Estrategia de Desarrollo del Sureste | Madrid

Podemos y debemos crear barrios que no parezcan emerger de asfalto.

Nuevos barrios berlineses. La escala es otra, pero no tiene nada que ver. Hay barrios que ni si quiera tendrán asfalto.

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No me fiaría mucho de esos planos descoloridos…

Para empezar porque lo que se pinta como una zona verde al este del desarrollo se corresponde con esto:

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Una isla entre autopistas, que maravilla de “parque urbano”… Lástima.

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En Madrid impera el neohaussmanismo.

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Se intentó evitar pero Los Cerros será otro PAU con las infaustas rotondas.

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La propuesta que se hizo fue cambiarlo por esto.


Los carriles laterales no tendrían acceso directo a la rotonda para así fomentar que los vehículos circulen por los carriles centrales y los laterales solo se usen para ir a garajes o buscar aparcamiento.

La respuesta del ayuntamiento es no. «El diseño de la sección tipo de los viarios incluidos en el Proyecto de Urbanización ha sido realizado de acuerdo con los criterios establecidos en la Normativa vigente en el Ayuntamiento de Madrid (Instrucción de la Vía Pública y Ordenanza de Movilidad Sostenible, Manual de Diseño de Infraestructura Ciclista de Madrid) y con la conformidad de los Servicios Técnicos Municipales»

Así que seguiremos con Avenidas con carriles centrales que nadie usa y carriles laterales por donde los coches van a 60km/h.

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El plano es más parecido al de Valdebebas. Eso sí, si hay quejas por las entradas al parque de Valdebebas, ya veremos como se entra al de los cerros con la autopista en medio.

¿Todas esas zonas verdes no pertenecen al bosque metropolitano? No sé si el diseño será el original del PAU o el del bosque.

Sí, en teoría forma parte del proyecto ganador “Flor de yeso”.

Me maravilla que se colmate el término municipal con zonas verdes y en los nuevos PAUs no se prevea densidad edificatoria, en un par de décadas se acabó el suelo en Madrid.

Es un nuevo mangadismo, por mucho que a alguno le duela.

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Lo mismo gracias a eso en un par de décadas vemos proyectos de regeneración de zonas decadentes dentro de la ciudad y con edificación en altura con la excusa de que no hay más suelo en Madrid.

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Bueno, por lo menos ahora hay algo parecido a un proyecto de bosque para las zonas reservadas.

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Yo lo veo así también. Cada cierta cantidad de años va a ser necesario aumentar la edificabilidad en las zonas que lo permitan.

¿Como que no se prevé densidad?

El Cañaveral por ejemplo creo que tiene bastante densidad para encontrarse donde se encuentra.

Está plagado de edificios sobre las 12 alturas.

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La densidad no es únicamente cuestión de altura.

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Hablo de otra clase de densidad. Quizá le pido peras al olmo.

La densidad tampoco es tener calles estrechas con pocos carriles y edificios unos juntos a los otros. Eso se denomina compacidad.

Benidorm con sus edificios altos es mucho mas denso que muchos pueblos de arquitectura mediterránea tradicional.

Los PAU yo diría que tienen una densidad media para lo que se construye en Madrid.

Ese es el punto, que ningún rincón de lo proyectado se parece a Benidorm en cuanto a densidad.

No pido calles estrechas, sino puntos o avenidas de alta densidad, de +16 pisos, a poder ser de terciario en lo posible. Cosas tipo isla de Chamartín o Plaza de Europa de Hospitalet o Zorrozaure de Bilbao.

Aprovechar que no hay hipotecas para generar nuevas centralidades, no nuevas suburbialidades.

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La promotora encabezada por Saïd Hejal ha adquirido terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada), según confirma la propia inmobiliaria.

Kronos ha pagado 50 millones (…) y en Ahijones otros 100.000 m² para 1.000 unidades.

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