Buenos datos de cara al desarrollo de MNN.
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No se si se ha puesto esto. Asi ha quedado la envolvente del edificio de 1975 para CESCE, en la calle Velázquez.
Es la típica envolvente de los 70, cuando se usaba la sofisticación industrial en un edificio como imagen corporativa.
Aunque el negro industrial que tenía antes a mi me gustaba, reconozco que para otros tuviera aspecto de cacharreria,
una virgueria setentera, que según el estudio que la ha rehabilitado, no sólo se ha buscado la eficiencia energética, sino que el cambio de color de la envolvente buscaba integrarse con los edificios típicos de la zona.
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Vuelve a aparecer esta noticia. No sé si simplemente es pura repetición o porque realmente se está moviendo el terma.
Telefónica estudia la posible venta de su emblemático edificio de Gran Vía
Pese a que no hay una decisión definitiva la operación sobre este edificio histórico que data de 1930, podría alcanzar entre 250 y 300 millones de euros, lo que la situaría en una de las mayores transacciones del sector en Madrid.
Telefónica estudia la posible venta de su emblemático edificio de Gran Vía | EjePrime
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Y posible cambio de uso de un edificio de oficinas en Agustín de Foxá, a hotelero/coliving, tras su cambio de propietario.
Los dueños de La Finca adquieren un edificio de oficinas en Chamartín (Madrid)
Se trata de un edificio de oficinas de once plantas, planta baja y entreplanta con más de 7.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Además, cuenta con 64 plazas de aparcamiento subterráneas de uso público.
Los dueños de La Finca adquieren un edificio de oficinas en Chamartín (Madrid) | EjePrime
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algo se mueve en telefónica:
Telefónica planea la venta de su sede de ‘Distrito C’ para ingresar hasta 900 millones
En el supuesto en el que el equipo ejecutivo del operador decida poner en valor sus instalaciones centrales, la multinacional continuaría su actividad con plena normalidad en el mismo enclave, bajo un modelo de Sale & Leaseback. Es decir, Telefónica vendería sus referidos activos pero, al mismo tiempo, establecería un contrato de alquiler a muy largo plazo para seguir utilizándolos como lo viene haciendo desde 2008, año en el que terminó de construirse el Distrito C. Fuentes del sector también indican que, en caso de venta con alquiler, el gasto por arrendamiento de los inmuebles por parte de Telefónica podría superar los 22 millones de euros anuales, a razón de 13 euros por metro cuadrado.
Pan para hoy, hambre para mañana.
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Se habla de que puede ir en la línea del interés de Telefónica por hacerse con Vodafone.
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En ese caso, si sale bien, puede volver a crear una nueva sede en cualquier momento, no?
Y ojalá que en altura.
me imagino te refieres a esto:
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No, parece que se quedan en esa sede. No es más que un “préstamo hipotecario”.
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Eso es, es un Sale & Leaseback (venden la sede junto con el contrato de alquiler a largo plazo)
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Ojalá, pero telefonica es una empresa demasiado grande para caber entera en una torre. La estrategia pasa por quedarse ahí en alquiler mientras consiguen liquidez con la venta y van a por Vodafone España. Ahora bien, en la noticia si que destacaria esto:
La cifra de la operación podría ser aún mayor si parte de los inmuebles no se destinan para uso de oficinas sino para el denominado living, tendencia en alza en Madrid, correspondiente a viviendas en comunidad, así como residencias de estudiantes, alojamientos para la tercera edad y otros modelos de vivienda flexibles. El complejo de Telefónica dispone de altas prestaciones, incluida una estación de metro en uno de los accesos (Ronda de la Comunicación), lo que revaloriza la zona.
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Esto si mal no lo recuerdo lo hizo la banca española hace muchos años.
Este es otro problema de los campus periféricos.
Sus pobilidades son más limitadas y rigidas. Si Telefónica hubiera hecho su sede en un conjunto de torres y edificios en el centro de Madrid (Chamartín, Atocha, etc) sería mucho más fácil convertirlo en living, hoteles, despiezarlo en distintas empresas…
Creo que uno de los motivos por los que a empresas como Santander les va a costar moverse de donde están es ese, ¿quién quiere esa cantidad de metros cuadrados, ahí?
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Defensa prepara su “hito urbano” en Madrid: un edificio de 18 plantas para “centralizar” oficinas en Nuevos Ministerios
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Not bad
Pero la apertura de esa calle me parece primordial.
Y que el proyecto lo firme un buen estudio.
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Nos quedamos sin parcela de cambio para la Escuela Técnica Superior de Ingenieros.
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No sé si 60 metros da para hito urbano, y más frente a Azca, pero bueno. Supongo que lo de hito dependerá del diseño más que de la altura.
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Buena suerte con eso, de hecho la pretensión en esa escuela es quitarse de encima “las momias de bichos disecados” (esto lo oi un dia en su cafeteria estudiando literalmente) y ampliarse en el espacio.
Respecto a lo de defensa, a ver si con el aumento de presupuestos les da por hacer algo interesante.
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Buen mazacote va a quedar. Podrían haber concentrado toda la edificabilidad en una torre más alta y hacer un espacio verde alrededor.
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Y no podían haber reservado un espacio en la OP Campamento y haber destinado estos terrenos a vivienda…
Plan especial del área de planeamiento remitido 05.01. “Escuela Politécnica del Ejercito”
f) La altura máxima de las edificaciones corresponde con la propuesta de ordenación volumétrica que obtuvo el dictamen favorable de la CLPH en la sesión del 28 de marzo de 2025:
- En las subáreas SR2.1 SR2.2 y SR2.3, 3 y 4 plantas donde la alturamáxima de cornisa será la cota 700,60 m., que corresponde con la de la cornisa del edificio de aulas de la ESPOL.
- En la subárea SR2.4, 18 plantas y se mantendrá como altura máxima de cornisa la cota 753,10 m.
a) Delimitación en el interior de un espacio libre dividido en dos plataformas, una a nivel de la cota 688,50 m. coincidente con el pie del acceso del edificio protegido, y otra al nivel 683,50 m., coincidiendo con la rasante de la calle de nueva creación. De tal forma que la plataforma superior conforme un espacio libre destinado a actividades ceremoniales del ejército al aire libre a modo de patio de armas.
En todo caso, conforme a lo establecido en el apartado 1 del artículo 7.7.5 de las Normas Urbanísticas del Plan General, en dotaciones de nivel singular, en la fase de ejecución del planeamiento, se podrán modificar la totalidad de los parámetros formales, incluida la altura, respetándose las condiciones de edificabilidad, sin necesidad de modificar el presente Plan Especial
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