Las torres de 25 plantas del final de Marqués de Viana no serán oficinas, sino viviendas protegidas (nivel VPPL), como recoge su licencia de uso actual.
Tras años de negociación entre AXA seguros y ACS finalmente se iban a construir dos torres de 25 plantas cada una, unos 100 m, al lado de las nuevas Skyline que iban a ser oficinas. Pero finalmente tras negociaciones con el ayuntamiento se mantuvo el uso de vivienda protegida con zonas comunes, garaje y trastero, así que AXA cedió y pidió la licencia para las dos torres de vivienda protegida el pasado 10 de diciembre.
Que chulas las torres @victorj05 ¿Todas son vivienda protegida? ¿O hay tanto protegida como de venta libre?
Las últimas plantas, sobre todo las que dan hacia el centro histórico o hacia la castellana van a valer su peso en oro una vez que los propietarios las puedan poner a la venta dentro de unos años.
A los propietarios a quien se las asignen, les va a tocar el premio gordo de la lotería.
Bueno, en realidad la empresa AXA seguros quería hacer 2 torres de oficinas, pero las parcelas estaban dedicadas al uso de viviendas protegidas, tras negociar con el ayuntamiento finalmente AXA cedió y pidió hace unos meses la licencia de obra de vivienda protegida. Aun así, estas viviendas estarán en la categoría más alta de lo público (VPPL)
Creo que ese era un diseño que circuló por ahí de edificios de oficinas supuestamente de Bjarke Ingels, pero no creo que tenga nada que ver con la realidad.
Estos son los datos de las parcelas,la web de urbanismo del ayuntamiento de Madrid es incomprensible para no iniciados en la materia.
Expediente urbanístico 350/2020/00686
Fecha de registro: 10 Diciembre 2020
Solicitud de licencia urbanística para la construcción de 209 viviendas VPPL en Paseo de la Dirección 133 (Torre norte de Marqués de Viana)
Promotor: TECU INVESTMENTS 2018 S.L.U. (Una sociedad de Axa Real Estate Investment Managers Iberica)
Expediente urbanístico 350/2020/00683
Fecha de registro: 10 Diciembre 2020
Solicitud de licencia urbanística para la construcción de edificio de 330 viviendas VPPL con garajes, trasteros, y zonas comunes con tres sótanos y B+24 sobre rasante, en Calle Marqués de Viana 103
Pues según eso al menos una torre tendría 25 plantas con uso residencial, las mismas que tienen las torres Skyline. El proyecto de oficinas de Bjarke Ingels estaría definitivamente enterrado entonces.
No tan raro teniendo en cuenta que muy probablemente todas esas viviendas ya estarán ‘internamente’ comercializadas por Axa. Lógicamente ese suelo público al valorarse en menos de la mitad que uno privado podrá ofrecer unos precios de venta cercanos a los de vppl para que no hagan falta comercializaciones considerando zona y torres homónimas
25 plantas para esta zona es muy poco. Pareciera que los responsables de urbanismo de Madrid no se dan cuenta de la crisis de vivienda que se vive en la comunidad.
El problema son los antitorres y antisombra que tienen mucho tiempo libre,influencias y recursos económicos y nadie quiere pasar el calvario de la operación Chamartin o el edificio Metropolitan de décadas de pleitos judiciales y desprestigio mediático asociado a pelotazos y corrupción y lo más importante quitarles el sol a los vecinos.
