Lees el titular y los primeros párrafos y parece una solución mágica, pero si terminas de leer la entrevista te deprimes.
lgunos han visto cómo se caían a trozos las paredes mientras tenían que vivir sin agua potable. Ed, por ejemplo, vivió en un pub mientras montaba su propio negocio para poder ahorrar dinero. Y aunque solo pagaba 300 libras al mes, tuvo que soportar, entre otras cosas, continuos problemas eléctricos e “invasiones” de ratas enormes
Un elemento común es que las empresas que les consiguen los alojamientos, les prohíben en el acuerdo hablar con la prensa.
Los inquilinos ni siquiera tienen derecho a la privacidad porque, en esencia, no es una vivienda. Varios nos han contado que han salido de la ducha y se han encontrado con varias personas en su vivienda, inspeccionando sus objetos personales. También nos hemos encontrado casos de inquilinos que han intentado contactar con los propietarios para algún arreglo urgente y se han encontrado con una empresa que se dedica a otra cosa y que lo único que les dice es que sabían a lo que venían.
Jaume Borràs (Culmia): «El parque de vivienda pública en España es el 5º menor de toda la UE, con sólo 25 viviendas por cada 1.000 habitantes»
El director de Negocio de Culmia analiza el mercado de vivienda asequible español y opina sobre cómo ha evolucionado durante los últimos años.
Agua, energía y vivienda. Como trabajemos en esas cosas, el país va como un tiro.
El problema es que las tres líneas son enemigas del populismo, exigen cierto consenso entre partidos y continuidad de proyectos, además de seguir criterios más técnicos que político-electoralistas.
El Pleno del Congreso ha rechazado este martes la admisión a trámite de la reforma de la Ley del Suelo que el PSOE pactó con el PNV para limitar el efecto de las denuncias en los proyectos de ordenación urbanística, y que ha sido criticada tanto por PP como por socios como Sumar, Podemos, ERC y Junts, entre otros.
En 1985 la iniciativa privada construyo un número de viviendas similar a las que se construyeron el año pasado pero el número de viviendas protegidas construidas el año pasado son una infinitésima parte de las construidas en 1985.
Tras la crisis de 2008, la política de vivienda, en manos en su mayor parte de las comunidades autonomas y grandes ayuntamientos ha desaparecido.
la última gráfica me parece vergonzante y penosa por no decir más. han pasado más de diez años desde la crisis, las comunidades ingresan cómo nunca y nos tenemos que conformar con estos números absolutamente ridículos? como se ha dicho ya muchas veces, a los políticos, sean del color que sean, parece que no les interesa solucionar el problema de la vivienda
Lo que sí ha cambiado del panorama es que antes toda España construí a saco (Ávila, Asturias, Jaén, Córdoba, Murcia…).
Ahora el problema real está concentrado en 8 provincias, pero somos incapaces de hacer nada (Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Baleares, Vizcaya y alguna más).
Se nota que no hemos hecho los deberes, en general, ni en transporte metropolitano, ni en vivienda pública, ni en ordenación del territorio.
España necesita destinar más del 25% del PIB para rehabilitar su parque de viviendas
Más de la mitad de las viviendas del país fueron edificadas mucho antes de la entrada en vigor de normativas como el Reglamento de Baja Tensión y el Código Técnico de la Edificación.
Solo el 14% de las hipotecas son para acceder a la vivienda, frente al 56% para invertir
Los clientes que se hipotecan para acceder a la primera vivienda son ahora el 14% del total, frente al 16% hace un año, mientras que quienes lo hacen para invertir han pasado del 51% al 56%, según el VI Barómetro Asufin de hipotecas.
“Aumenta la distancia entre quienes se hipotecan para acceder a una primera vivienda y quienes lo hacen como vía de inversión”, es la conclusión de Asufin. Eso “tensiona los precios con un parque de vivienda a la venta muy limitada”.
Hay un problema de oferta, pero algo más, sobre todo en lo referido a los precios, en los que las personas que quieren adquirir una primera vivienda deben competir en un mercado dominado por los inversores.
“Muchos compradores que la necesitan no pueden acceder”, asegura Asufin. A eso se suma que “parte de la que se adquiere como inversión no sale al mercado, o lo hace para usos no habitacionales, como vivienda turística o de alquiler a corto plazo”.
A esto hay que sumarle, que más de la mitad de las compraventas de viviendas en España ya se hacen sin hipoteca. Es decir, no la hacen familias, sino grandes inversores.
En total:
Un 50% de las viviendas en España se compran con hipotecas
De ese 50%, el 56% son también para inversión.
Por lo que el mercado inmobiliario en España está siendo copado masivamente por inversores, grandes o pequeños, que acaparan la gran mayoría de las viviendas en el mercado de compra-venta y dejan sin opciones para comprar a la gran mayoría de Españoles.
Entonces, si se necesitan más casas ¿por qué no se construye más? Uno de los principales motivos es la falta de suelo finalista, lo que imposibilita que las promotoras puedan acelerar sus planes de negocio para construir más viviendas, por eso, desde el sector reclaman a las administraciones que faciliten y agilicen los procesos urbanísticos dando además una mayor seguridad jurídica a los inversores.
Ese es el problema de España. Todo lo que depende de los políticos va mal. Si para urbanizar suelos no se dependiera de las administraciones públicas, o al menos tanto, otro gallo cantaría.
Lo mismo digo con las infraestructuras. Si en vez del Estado el Tren Litoral de la Costa del Sol hubiera dependido de la gestión y financiación privada, creo que ya lo tendríamos.
O más tecnificado. Que en vez del comportamiento tirando a mafioso de los políticos, todo el país se guiara por planes y estrategias diseñadas por técnicos y profesionales.
Creo que es por eso, precisamente, que la política reciente intenta prescindir de ese tipo de marcos más técnicos (no hay Plan Hidrológico, por ejemplo).
Lo difícil es que la inversión privada no tiene la capacidad de sustituir a la pública en proyectos con una inversión demasiado importante o con retornos difuminados y a muy largo plazo.
O, se pueden localizar edificios que se puedan sustituir por edificios sustancialmente mas altos (y con más viviendas, no solo más altos). No digo que no falte suelo, digo que no es la unica vía.
En Madrid todaví hay mucho suelo por construir, que se va a desaprovechar. Todavia no hay nadie viviendo en muchos barrios que por ahora no son mas que planes de futuro. Hay que rehacer esos planes, cueste lo que cueste, incomode a quien incomode.
