Móstoles: Proyectos y Construcción

He visto hace un ratito este artículo y, comentan de pasada por encima algo de lo que en principio no tenía noticia, y es la posibilidad de poner un macro centro comercial en el PAU-4 y una posible ampliación de este PAU. No tenía ni idea de ambas cosas. El artículo va de otra cosa, pero mencionan esto de pasada… ¿Sabeis alguno algo sobre esto? ¿Donde podría ampliarse el PAU-4? Hasta donde se -o sabía- el suelo de este PAU estaba ya agotado y la próxima zona a edificar correspondería a la trasera del recinto ferial…

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Pues ni idea de qué se refieren.
En cuanto a posibles zonas a ampliar, consultando el visor SIT de la Comunidad de Madrid.

En primer lugar se observan estos sectores de bolsas de suelos disponibles:


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Luego comprobando los usos generales de las zonas:


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Se puede ver que de ampliarse algún día. Toda la zona al sur del Parque Nelson Mandela hasta el arroyo se corresponde a zonas verdes, salvo los viales.
Y en el resto de parcelas, quedarían unas manzanas centrales de uso de equipamiento social y vivienda protegida. El resto quedaría todo libre, puediendose ubicar en alguna de ellas.

Pero creo que a día de hoy todos estos sectores, están como reserva de suelo y no están disponibles aún. De hecho creo que está todo sin urbanizar, así que mucho menos disponibles para hacer un macrocentro comercial. Cosa que no creo que sea rentable para ningun promotor, con la proximidad de los centros de Alcorcon, el Xanadú , Loranca y el nuevo Nexum que han abierto en Fuenlabrada

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Operacion Lledó con nuevas 550 viviendas

Para poneros un poco en situación. La empresa Lledó tienes unas naves industriales en el centro de Móstoles, con una supercie generosa.
El tema es que durante los años pasados y tras una situación económica compleja, se llegó a un acuerdo con el ayuntamiento para el traslado de la industria al polígono, la cesión del terreno urbanizable y un cuantía económica para solventar la situación financiera.

Noticia de 2022:

Hace unos días saltó otra nueva noticia acerca del desbloqueo a nivel industrial de las parcelas en el polígono que lindan con Villaviciosa por el entorno de las instalaciones de la DGT.
Desconozco la ubicación exacta de estos nuevos terrenos y si las naves existen ya todas, están pendientes algunas de construir o la situación en general de Lledó.

https://noticiasparamunicipios.com/municipios-madrid/noticias-mostoles/luz-verde-a-un-nuevo-poligono-de-mas-de-235-000-m²-en-el-entorno-del-centro-de-la-dgt/

Pues a día de hoy parece que todo avanza y ya hay alguna información más de los residenciales que se van a realizar en donde actualmente están las naves que quedarán libres en el interior de Móstoles.

Se trata de 550 viviendas en régimen de cooperativa.
Desconozco si en una única promoción o habrá diferentes fases y promotores.
En cuanto a los diseños, simplemente hay un boceto volumétrico, de distribución de viviendas.
Pero no creo que sean renders del estado final, o al menos espero que tengan un poco más de gracia.

Creo que es una buena oportunidad para crear arquitectura un poco diferente y hacer una zona muy agradable estéticamente para vivir.

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Bueno, yo a esto lo considero buenas noticias:

Por un lado las 555 viviendas están aseguradas. Solo espero que no desaparezca la torre, que con 17 plantas + técnicas sería la mas alta de la ciudad (si, así de mal andamos…). De hecho, estaría bastante bien que, para no hacer dos bloques tan masivos de 8 plantas cada uno, liberaran espacio haciendo dos torres de 16 plantas y que ocupen la mitad a lo horizontal. Pero bueno, eso son ensoñaciones mías.

Por otra parte, pues otros terrenos que eran de la comunidad van a pasar a ser dotacionales. A ver, si bien es cierto que es un barrio que no cuenta con muchísimas dotaciones, creo que no son conscientes de que tienen mas dotaciones que el 80% del resto de la ciudad. La mayor parte de los barrios no tiene mas polideportivo que el de El Soto. No tienen mas parques que La finca Liana o El Soto. No tienen mas bibliotecas que la central Almudena Grandes… creo que no son verdaderamente conscientes en ese barrio de su situación con respecto al resto de la ciudad. Y está bien que reclamen lo que les corresponde, cosas como el centro médico es aberrante que no lleve años funcionando, pero otras cosas son mucho mas accesorias y hay donde realizarlas en otros puntos de la ciudad.

Reflexiones mías…

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Bueno, aquí traigo la noticia del centro de salud que mas se estaba esperando: indican que para el 2026 ya estaría funcionando y que en principio arrancarían en Mayo de este año. El diseño me parece algo excesivamente simple y minimalista, mas teniendo en cuenta otros edificios públicos que se quieren hacer en la ciudad, pero bueno… a ver si después de 8 años se ponen en marcha de una vez y el resultado acaba siendo medio decente.

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