Estadio Santiago Bernabéu | Madrid

Madrid Edificios en General
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Muchas gracias por el truco, se agradece :slight_smile:

Respecto al artículo, me reafirmo: pura basura. En la línea del periódico. Dice que hay opiniones de todo tipo pero él sólo hace referencia a las malas. Y, para rematar, acaba con los chascarrillos para darle un tono jocoso al asunto.

Insinúa cosas en lugar de reflejar puntos de vista para que el lector saque sus conclusiones. Digo pero sin decir.

A ver: a mí el diseño me parece mejorable. A falta de verlo terminado en directo creo que me hubieran gustado más otros estilos. No me deslumbra. Es más, siempre pensé que hacer un estadio nuevo en Valdebebas podría haber sido una opción mejor, aunque con las dudas lógicas de desaprovechar esa gran ubicación. En fin, que no hablo de eso, sino de lo tendenciosa que es esta gente.

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En directo gana mucho, incluso a media distancia.

Yo hubiese preferido algo menos «impersonal», podría ser el Bernabéu o un teatro en Chonquing, hubiese preferido algo más reconocible como espacio deportivo, pero como un todo es apabullante.

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Absolutamente de acuerdo. Es un análisis muy real.

Recordemos

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A ver, sobre el ruido hay algunas cosas que decir.

  1. Lo primero es lo obvio. El estadio estaba ahí antes que ninguna otra edificación de la zona. Como quien se compra una vivienda al lado del aeropuerto y unos años después se queja de que pasan aviones por encima.

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  1. Ahí se han hecho cosas no permitidas por el ordenamiento. Lo que pasa es que se hicieron “en aquellos tiempos” y “nadie dijo nada”. Pero vamos, que la normativa de aquel entonces ya prohibía construir viviendas demasiado cercanas a este tipo de infraestructura. De ahí que delante tengas un palacio de congresos, con una plaza y edificios de oficinas, y detrás una iglesia, un ministerio y un colegio. La anormalidad son los edificios residenciales de Concha Espina. Los del otro lado están un poco más separados.

  2. En última instancia, el estadio es de interés público para la ciudad. Los mismos que nos llevan martilleando con el interés público los últimos 20 años, ahora parecen rasgarse las vestiduras.

Pero, según los chinos (o eso me han dicho), una crisis puede ser una oportunidad. Podemos resolver 2 problemas en un mismo movimiento de muñeca. El ayuntamiento debería permitir la transferencia de licencias de AirBnb desde otros puntos de la ciudad, a estos bloques alrededor del Bernabéu. Así descongestionamos el centro, damos una salida con muchos €€€ a los propietarios de las viviendas cercanas al estadio, y aumentamos las camas alrededor de donde se hacen los eventos. Los turistas no soportan su propio ruido porque si se alojan ahí es porque vienen al evento.

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Ahora lo que venía a escribir. No soy un tío de fútbol, los partidos que he visto se pueden contar con los dedos de media mano. Los que he visto en persona, en el estadio, no se pueden contar, porque son 0. Quiero decir, no soy de ningún equipo. Me interesa más el negocio del fútbol que el futbol en sí.

Estaba ojeando el informe del Real Madrid de 2023: https://publish-p47754-e237306.adobeaemcloud.com/content/dam/portals/realmadrid-com/es-es/core-content/assemblies/pages/generic-pages/socios/01-multimedia-socios/00_documentacion_asamblea_socios_2023/Informe%20Economico%20-%20Asamblea%202023.pdf Hoy, el Madrid, junto al FC Barcelona, son los equipos de fútbol que más facturan, Madrid (947m€) y Barcelona (795m€). Y si miramos los deportes en general, le supera el último periodo los Dallas Cowboys (1.049m€). El Manchester United 762m€.

El quid de la cuestión es que las cuentas de el Real Madrid todavía no reflejan ni 1€ del arrendamiento del estadio. Estos son los ingresos netos de explotación.
(que son obviamente más bajos que la facturación total que he mencionado arriba)

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Las finanzas del nuevo estadio son absolutamente abrumadoras.

Tiene una hipoteca de “575 millones de euros, a un plazo de 30 años y un interés fijo de 2,5%.” Unos 2,27 millones de € al mes de hipoteca. ¿Es esto mucho? ¿Poco?

Según esta noticia…

70% de las ganancias

Según ha apuntado el digital ‘defensacentral.com’, el club merengue ingresó 360 millones de euros cuando firmó con el grupo inversor ‘Sixth Street’ y ‘Legends Hospitality’. En el contrato establecido por ambos se designó que el 70% de las ganancias de los eventos que se celebren en el estadio irían directamente a las arcas del Real Madrid.

Con los dos conciertos de Taylor Swift se han generado unos 13 millones de euros, por lo que 9.100.000 euros se quedarán como ganancias para el club. El resto de los beneficios se los lleva Taylor Swift y su equipo.

2 conciertos llenos, han generado 9.1m€ (o el 1.2% de los ingresos del club, que se dice pronto). Obviamente no todos los eventos van a ser Taylor Swift, y no todos van a ser un lleno. Pero podríamos estar hablando de 200-400m€. Lo que haría al Real Madrid el mayor equipo del mundo.

A diferencia de otros ingresos, para el club, estos van directos al EBITDA porque son un arrendamiento, son los promotores del evento los que pagan los costes. Pura munición para seguir ampliando el negocio, comprando estrellas, o quien sabe.

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¿Qué normativa pasada incumplen esas edificaciones?

¿Según la normativa actual qué distancia debe haber entre una dotación deportiva y un edificio residencial?

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Aquí ha salido el adjetivo más real y correcto para la obra del Bernabeu: Impersonal. Absolutamente de acuerdo con @UrbiEtOrbe en esta apreciación.

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Sí, quizá el tema es que le falta personalidad. Para mí no necesariamente deportiva… No lo sé, no sé describirlo, la cuestión es que tengo la sensación de que el diseño podría haber sido mejor. No me parece redondo. Lo cual no quita para que sea apabullante e impresione, claro.

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Tan impersonal no será cuando le salen imitadores como hemos visto esta semana con los turcos.

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No sé si lo llamaría impersonal, lo que sí podría decir es que es un estadio que, a pesar de ser bastante original, no te dice demasiado. Para empezar porque ni siquiera queda muy claro que sea un estadio de fútbol.

Cuando publicaron las propuestas finalistas, recuerdo que el diseño ganador fue uno de los más populares entre la afición. A mi la elección en su momento me gustó.

Años después lo veo un diseño totalmente pasado de moda. Si se quería un diseño futurista, este concepto de “futurista” creo que se ha vuelto obsoleto.

Sin embargo, veo este estadio y me dice otra cosa. Me parece un diseño más atemporal, lo que te evita cuestiones como que pase de moda. Y lo más importante, me sigue pareciendo un estadio de fútbol.

Una pena que el Barça no haya tenido dinero, porque bajo mi punto de vista está construyendo otra castaña de estadio.

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https://x.com/JosePadi_/status/1799777121960882599

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A mí la verdad me sigue pareciendo que el nivel de ruido es demasiado alto. No sé cómo se hacen las mediciones. He leído que con ventanas cerradas. Pero estando en plena ciudad, lo que se escucha al abrirlas en ese vídeo que pones me parece terrorífico. Hay que buscar más soluciones que la de no “no abras la ventana o cámbiala por una mejor”.

Eso sí, yo ya me daría con un canto en los dientes si el Ayuntamiento, Real Madrid y vecinos se pusieran de acuerdo para insonorizar los edificios de la zona aprovechando para quitar aires y uniformando cerramientos.

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¿Qué dirección es esa? ¿Qué orientación tiene el piso?

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Ni idea.

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Si, claro. Y reformarles la cocina… A ver, cuando acabe la obra del estadio y apliquen lo que tienen previsto ya se verá, pero vamos, la doble ventana funciona estupendamente.

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Más de uno de los que se queja del ruido seguro que hicieron un cerramiento de calidad y legalidad cuestionable.

Que si hay quejas de ruido con el proyecto actual imaginaros con el diseño abierto que han compartido arriba. Ni celebrar los goles se podría.

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Lo que se puede leer con tal de blanquear el hecho de que está haciendo demasiado ruido. Encima, culpando a los vecinos y vilificándoles por cosas que no tienen relación ni son relevantes en esta discusión. Aunque no me sorprende, habiendo leido las cosas que he leido en este foro, defendiendo según qué cosas de la CAM y el Ayto.

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Eso tiene pinta de ser el interior de manzana de Concha Espina con Santo Domingo de Silios

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Menudo fracaso de “mega construcción”. Apuesto algo a que los vecinos le acaban cerrando el chiringuito musical a Floper.