Extranjeros, a la caza en la costa española: la venta de casas se dispara un 62% en 2022 en esta zona
La compra de vivienda en España por clientes extranjeros alcanzó en 2022 la mejor cifra histórica, llegando a las 88.858 operaciones, un 46% más que en 2021. Según un estudio de Sonneil, fueron la Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (Málaga) las provincias donde más vivienda compró el cliente internacional, aumentando el número de compraventas a extranjeros un 62% en un año. Es el mayor crecimiento de la serie histórica. Solo en Alicante, este aumento ha sido del 68% anual, y del 54% en Málaga. En 2022, en la Costa Blanca se hicieron el 23,5% de las ventas totales a extranjeros, y en la Costa del Sol el 15,7%.
El Gobierno estudia endurecer los visados de oro por la compra de vivienda
El ministerio liderado por José Luis Escrivá planea elevar el límite mínimo de 500.000 euros a un millón de euros o, incluso, suprimir esta vía para obtener un permiso de residencia.
Así se reparten los terrenos de Defensa para construir 20.000 viviendas sociales: Madrid concentra la mitad de los pisos
El Gobierno calcula que se levantarán 19.876 casas y los suelos costarán 622 millones
España se sitúa como primer destino europeo para el residencial prime
Madrid se posiciona como cuarta capital mundial donde se prevé mayor inversión en este año, solo por detrás de Dubái, Miami y Dublín.
La mayoría de suelos de Defensa para levantar pisos de alquiler están en municipios de baja demanda
Más de la mitad de las viviendas previstas se encuentran en la ciudad de Madrid, con una alta demanda en arrendamiento, según idealista · En las zonas más demandadas del listado no hay suelo finalista
Asprima señala que el mercado necesita una producción anual de 75.000 viviendas asequibles
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid aboga por un Pacto Nacional de Vivienda con una estrategia a largo plazo que permita solucionar el acceso a la vivienda de las familias de rentas medias, los jóvenes e incrementar la tasa de natalidad en el país.
El Senado aprueba definitivamente la Ley de Vivienda
Después de la aprobación por parte del Senado, la norma queda lista para su entrada en vigor tras la publicación en el BOE.
La ley de vivienda pasa el trámite final del Senado a diez días de las elecciones: estas son las claves
El Gobierno defiende una norma que ya puede publicarse en el BOE para entrar en vigor y que califica de “sólida jurídicamente” frente a las críticas de la oposición, el sector inmobiliario y algunas autonomías
La compraventa de viviendas cae en marzo por segundo mes consecutivo pero menos, el 5,7%
El descenso interanual es más moderado que el de febrero (6,6%) y se contabilizaron un total de 55.778 operaciones
El escenario de tipos de interés más elevados para contener la inflación, y el consiguiente encarecimiento de la financiación, ha dado paso a un nuevo ciclo en el sector tras dos años de gran dinamismo y cifras récord. Fue en diciembre de 2022 cuando se produjo un frenazo brusco de las compraventas con un descenso del 10,2%, que suponía la primera caída en 21 meses, mientras que en enero hubo una recuperación (las operaciones subieron un 6,6%) fugaz.
La subida de las hipotecas frena la compra de casas: “Los intereses son inasumibles”
La escalada de los tipos de interés descuadra las cuentas de muchos ciudadanos con intención de adquirir una vivienda este año. Varios estudios prevén que la compraventa se reducirá hasta un 30%
Concretamente el directivo apunta que en el último mes "las peticiones para poner a la venta viviendas que ahora están en alquiler se han duplicado " como efecto a la “incertidumbre que genera esta normativa”.
El problema es que aunque aún no sea efectiva, los pequeños propietarios saben que sus posibles contratos de alquiler pueden ser topados de forma retroactiva. Lo de prorrogar echar a morosos y okupas más de 2 años ya ha sido el acabose. Ser particular y alquilar viviendas a otros es actualmente suicida en este país. Al final, sólo los grandes fondos inmobiliarios / buitres podrán compensar los daños sin descapitalizarse o arruinarse. Vaya paradoja.
Caída del 28% en la oferta de pisos a nivel nacional, Cuenca y Barcelona en primeras posiciones.
La media nacional se queda en el 28% de caída de la oferta de pisos en arrendamiento, mientras que frente a Madrid (-44%), la capital catalana ha perdido más porcentaje de viviendas durante esta legislatura. Solo Cuenca (-59%) supera a Barcelona con el mayor descenso, con los últimos datos publicados.
Suelo sin demanda: Toledo y Almería, ejemplo de empacho de operaciones urbanísticas
España suma 255 millones de metros cuadrados en suelo para 1,8 millones de casas. Madrid, Barcelona y Baleares consumirán en menos de 15 años su capacidad
La realidad de la compra de vivienda por no residentes: supone menos del 2% en Madrid y Barcelona
Tienen un peso testimonial en las dos principales provincias, aunque acaparan más de una cuarta parte de las operaciones en Alicante, Málaga o las islas
La compraventa en el mercado inmobiliario de lujo aumentó un 55% en 2022
Los inmuebles de más de tres millones de euros en venta se concentran en Málaga, Islas Baleares, Madrid y Barcelona, según un informe de Hiscox
El informe asegura, también, que España es el cuarto país más atractivo del mundo para la inversión extranjera en inmuebles que superan los tres millones de euros, solo por detrás de Estados Unidos, Reino Unido y Australia. Hasta territorio español llegan clientes principalmente de Reino Unido, Alemania, Francia, América Latina, Rusia y China, muchos de ellos atraídos por la idea de establecer aquí una segunda residencia.
El esfuerzo para comprar vivienda llega a máximos desde la crisis financiera
Los hogares españoles dedican el 32% del sueldo tras el alza de los tipos, la cifra más alta desde el año 2009
Cuenta atrás para acceder a los incentivos fiscales para rehabilitar vivienda: estas son las condiciones
Las deducciones para casas individuales incluidas en el Plan de Recuperación están activas hasta el 31 de diciembre de 2023
En España, más de la mitad de los edificios residenciales se construyeron antes del año 1980, cuando entró en vigor la primera normativa reguladora de las condiciones térmicas de los edificios. Es decir, unos 5,5 millones de edificios residenciales y unos 9,7 millones de viviendas principales no cuentan con los mínimos idóneos de eficiencia. Por ello, el Plan de Recuperación que canaliza los fondos europeos reserva un importante pellizco, de 6.820 millones de euros, a la partida de vivienda, con especial énfasis en las intervenciones pensadas para mejorar las características energéticas. Tal es la urgencia que el Gobierno, con el beneplácito de la UE, diseñó un paquete de ayudas e incentivos fiscales pensado para animar a los contribuyentes a llevar a cabo todas estas obras.
La población extranjera ya adquiere dos de cada 10 viviendas en España
Solo tres comunidades autónomas concentran el 65% de la demanda internacional, según datos de la tasadora Euroval.
Finalmente, uno de los datos más significativos del análisis es la fuerte concentración de las compras extranjeras en España, pues solo tres comunidades concentran el 65% de estas. A la cabeza se sitúa la Comunidad Valenciana, donde el 30% de las casas compradas por los extranjeros se encuentran aquí, en Andalucía se ubica un 21% y en Cataluña el 14% restante.
La resaca de la burbuja impedirá que los precios de la vivienda se desplomen: a España le faltan 500.000 pisos
Los promotores sostienen que hay “infraconstrucción” desde 2015. El Banco de España señala el “desajuste” entre oferta y demanda.
Un “déficit acumulado importante”, en opinión de Daniel Cuervo, director general de la Asociación de Promotores Constructores de España y autor del cálculo. Lo obtiene comparando los visados de viviendas iniciadas con la creación de hogares en los últimos ocho años.
No obstante, siguieron siendo subidas mucho más modestas en términos nominales a las vistas con anterioridad a 2007 y, en cualquier caso, como insisten desde la Asociación de Promotores, inferior al ritmo que crecían los hogares españoles: no se superaron las 100.000 viviendas iniciadas hasta 2018, y además, en 2020 llegó el Covid: se redujeron a 87.499 los visados, casi un 20% menos.
Sólo dos de cada diez compras de vivienda las realizan menores de 35 años
Un informe de la Unión de Créditos Inmobiliarios con la participación de agentes de la propiedad repasa datos clave sobre el acceso de los jóvenes a una vivienda en propiedad. Así, en el último año sólo han estado presentes en dos de cada diez adquisiciones.
En España hay 450.000 viviendas sin estrenar a la venta que nadie quiere comprar, gran parte en zonas costeras del Mediterráneo
La mayoría se construyeron durante la burbuja y no responden a las necesidades actuales del mercado.
Buena parte se sitúan en zonas costeras. Madrid, Barcelona y Alicante son las provincias con más presencia, según un informe del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En el plano geográfico, buena parte de esos inmuebles nuevos que no se venden están en provincias costeras del Mediterráneo como Alicante, Castellón, Murcia o Almería. La provincia que mayor número de vivienda nueva sin vender concentra es Madrid con 48.124 inmuebles, seguida por Barcelona (46.053), Alicante (33.354), Castellón (23.486), Valencia (21.437), Toledo (20.717), Murcia (19.769), Santa Cruz de Tenerife (18.152), Almería (15.505) y Sevilla (14.787).
