Desde los romanos está todo inventado, la tipología de una urbanización de unifamiliares adosados debería ser esta:
Más aún si el paisaje es anodino.
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Compra de suelo importante, para esta 1.000 viviendas.
En el desarrollo de Brunete, la promotora ha invertido 56 millones de euros en la compra de suelos. La operación prevé comprar 121.000 metros cuadrados edificables, con potencial para levantar mil viviendas.
Fuente: Kronos compra suelos en Los Berrocales y Brunete e invierte 80 millones de euros | EjePrime
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Noticia sobre los gestores del SR5, Andersen.
No aporta demasiado, aunque sí habla de la definitiva inscripción en el Registro de la Propiedad del Proyecto de Reparcelación, último trámite necesario antes de que entren las máquinas.
Este se aprobó en marzo de 2023 por el Ayuntamiento y ha sido registrado definitivamente en agosto de 2024, nada menos que 17 meses después. Para unas prisas.
Todo apunta a que se comienzan las obras antes de que acabe 2024.
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Buenas tardes, es una gran noticia, pero eso que dices que se verán las máquinas antes de final de año…¿Qué porcentaje le das de que se cumpla?
Ya hemos visto que Activitas tiene la primera promoción en venta en el SR5, de la cual ya tienen el 50% vendido. Y que otras promotoras como Kronos, Filasa, Habitat, La Finca, etc…tienen suelo con la intención de construir. Pero si no se comienza a urbanizar…no se construye nada. ¿Como lo ves tu?
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Hola, yo no puedo dar un porcentaje, la fecha quien la sabe es el Consejo rector del sector, y yo no estoy dentro… 
Yo me baso en la información que recibo, que no es demasiada, y en la lógica.
En este caso, es la propia alcaldesa la que dice que las obras comienzan en otoño.
Por otro lado, todo el papeleo necesario lo tienen. No necesitan más que reunirse, que va a ocurrir en fechas cercanas, y aprobar la adjudicación. Y claro, lo más importante, soltar la pasta.
Y a este respecto, los pasos se han dado para que los principales sostenedores del coste puedan asumirlo: La Junta ha vendido el terciario y también las viviendas protegidas que le correspondían (a Roca) Y los principales tenedores del suelo se han desprendido de parte del que les correspondía también para conseguir aligerar las cargas:
https://brainsre.news/veconsa-compra-suelo-ensanche-sur-brunete-30-viviendas/
Imagino que girarán una nueva derrama y empezarán con las obras.
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Novedades sobre nuevos sectores que se ponen en marcha.
Los propietarios del SR4 Ensanche Este han acordado iniciar los procedimientos previstos para constituir la oportuna junta de compensación de ese sector.
https://www.bocm.es/bocm-20240925-67
https://imgur.com/S6H5KxG (no me deja subir imágenes)
En cuanto a plazos, pues lo normal es que las obras de urbanización pudieran empezar en 5-6 años, lo que están tardando otros sectores del municipio, aunque siempre puede haber retrasos o incluso adelantos, porque por ejemplo todo lo relativo a CYII o Iberdrola ya está cerrado por los sectores que ya están en desarrollo con anterioridad y no hay nada que “negociar”.
Por otro lado, en cuanto al SR5, a primeros de octubre se va a producir la adjudicación de la urbanización, con lo que antes de fin de año ya habrá movimientos sobre el terreno.
El SR1 tiene aprobaciones iniciales de los proyectos de reparcelación y construcción. El primero seguramente tenga la definitiva antes de fin de año.
Seguiré informando de lo que vaya conociendo.
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Muchas gracias @Froggy
Ya, últimamente el servidor de imágenes del foro va un poco mal, y no se publican los posts a la primera.
Cuando podamos haremos un check general, a ver cómo lo solucionamos.
Consultores Urbanísticos adquiere suelo para edificar 245 viviendas en régimen de cooperativa en Brunete
Consultores Urbanísticos compra tres parcelas residenciales en la localidad madrileña de Brunete, que suman un total de 32.000 metros cuadrados edificables. El objetivo es construir 245 viviendas libres en altura, en régimen de cooperativa. Todas las parcelas forman parte del Sector 5, uno de los 8 sectores urbanizables con los que cuenta Brunete, y el más avanzado urbanísticamente. La cifra de negocio total de este proyecto alcanza más de 90 millones de euros.
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Si ha asistido el consejero de Transportes, ¿habrán hablado del Transporte en un Brunete que va a crecer tantísimo?
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