los recursos naturales del municipio por su valor ecológico, las grandes infraestructuras y equipamientos, el parque agrario y la actividad agrícola.
Además, establece la necesidad de generar nuevos desarrollos urbanos y la transformación de otros para la creación de vivienda, especialmente vivienda protegida, la regeneración de espacios de la ciudad, con proyectos de especial relevancia como Distrito Centro y el Paseo del Tren, el fomento de la actividad comercial, y el impulso de la rehabilitación y regeneración urbana de barrios construidos entre los 70 y los 80.
Asimismo, el avance del Plan incluye la creación de nuevos espacios dedicados al desarrollo de la actividad económica y la instalación de nuevas empresas.
Vivienda
En lo que se refiere a la vivienda, el documento aprobado por la Junta de Gobierno local prevé la creación de 8.640 viviendas en los próximos años. Para ello se prevé la creación de un nuevo barrio en el entorno de La Pollina con cerca de 3.100 viviendas, un importante porcentaje de las cuales serán protegidas al igual que ya ha hecho en anteriores promociones del plan de vivienda, cuando se alcanzó el 60% de vivienda protegida.
Paralelamente, se propone la transformación de áreas industriales y terciarias que se encuentran en el casco urbano junto a espacios residenciales. En esa situación, estarían los polígonos de La Estación, Constitución y Vereda del Tempranar-La Laguna. El Avance propone la trasformación de estas áreas industriales en nuevos barrios residenciales.
Desarrollo Económico
La estrategia municipal pasa además por la reserva de dos grandes espacios de desarrollo económico que permitirán habilitar grandes parcelas para usos logísticos y terciarios. Estarán ubicados al norte y al este del término municipal, y cerca de importantes vías de comunicación como la M-50 y la R-5.
Asimismo, la disponibilidad de suelos para tejidos industriales y empresariales se completa a través de los ámbitos que establecía el plan vigente, centrando la atención sobre los límites y situaciones de borde de las áreas industriales existentes. Su desarrollo servirá para completar las tramas existentes, desarrollando infraestructuras de conexión necesarias para mejorar la movilidad actual de los polígonos y permitiendo una formalización de las fachadas de la ciudad más dialogante en términos paisajísticos con el entorno.
Al sur de la ciudad se establece una gran pastilla de terreno afectada por el proyecto de los parques solares fotovoltaicos de Cruz y La Vega, ya en avanzado estado de tramitación.
Por último, el avance del PGOU incluye la revisión de ordenanzas industriales con el objetivo de favorecer nuevas actividades económicas y empresas innovadoras y avanzadas.
Regeneración y embellecimiento urbano
El Distrito Centro seguirá siendo uno de los ámbitos destacados del nuevo PGOU. Para ello, se establecen varias estrategias como la revisión de las ordenanzas para favorecer la creación de vivienda, de aparcamiento subterráneo y de actividad comercial, la renaturalización del entorno y la protección del patrimonio en el centro.
Otro de los proyectos singulares de la ciudad, el Paseo del Tren, también se consolida a través del avance del plan, que incluye también la creación de una red de Ejes Cívicos que conecten espacios públicos, zonas comerciales y equipamientos existentes, y en los que se dará especial protagonismo a la movilidad peatonal.
En lo que se refiere a las estrategias de regeneración urbana y embellecimiento de la ciudad, el documento de avance da importancia a las estrategias de rehabilitación de los barrios de la ciudad creados entre los años 70 y 80 actuando sobre los espacios interbloque, permitiendo la creación de bloques de actividad terciaria en los espacios libres y favoreciendo la rehabilitación de viviendas mediante el crecimiento de fachadas y en altura de los edificios.
