Yo no dije que fuese fácil.
El saldo interior no son -114k, si no el neto entre altas y bajas. Es decir, -17k.
Por si quieres corregir el titular en X antes de que venga alguien a comentarlo.
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Medida del Ministerio de Vivienda que aplaudo: Casa 47, alquileres asequibles.
Habría que hacer de esto a cascoporro.
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100M dan para unos 650pisos (con un valor cada uno de 150.000Euros), para toda españa, con lo que resolver el problema se lo dejamos para otros.
Y para decorarlo…”planificación, construcción, hacer barrio y contar con las personas”…osea que hasta dentro de 4 o 5 años no vemos poner un ladrillo.
Asi nos va.
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Al Ministerio de Vivienda se le da genial hacer anuncio. Lo de construir casas ya no tanto.
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Como ha indicado la ministra, Casa 47, cuya creación aprobará el martes el Consejo de Ministros, se sustenta en cuatro ejes: planificación, construcción, hacer barrio y contar con las personas. Sobre el primero, ha afirmado que se busca construir con rigor y seriedad para “no repetir los errores del pasado” y planificando dónde se construirá el parque público estatal
Son los Ayuntamientos y en segunda medida las CC.AA. quienes deciden donde se construye vivienda. El Ministerio de Vivienda no tiene competencias para determinar donde se construye vivienda.
Por lo tanto, le auguro un rotundo fracaso, el mismo fracaso que hasta ahora ha mostrado en términos de construcción de vivienda. Nada nuevo.
Mientras no se modifique el reparto competencial este Ministerio no tendrá utilidad alguna más allá de ser un instrumento mediático.
Eso si, el anuncio de “Casa 47” aunque no resuelva nada les ha quedado muy chulo.
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Guardaré esta frase. Porque apunta entonces a los responsables de la crisis de vivienda que padecemos en Madrid.
Todo claro
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Será un anuncio (como otros tantos) por la cosa del proceso electoral que se viene encima ?
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No se que necesidad tienes de guardarla cuando se ha escrito mil veces aquí en el foro, al menos yo 
Pero queda una pregunta; ¿para qué es el Ministerio de Vivienda?
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Bueno, SEPES, que yo sepa, no construía vivienda ni tenía un enfoque claro en la vivienda pública de alquiler…
A mi me parece mal que por la inoperancia general de municipios (aquí Madrid en cambio lo hace bien) y autonomías (Comunidad de Madrid, fatal) el Estado decida meterse en el tema de la vivineda.
Hay medidas, pero son escasas para el problema que tiene España:
- comprar suelo a Defensa para construir 20.000 viviendas (aunque llevamos… 0)
- Campamento en Madrid (a su ritmo)
- la incorporación de activos de la Sareb. Miles de viviendas y de suelos
- Programas de ayuda y subvención a las CCAA para que ellas construyan viviendas asequibles (que este debería ser el enfoque)
- PERTE de la industrialización de la Vivienda
Se podrían hacer más medidas. Creo que una ingeniosa sería que algunas entidades estatales estudien compatibilidades de desarrollo residencial con parcelas o complejos que funcionan . Por ejemplo, suelos de ADIF… ¿hay suelos o complejos que podrían albergar piezas de viviendas, hoteles, oficinas…?¿hay edificios infrautilizados?
O sentarse con municipios y autonomías para ver que hacen con suelos con potencial por los que pasa infraestructura del Estado (por ejemplo, líneas de Cercania que pasan por suelo urbanizable sin edificar… o el entorno de las estaciones de AV de Cuenca, Segovia, Guadalajara…).
También en el tema de la vivienda, y en esto me repito como un loro, es fundamental la infraestructura.
Ayuda más construir un Cercanías hasta Toledo o hasta Illescas que hacer un barrio de 10.000 viviendas desde 0. El efecto palanca del transporte es muy importante.
Encima… ¿es un problema nacional? Porque yo diría que el problema pierde mucha intensidad fuera de estos circulos.
Es evidente que tiene una dimensión regional o metropolitana, mucho más que estatal y municipal.
Encima (menos Málaga) son todas zonas con recursos. Que se remanguen y se pongan a construir vivienda, extender trenes, sacar suelo adelante o perseguir la especulación.
Perfectamente pueden financiar todo eso.
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El Gobierno lanza una modificación técnica que encarecerá el coste de construcción de las viviendas en hasta 18.000 euros en plena crisis habitacional
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) ha lanzado una reforma técnica que, según los promotores inmobiliarios, llega en el peor momento posible dada la crisis habitacional que vive España dado que encarecerá el coste de construcción de una vivienda tipo en hasta 18.000 euros una vez esté completamente implementada.
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Exactamente. Hasta que no se cambie de política monetaria no habrá solución al problema de la vivienda
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Bruselas recomienda menos burocracia en las licencias de vivienda para poner en el mercado 650.000 pisos más al año | Economía | EL PAÍS
“El principal reto que debe abordarse es la reducción de costes para todos los actores del ecosistema de la construcción. Para ello, necesitamos una simplificación drástica, impulsada por una mayor digitalización en toda la cadena de valor y la reducción de la carga administrativa de todos los sectores involucrados”, propone el borrador de la estrategia. El plan habla de la “armonización” de las normas en toda la UE, sobre todo de la estandarización, para reducir los costes “de cumplimiento normativo”. Uno de los objetivos es reducir los tiempos de tramitación de licencias, porque hay países de la Unión en los que pueden demorarse hasta siete años, apuntan fuentes europeas.
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Pero habrá que buscar alguna manera de que los pisos que se construyan se destinen a viviendas, porque si no, dinero y esfuerzo tirado, y problema enquistado.
“Construir” no es la solución.
Facilitar la construcción no será la solución.
Solo son dos de las muchas medidas que se pueden (deben) adoptar para que esas viviendas no acaben siendo VUTs o acaparadas por especuladores, fondos y rentistas. Viviendas para vivir en ellas, a un precio razonable. El resto es una estafa.
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Lo cierto es que por mucho que se apunte a los VUT como un enorme problema, la cantidad de VUT respecto al parque de vivienda en ciudades como Madrid es despreciable. El problema real es que no para de llegar gente a la ciudad, mientras que el parque de vivienda apenas crece.
El problema no solo son los precios, si no que a los precios actuales la oferta vuela.
Sinceramente, yo creo que hace falta un impulso en la construcción de vivienda comparable con el del desarrollismo. Hace falta mucha vivienda y hace falta rápido.
Lo suyo sería una colaboración publico-privada para crear un enorme parque de vivienda en nuevas áreas, bien planificadas. Y no solo eso, si no también densificar algunas áreas de la almendra central como por ejemplo Tetuán. Y ya si en estas nuevas construcciones fueran capaces de compaginar en los mismos edificios viviendas para distintas clases sociales ya sería…
Y bueno, ya que estamos, yo plantearía seriamente el reducir en la medida de lo posible la enorme burocracia existente (sin que eso signifique que cada uno haga lo que quiera).
También, me he preguntado alguna vez si se podría relajar en algunos casos ciertas partes del actual CTE. Es cierto que el código técnico está bien, pero sus exigencias de eficiencia energética y medioambientales ocasionan una serie de costes que podrían no ser de ayuda en proyectos de vivienda económica “de emergencia”.
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