Pues yo lo digo sin miedo. Los españoles primero. Independiente de su raza, origen, etc…
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Mi familia tiene una casa en el pueblo donde no reside habitualmente.
¿El BOE me va a decir que no necesitamos esa vivienda?
Le veo muchos agujeros a la propuesta.
Estoy de acuerdo, pero representamos una opinión minoritaria y estigmatizada.
No. Mientras no la uses con ánimo de lucro y en zonas tensionadas a mí me parece anecdótico.
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¿Entonces un jubilado español que se compre una vivienda en la playa de segunda residencia si puede?
Ya estamos cambiando el criterio.
No parece que tú priorices a los españoles, sino al libre mercado.
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Nunca he dicho lo contrario. He hablado de lucro.
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Lo de los españoles primero no tiene sentido, ya que se da de bruces con Europa, que ya nos ha dicho que nanai.
A mi que un extranjero se mude y monte su domicilio habitual aquí no me parece mal.
Me parece mal que una persona, independientemente de su nacionalidad tenga una o varias viviendas vacías en España.
Y no, no se trata de castigar o expropiar retroactivamente, sino de castigar y limitar este tipo de demanda de aquí en adelante.
Un jubilado que puede permitirse una vivienda en la costa española, seguramente pueda permitirse un hotel en la misma lo que le quede de vida.
Y esa vivienda se libera para la gente que la necesita de verdad.
Hablar de falta de oferta a la vez que consentimos viviendas vacías gran parte del año no tiene mucho sentido
Salvo que seamos hipócritas.
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Desde luego que priorizo al libre mercado en el tema de la vivienda, con solo dos salvedades; proteger espacios naturales o de valor ambiental y reservar espacio para servicios públicos.
El modelo de mercado intervenido en el que estamos es evidente que no funciona, aunque los especuladores parecen bastante contentos con él.
Subida indiscriminada de impuestos a los que posean más de X viviendas, usándolas para especular, fines turísticos o tenerlas vacías. Veréis qué rápido se acababa la tontería.
Pero no, para este Gobierno “progresista”, “de izquierdas”, “obrero”, etc. es mejor ahogar en impuestos a la clase trabajadora y en especial a los autónomos.
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Parece que la propuesta se concreta en limitar la adquisición de segundas viviendas que tengan fines de lucro.
¿Y esto se supone que es lo que está desestabilizando el mercado de la vivienda?
Pues quizá en Ibiza sea así, pero yo no veo que en Getafe o Carabanchel haya muchas segundas residencias con fines de lucro y sin embargo vemos una escalada de precios.
Al menos se ha concretado el objetivo “segundas residencias con fines de lucro”.
En mi opinión eso no soluciona nada fuera de quizá los núcleos más turísticos de la costa, donde por cierto los “fines de lucro” (airbnb/alquiler vacacional) ya suelen estar limitados y perseguidos. Es decir, poca novedad.
Desde luego no lo veo mejor solución que incrementar masivamente la oferta de vivienda.
Medidas para serenar la escalada
Raymond Torres no se queda solo en la regularización de la compraventa de vivienda turística en España que tantos barrios y ciudades satura. El experto va más allá. Ve necesario una reforma en la ley de suelo “para facilitar así la justa disposición para la construcción”. De la misma manera, afirma Iñareta, resulta “urgente” que “se legisle para facilitar y acortar los plazos del desarrollo de suelo y la promoción de nuevas viviendas”.
Por su parte, Torres asegura que “queda mucho por hacer para reactivar en el segmento de la vivienda social poniendo a disposición el terreno de manera prioritaria para este tipo de inmuebles”.
Sin embargo, a pesar de que el propio mercado en España reaccione con la activación de la construcción, “este alcance sigue siendo insuficiente”. "Hay que hacer más", zanja Torres.
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No no, eso es la conclusión manipulada que quieres destacar tú.
Algunos decimos segundas residencias de aquí en adelante. Tengan o no lucro. Lo que dure la emergencia de la vivienda.
Eliminamos prácticamente 90% de la demanda, en Ibiza y en Carabanchel.
No hay forma material de que con la oferta logres algo así. Más que nada porque no hay los recursos económicos y humanos suficientes.
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¿En Ibiza y Carabanchel?
Dudo que el peso de las segundas residencias sea mínimamente comparable. No hay turistas en Carabanchel.
No hace falta, Carabanchel forma parte de un área tensionada con jugosas rentabilidades.
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Pero no está tensionado por segundas residencias que es justo tu objetivo.
Es decir, que pones el objetivo en algo que no es la causa del problema.
En Ibiza quizá si es la causa del problema.
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¿Quien dice que no?
Esta conversación empezó por un estudio que afirmaba que el 86% de nuevas hipotecas son de personas con hipotecas previas:
Y eso sin contar a los que la compran a tocateja…
¿Estas diciendo que las zonas tensionadas como Madrid o Barcelona, que representarán gran parte de la muestra, se salen de la norma?
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¿De ese 85% cuantas son en zonas turísticas/costeras?
¿De verdad crees que hay gente comprando segundas residencias en Carabanchel o Getafe? Yo no lo creo pero si es así entonces no tengo nada que decir.
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Del artículo:
Según han publicado, el 56% de las hipotecas que se compran en España son para personas que quieren invertir , un 19,1% es para una segunda residencia, un 10,3% para un cambio de residencia (venden para comprar otra) y solo alrededor del 14% son para una primera residencia .
El factor segunda residencia es relativamente bajo.
Simplemente con cargarnos la vivienda como vehículo de inversión eliminamos más de la mita de la demanda.
Y sí, esa adquisición de inmuebles como vehículos de inversión están muy presentes en la capital.
Tanto o más que en la costa.
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Yo mientras no vea datos seguiré pensando que en zonas turísticas y de costa tiene más peso la inversión en segundas residencias que en Carabanchel o Getafe.
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