Esto puede consolidar el modelo americano precario de vivir en rulottes
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La vivienda no necesita más diagnósticos
- La demanda de hogares crece por la demografía y la migración, pero la oferta de nuevas casas es insuficiente
- La falta de suelo y los problemas de acceso a la energía son los cuellos de botella que frenan la construcción
- La escasez de oferta ya no es solo un problema social, sino una variable que frena la competitividad económica
Artículo: La vivienda no necesita más diagnósticos | elEconomista
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La CNMC dice ahora lo que yo dije hace años en este mismo foro:
La CNMC propone reducir trabas urbanísticas para aumentar la oferta de vivienda | CNMC
España cuenta con una de las regulaciones de uso del suelo más restrictivas del entorno OCDE. En particular, el proceso urbanístico tiene una complejidad excesiva, inconsistencia e inseguridad jurídica, rigidez desproporcionada o excesiva lentitud administrativa.
El suelo puede representar hasta un 45 % del precio final de una vivienda, por lo que mejorar la eficiencia de los procesos urbanísticos puede contribuir a reducir costes, acortar plazos y ampliar la oferta, mejorando el acceso a la vivienda, tanto libre como social, en beneficio de los ciudadanos.
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Cualquiera le explica a un japonés o neerlandés que Madrid tiene un problema de vivienda gravísimo, para luego tener decenas de estaciones de tren en el área metropolitana rodeadas de campo, casas de una planta y naves de polígono.
Lo pongo aquí porque no es un fenómeno exclusivo de Madrid.
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Y lo peor que se siguen haciendo estaciones de cercanias en parajes solitarios como la de Soto del Real, dando servicio solo a la carcel, y necesitando el coche para usar cercanidas (6km).
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Interesantísimo mapa de El Confidencial.
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Increíble Murcia.
Con algo más de vertebración territorial, se convierte en la tercera área urbana del país…
Turismo, industria, agricultura intensiva… y suelo aparentemente infinito. Vaya combo.
A ver cómo le sienta el Corredor Mediterráneo.
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Gran articulo.
Yo lo que me he quedado bastante “preocupado” es con la situacion de Cataluña, y en particular Barcelona, que va a tener un problema con la vivienda muy muy grave, porque no se esta habiendo ni se va a hacer vivienda.
Madrid veo mas dinamismo en la construccion , con cerca de 100.000 viviendas en los proximo 4 o 5 años.
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Esas 100.000 viviendas de las que hablas llevan 2 décadas para construirse y siguen en ello.
Como no hay viviendas se adaptará el Reglamento de circulación para poder vivir en caravanas dentro de las ciudades:
El Reglamento General de Circulación confirma que los que vivan en una autocaravana en España, a partir de ahora, podrán aparcar el vehículo dentro de las ciudades
Este fenómeno ya no distingue profesiones. Según el comunicador, entre los nuevos residentes de estas casas rodantes se encuentran profesores, enfermeros y médicos. “No se trata de no tener o tener dinero, se trata de que no llegas ni con un empleo a establecer una vivienda”
Lo de Málaga, Cádiz y Andalucía en general con la viviendas turisticas( VUT) es basto
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Tranquilo ya esta arrancado el tren…nadie le para ,asi somos los españoles, para pasar de 0 a 100 vamos muy despacio y con muchas complicaciones, pero cuando llegamos a 100 no paramos hasta llegar a 200 y si nos paran a 300… lo mismo pasara con las contruccion de viviendas a 10 años vista.
Islas Baleares
La pesadilla de trabajar en los juzgados de Baleares: “Llaman para renunciar”
Los funcionarios no pueden soportar el coste de la vivienda y la interinidad alcanza el 58%
Hace unos días, en un acto institucional, Gómez puso sobre la mesa una llamativa solución: construir viviendas en los juzgados. Defendió que el proyecto de la futura Ciudad de la Justicia de Palma, cuya construcción está prevista en los próximos años, puede incluir la construcción de pisos y este ser un antídoto a la fuga de talento. Una propuesta que ha trasladado en varias ocasiones al Ministerio de Justicia.
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En Canarias , Baleares , Málaga y alguna zona mas deberían plantearse priorizar en la compra/alquiler para los residentes, negociando un acuerdo con la Unión Europea, como ha hecho Gibraltar, que va a limitar la compra a los comunitarios.
No hay espacio físico para todos
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Muy interesante la lista de medidas que menciona, que empezaron a aplicarse en 2011:
Construcción de vivienda:
- Creación de barrios nuevos con torres altas, zonas verdes y aparcamiento.
Freno a la especulación:
- Límite de 2 propiedades por unidad familiar (1 para extranjeros)
- Prohibir a los bancos comprar vivienda “destinada a las familias”
- Obligatorio residir en la localidad donde tienes tu vivienda
- Para comprar en una localidad, debes haber residido y contribuido a la seguridad social allí durante x tiempo (Para Pekín: 5 años)
- Límites a los préstamos para segundas y terceras viviendas, debiendo pagar entre el 50% y el 100% de entrada, respectivamente.
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No entiendo y no entendere porque un problema de falta de vivienda porque no se construyo nada en los ultimos 10 años , tiene que traducirse en un recorte de derecho y libertades para todos los ciudadanos.
No se deberia fomentar la contruccion y el acceso a la vivienda a la poblacion por parte de administraciones?
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Pobres fondos de inversión y ricos extranjeros sus libertades son muy importantes.
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Yo no se si sus libertades son muy importantes o no, lo que si se es que la solución no llegará mientras no se construya vivienda.