La mitad de los españoles renuncia a comprarse una vivienda
La principal razón es económica, ya sea por la falta de ahorros, por su situación laboral, por la existencia de otros gastos o por los precios actuales
El número de personas sin intención de comprarse una vivienda lleva en aumento desde hace tres años y alcanza ya al 50% de los españoles según los últimos datos disponibles. Así lo indica el informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda en 2023’, publicado este miércoles por Fotocasa. Este porcentaje aumenta al 86% si se tiene en cuenta a las personas que no han mostrado interés en la compra. No obstante, la inmobiliaria indica que, según su estudio, un 21% de los particulares que no han comprado ni han intentado comprar sí que tiene idea hacerlo en los próximos cinco años.
¿Las razones? Económicas, aunque no hay una sola. El 31% apunta que no tienen suficiente dinero ahorrado, mientras que el 29% señala que su situación económica y laboral no se lo permite, el 23% tienen otras prioridades o gastos y el 22% cree que los precios son muy elevados. Además, un 15% ha declarado que «las condiciones hipotecarias actuales lo hacen imposible», cuestión que no se consideraba en los años anteriores. Otros argumentan que residen en una ciudad en la que no quieren comprar, que «no les parece interesante» y que el banco no les concede la hipoteca.
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La vivienda se come el sueldo de los jóvenes: el alquiler exige el 83% del salario neto y la hipoteca el 60,7%
“La gente joven ya no se emancipa, se emancipa cuando se deja de ser joven. Es la edad más alta desde que existen datos”
La edad de emancipación de los jóvenes españoles supera por primera vez los 30 años
https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2023/08/11/64d61cc3fdddff12068b45bd.html
Es un refrito malísimo de este Los jóvenes no pueden irse de casa: la edad media de emancipación supera por primera vez los 30 años | Sociedad | EL PAÍS (elpais.com) artículo pero vamos, la situación está negra para muchos
Pese a que el salario medio de una persona joven subió un 4,6%, estableciéndose en los 13.079,19 euros netos al año (o 1.089,93 euros netos al mes), el precio de las viviendas en alquiler lo hizo un 7,55%, según el estudio. De esta manera el alquiler medio de una vivienda se establecía en 912 euros. De esta manera una persona joven tendría que dedicar el 83,7% de su sueldo. Eso, sumado a los 141 euros de media que cuestan de media los suministros y servicios de una vivienda (como los recibos de agua, luz, gas, etc.), supondrían 1.053 euros al mes, el 96,6 % de su sueldo. Es decir, sólo le quedarían 36,93 euros para adquirir alimentos, comprar ropa y gastar en ocio, algo completamente inasumible.
De esta forma, la edad media de independencia se sitúa en 30,3 años, el rango de edad de una persona joven es de 18 a 30 años, según el CJE; aunque para la UE llega hasta los 34. La cifra, que por primera vez se establece por encima de la treintena, es la más elevada desde que se empezó a publicar el informe, hace dos décadas. “Nos hemos encontrado este año con algo inusual desde que se tienen datos. Las personas jóvenes ya no se emancipan, lo hacen cuando dejan de serlo”, ha señalado Andrea González Henry, presidenta del CJE. Lo que se resume en una “población emancipada más vieja”.
Los jóvenes, si trabajan, no pueden pagar alquileres, a muchos les cuesta ya hasta pagar habitaciones y les resulta imposible hipotecarse. El futuro…
Tampoco han salido,los jóvenes a manifestarse jamás por el precio de la vivienda o el paro juvenil.
La única mani masiva de jóvenes que recuerde,fue cuando vino Greta a Madrid y las del 8-M antes de que se lo cargarán algunas…cada uno sabrá lo que hace o cuáles son sus prioridades.
Jamás, jamás… Yo estuve en unas cuantas antes de 2008. Luego en 2014 me compré una ganga a tocateja.
La vida es injusta y más la adulta.
Generalizando…los jóvenes muy jóvenes están más preocupados del cambio climático,que del precio de la vivienda,cosas del adoctrinamiento.
Algunos con suerte le verán las cuerdas a la marioneta,otros no…como ha pasado toda la vida.
Es lo que tiene informarse sobre los jóvenes mediante carcamales.
Esto sí que va a ser bestial. Vamos a ver rehabilitaciones por todas partes.
El 80% de los edificios tendrán que rehabilitarse para alquilarse o venderse
Para 2033, cada vivienda deberá contar con un Certificado de Eficiencia Energética igual o superior a la letra D, según una nueva directiva que se está negociando en la Unión Europea
El sector de la edificación en España consume el 31,6% de la energía final del país y es responsable del 9,3% de las emisiones totales de gases de efecto invernadero. En Europa, los datos son parecidos y, por eso, la Unión Europea (UE) está trabajando en la aprobación de una nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación que exigirá un nivel de eficiencia energética superior a D -en una escala de la A a la G- para poder vender o alquilar una vivienda. Más del 80% de los edificios españoles se encuentran ahora por debajo de esta calificación.
Si esto conduce mínimamente al derribo de edificios del desarrollismo yo lo celebro.
Las que no se rehabiliten y tengan un nivel de eficiencia energética menor a lo establecido no podrán ser vendidas o alquiladas. La rehabilitación energética pasa a ser una prioridad para construir la sociedad europea del futuro.
Prohibir que viviendas ya construidas puedan estar en el mercado significará menos oferta de vivienda tanto para la compra como para el alquiler y un alza de precios garantizado.
Están convirtiendo la vivienda en un bien de lujo al que solo podrán acceder los millonarios.
Lo que no se es donde vivirá la gente dentro de unos años, ¿quizá en las calles?
Seguimos para bingo…
Según algunos analistas, este cambio laboral puede tener implicaciones en el mercado de la vivienda. A nadie se le escapa que España cuenta con un clima y unos precios más competitivos que muchos de los países firmantes del acuerdo marco, y eso podría incrementar el interés de trabajadores europeos por vivir en nuestro país.
Los españoles, en desventaja
Aunque cada empresa negocia sus contratos de forma individual, podría darse la circunstancia de que trabajadores procedentes de Luxemburgo, Dinamarca, Alemania o Irlanda (con salarios más altos que los españoles) decidieran vivir en España ‘tirando’ para arriba el precio de la vivienda (tanto en el mercado de alquiler como en el de compra).
Por poner algunos ejemplos concretos, el sueldo medio de un luxemburgués o un danés duplica el de un español, según Adecco sobre la base de INE y Eurostat. A esto hay que sumarle que España es el país de la UE que más renta per cápita ha perdido en los últimos años, lo que deja a los españoles en una situación de desventaja.
En este tema tiene que intervenir el Estado, no hay otra opción. Que vengan extranjeros será siempre una buena noticia, y si son trabajadores cualificados de altos ingresos, ya ni te cuento. Ya solo me faltaba por leer que atraer a gente con dinero es una mala noticia para el país.
Lo que sería una tragedia es que, viendo nuestra pirámide demográfica, el país se fuera quedando poco a poco sin jóvenes con intención y capacidad de tener hijos. Sí, a largo precio caerían los precios de la vivienda, pero a que coste.
Yo insisto, formulas hay muchas. Si Franco con un país en vías de desarrollo pudo atajar este problema hace más de medio siglo, no entiendo como un país desarrollado puede mostrar tal incapacidad ante un problema tan latente.
El problema no es que vengan extranjeros cualificados de altos ingresos. El problema es que los sueldos de los españoles son mucho más bajos, y eso es lo que debemos solucionar. Además hay que crear más VPO para hacer más accesible la vivienda a los jóvenes españoles.
En tiempos de Franco se construía vivienda barata y de forma masiva para abastecer la demanda por medio del Instituto Nacional de la Vivienda por ejemplo.
Instituto Nacional de la Vivienda (España) - Wikipedia, la enciclopedia libre
Si hacía falta vivienda simplemente se ordenaba su construcción por parte de la administración.
Además no existía una regulación del suelo descentralizada, ni una normativa urbanística tan abrumadora como la actual en manos de los municipios. Tampoco existían multitud de limitaciones medioambientales, sectoriales, etc que no hacen más que dificultar la construcción de vivienda, alargar plazos e incrementar costes. Hace 60 años construir una vivienda era mucho más fácil a nivel administrativo de lo que lo es hoy y además la capacidad de aumentar la oferta no quedaba solo en manos de grandes empresas o fondos internacionales propietarios de suelo.
Actualmente la maraña burocrática y las restricciones de ordenación urbanística municipal y autonómicas no hacen más que ahogar la oferta de vivienda nueva.
Construir viviendas en algunos lugares de España como Baleares es a día de hoy algo casi imposible y no digamos ya si pretendes que sea asequible. Y no se debe más que a limitaciones plasmadas en papeles.
En tiempos de Franco la carrera de obstáculos era casi inexistente.