Andalucía: Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)

Nueva ley para la ordenación del territorio en Andalucía.

Algunas singularidades: fin a la distinción urbano/urbanizable/no-urbanizable para pasar a ser urbano/rústico

La futura ley refuerza la disciplina urbanística e incluye el decreto ley de viviendas irregulares ratificado en el Parlamento, que proponía regular 300.000 construcciones realizadas al margen de la ley imponiendo una serie de medidas

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Mapa tipificando ilegalidades urbanísticas cometidas en el municipio de Marbella:

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Cito la polémica ley en el hilo.

Le he echado un ojo, y aunque es cierto que podría agilizar muchas cosas y quitar más de un dolor de cabeza a corto plazo, es un indulto a más de ¡300.000! propiedades irregulares.

¿Lo peor del urbanismo aznarista? Y más en Andalucía, con partes del mediterráneo la región que más sufrió ese modo de hacer.

Y lo de simplificar trámites… Siempre suena bien… Pero al mirar la letra pequeña, parece que habrá problemas con el vertido de aguas residuales, con los controles para nuevas instalaciones rollo campos de golf (que deberían regularizarse de manera estricta…).

Ahora hay que intentar parir algo mejor, y quitarnos de encima la resaca post-burbuja.

Hay que hacer nuevas estrategias metropolitanas (Costa del Sol-Málaga, Sevilla, Granada y Almería especialmente, con crecimientos recientes problemáticos) y planes subregionales (quedaban no pocos en redacción en Andalucía, ¿qué fue de ellos?).

Una vez lo general y territorial esté claro, dar luz verde a nuevos PGOU, ver qué viviendas irregulares merece la pena regularizar y cuales no… Más caos no por favor, por muchos empleos que cree a corto plazo.

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No entiendo qué tiene que ver Aznar con el urbanismo andaluz.

En cuanto al indulto urbanístico de las 300.000 propiedades ilegales o fuera de ordenación, pues ya se sabe que es una aliciente para que otros 300.000 hagan lo mismo, en espera de una nueva regularización futura que no les podrían negar sin caer en un agravio.

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Tampoco entiendo lo de Aznar, en cualquier caso, un indulto así… No parece sea lo más adecuado.

Solucionar cosas eliminando el problema (en vez de solucionarlo) no sé si es lo suyo.

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Demoler no parece realista, pero una multa que les tiemblen los bigotes habría sido preceptiva.

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Normalmente las edificaciones fuera de ordenación quedan en un limbo legal en el que suele estar prohibido realizar obras que las revaloricen.

Eso es una forma de atajar el problema, pero que muchas veces es difícil de controlar.

Otra solución que se me ocurre es prohibir compraventas de estas propiedades, limitando la posibilidad de hacer negocio con ellas.

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En el pueblo que llevo yo veraneando desde que tengo uso de razón no hay paseo marítimo, porque los caciques del pueblo en los 70-80 decidieron construirse sus casoplones a 30m de la orilla. 20 años llevan para demolerse y ahí siguen, casas particulares de hasta tres y cuatro plantas a pocos metros de la playa…

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