Asprima señala que el mercado necesita una producción anual de 75.000 viviendas asequibles
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid aboga por un Pacto Nacional de Vivienda con una estrategia a largo plazo que permita solucionar el acceso a la vivienda de las familias de rentas medias, los jóvenes e incrementar la tasa de natalidad en el país.
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El Senado aprueba definitivamente la Ley de Vivienda
Después de la aprobación por parte del Senado, la norma queda lista para su entrada en vigor tras la publicación en el BOE.
Fuente: El Senado aprueba definitivamente la Ley de Vivienda - Brains Real Estate News
La ley de vivienda pasa el trámite final del Senado a diez días de las elecciones: estas son las claves
El Gobierno defiende una norma que ya puede publicarse en el BOE para entrar en vigor y que califica de “sólida jurídicamente” frente a las críticas de la oposición, el sector inmobiliario y algunas autonomías
La compraventa de viviendas cae en marzo por segundo mes consecutivo pero menos, el 5,7%
El descenso interanual es más moderado que el de febrero (6,6%) y se contabilizaron un total de 55.778 operaciones
El escenario de tipos de interés más elevados para contener la inflación, y el consiguiente encarecimiento de la financiación, ha dado paso a un nuevo ciclo en el sector tras dos años de gran dinamismo y cifras récord. Fue en diciembre de 2022 cuando se produjo un frenazo brusco de las compraventas con un descenso del 10,2%, que suponía la primera caída en 21 meses, mientras que en enero hubo una recuperación (las operaciones subieron un 6,6%) fugaz.
La subida de las hipotecas frena la compra de casas: “Los intereses son inasumibles”
La escalada de los tipos de interés descuadra las cuentas de muchos ciudadanos con intención de adquirir una vivienda este año. Varios estudios prevén que la compraventa se reducirá hasta un 30%
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Concretamente el directivo apunta que en el último mes "las peticiones para poner a la venta viviendas que ahora están en alquiler se han duplicado " como efecto a la “incertidumbre que genera esta normativa”.
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Pero como va a haber empezado la fuga por ley si esta todavía no es efectiva.
El problema es que aunque aún no sea efectiva, los pequeños propietarios saben que sus posibles contratos de alquiler pueden ser topados de forma retroactiva. Lo de prorrogar echar a morosos y okupas más de 2 años ya ha sido el acabose. Ser particular y alquilar viviendas a otros es actualmente suicida en este país. Al final, sólo los grandes fondos inmobiliarios / buitres podrán compensar los daños sin descapitalizarse o arruinarse. Vaya paradoja.
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Caída del 28% en la oferta de pisos a nivel nacional, Cuenca y Barcelona en primeras posiciones.
La media nacional se queda en el 28% de caída de la oferta de pisos en arrendamiento, mientras que frente a Madrid (-44%), la capital catalana ha perdido más porcentaje de viviendas durante esta legislatura. Solo Cuenca (-59%) supera a Barcelona con el mayor descenso, con los últimos datos publicados.
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Hasta donde yo se si,pero cuando se jubilan la pierden y obvio hablo de mandos
Suelo sin demanda: Toledo y Almería, ejemplo de empacho de operaciones urbanísticas
España suma 255 millones de metros cuadrados en suelo para 1,8 millones de casas. Madrid, Barcelona y Baleares consumirán en menos de 15 años su capacidad
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La realidad de la compra de vivienda por no residentes: supone menos del 2% en Madrid y Barcelona
Tienen un peso testimonial en las dos principales provincias, aunque acaparan más de una cuarta parte de las operaciones en Alicante, Málaga o las islas
Fuente: La realidad de las compras de casas por extranjeros — idealista/news
| Provincia | Compras extranjeros no residentes | Total compraventas | Peso no residentes |
|---|---|---|---|
| Alicante | 20.893 | 57.946 | 36,1% |
| Málaga | 12.487 | 42.206 | 29,6% |
| Baleares | 5.299 | 19.006 | 27,9% |
| Santa Cruz de Tenerife | 3.795 | 14.648 | 25,9% |
| Murcia | 3.565 | 25.449 | 14,0% |
| Girona | 3.258 | 16.168 | 20,2% |
| Las Palmas | 3.178 | 16.478 | 19,3% |
| Valencia | 1.861 | 43.299 | 4,3% |
| Almería | 1.674 | 15.822 | 10,6% |
| Barcelona | 1.349 | 70.721 | 1,9% |
| Tarragona | 1.144 | 17.187 | 6,7% |
| Castellón | 820 | 12.007 | 6,8% |
| Madrid | 743 | 90.406 | 0,8% |
| Cádiz | 733 | 18.446 | 4,0% |
| Granada | 729 | 15.887 | 4,6% |
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La compraventa en el mercado inmobiliario de lujo aumentó un 55% en 2022
Los inmuebles de más de tres millones de euros en venta se concentran en Málaga, Islas Baleares, Madrid y Barcelona, según un informe de Hiscox
El informe asegura, también, que España es el cuarto país más atractivo del mundo para la inversión extranjera en inmuebles que superan los tres millones de euros, solo por detrás de Estados Unidos, Reino Unido y Australia. Hasta territorio español llegan clientes principalmente de Reino Unido, Alemania, Francia, América Latina, Rusia y China, muchos de ellos atraídos por la idea de establecer aquí una segunda residencia.
Fuente: La compraventa en el mercado inmobiliario de lujo aumentó un 55% en 2022 | Fortunas | Cinco Días
El esfuerzo para comprar vivienda llega a máximos desde la crisis financiera
Los hogares españoles dedican el 32% del sueldo tras el alza de los tipos, la cifra más alta desde el año 2009
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Cuenta atrás para acceder a los incentivos fiscales para rehabilitar vivienda: estas son las condiciones
Las deducciones para casas individuales incluidas en el Plan de Recuperación están activas hasta el 31 de diciembre de 2023
En España, más de la mitad de los edificios residenciales se construyeron antes del año 1980, cuando entró en vigor la primera normativa reguladora de las condiciones térmicas de los edificios. Es decir, unos 5,5 millones de edificios residenciales y unos 9,7 millones de viviendas principales no cuentan con los mínimos idóneos de eficiencia. Por ello, el Plan de Recuperación que canaliza los fondos europeos reserva un importante pellizco, de 6.820 millones de euros, a la partida de vivienda, con especial énfasis en las intervenciones pensadas para mejorar las características energéticas. Tal es la urgencia que el Gobierno, con el beneplácito de la UE, diseñó un paquete de ayudas e incentivos fiscales pensado para animar a los contribuyentes a llevar a cabo todas estas obras.
La población extranjera ya adquiere dos de cada 10 viviendas en España
Solo tres comunidades autónomas concentran el 65% de la demanda internacional, según datos de la tasadora Euroval.
Finalmente, uno de los datos más significativos del análisis es la fuerte concentración de las compras extranjeras en España, pues solo tres comunidades concentran el 65% de estas. A la cabeza se sitúa la Comunidad Valenciana, donde el 30% de las casas compradas por los extranjeros se encuentran aquí, en Andalucía se ubica un 21% y en Cataluña el 14% restante.
Fuente: La población extranjera ya adquiere dos de cada 10 viviendas en España - Brains Real Estate News
La resaca de la burbuja impedirá que los precios de la vivienda se desplomen: a España le faltan 500.000 pisos
Los promotores sostienen que hay “infraconstrucción” desde 2015. El Banco de España señala el “desajuste” entre oferta y demanda.
Un “déficit acumulado importante”, en opinión de Daniel Cuervo, director general de la Asociación de Promotores Constructores de España y autor del cálculo. Lo obtiene comparando los visados de viviendas iniciadas con la creación de hogares en los últimos ocho años.
No obstante, siguieron siendo subidas mucho más modestas en términos nominales a las vistas con anterioridad a 2007 y, en cualquier caso, como insisten desde la Asociación de Promotores, inferior al ritmo que crecían los hogares españoles: no se superaron las 100.000 viviendas iniciadas hasta 2018, y además, en 2020 llegó el Covid: se redujeron a 87.499 los visados, casi un 20% menos.
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Sólo dos de cada diez compras de vivienda las realizan menores de 35 años
Un informe de la Unión de Créditos Inmobiliarios con la participación de agentes de la propiedad repasa datos clave sobre el acceso de los jóvenes a una vivienda en propiedad. Así, en el último año sólo han estado presentes en dos de cada diez adquisiciones.
Fuente: Sólo dos de cada diez compras de viviendas las realizan menores de 35 años | EjePrime
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No lo hubiera dicho:
En España hay 450.000 viviendas sin estrenar a la venta que nadie quiere comprar, gran parte en zonas costeras del Mediterráneo
- La mayoría se construyeron durante la burbuja y no responden a las necesidades actuales del mercado.
- Buena parte se sitúan en zonas costeras. Madrid, Barcelona y Alicante son las provincias con más presencia, según un informe del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En el plano geográfico, buena parte de esos inmuebles nuevos que no se venden están en provincias costeras del Mediterráneo como Alicante, Castellón, Murcia o Almería. La provincia que mayor número de vivienda nueva sin vender concentra es Madrid con 48.124 inmuebles, seguida por Barcelona (46.053), Alicante (33.354), Castellón (23.486), Valencia (21.437), Toledo (20.717), Murcia (19.769), Santa Cruz de Tenerife (18.152), Almería (15.505) y Sevilla (14.787).
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Así estamos en Barcelona
De las criptos al ladrillo: la especulación ahora es con el alquiler y venta de habitaciones
las habitaciones no dependen de la ley de vivienda , y de ahí se ha creado el caldo de cultivo para todo tipo de inventos: desde el fraccionamiento de pisos hasta la venta de habitaciones. Desde el Observatorio Metropolitano de la Vivienda creen que todo ello se ha convertido “en una selva”.
En un piso que tienen en el barrio de La Teixonera tienen más de 600 inversores, porque su idea consiste en fraccionar los inmuebles en participaciones de 100 euros , en tokens, como si fueran acciones de una empresa. “Fracciones pequeñas para que cualquiera pueda sentirse propietario a pequeña escala, democratizar la inversión inmobiliaria”, explica Decaux.
si antes eran los turistas, ahora son muchos estudiantes internacionales (o sus padres), con un poder adquisitivo más alto, quienes pueden permitirse pagar hasta 700 euros por una habitación.
Fuente: De las criptos al ladrillo: la especulación ahora es con el alquiler y venta de habitaciones, por Iván Gutiérrez (ccma.cat) (está en catalán, pero se puede traducir :))
Y los videos no tienen desperdicio, eh, estudiantes extranjeros que pagan hasta 700€ por una cama en una habitación compartida. Precios de residencia pero sin los beneficios de vivir en una residencia.
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Sareb sufre 2.350 okupaciones y ofrece alquileres a 195 euros
El ‘banco malo’ firma 30 alquileres sociales al día en el programa gubernamental para 14.000 viviendas
Sareb avanza en el plan de vivienda social anunciado por Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, en abril. De las 50.000 viviendas previstas en ese programa, más de 14.000 se contemplan como pisos ya habitados están destinados a familias vulnerables, aunque se encuentran en situación de un contrato irregular o incluso de okupación. Fuentes de la entidad pública señalan que, actualmente, están firmando 30 alquileres sociales al día para regularizar la situación.
Fuente: Sareb sufre 2.350 okupaciones y ofrece alquileres a 195 euros | Empresas | Cinco Días
La cuestion es lanzar a los cuatro vientos que la vivienda no va ha bajar…jaja ya veremos que hostia de da…a los precios actuales y con los interes por encima del 4%-5% es inviable meterse para mas del 80-90 % de la poblacion.
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