Arpegio 2.0
Me imagino que la Comunidad relanzase esta empresa, puede que con otro nombre por un tema de imagen, para desarrollar y colaborar en el desarrollo de suelo, idealmente combinado con operaciones de transporte.
Me imagino una nueva forma de hacer las cosas, más contemporánea, operaciones que rasquen suelo conectando localidades que ya existen, con un nuevo sistema de regionales / cercanías, más que urbanizaciones enormes de suelo vacío (que también se podría dar).
Esta empresa desarrollaría suelo de distintas formas, tanto urbanizando suelo rural como reurbanizando “áreas de oportunidad”.
Algunos serían desarrollos de baja densidad (en localidades rurales) y otros llegarían a desarrollos densos, cerca de las estaciones e intercambiadores que pueda parir la iniciativa, con torres residenciales.
El objetivo realmente sería hundir los precios de la vivienda, forzando la máquina de la producción de suelo, con una participación pública mixta o total, que sea la que saque la iniciativa adelante. Luchar contra el suelo congelado.
La idea es que el sector público (la Comunidad, pero se pueden subir los ayuntamientos al plan / a la iniciativa) dé impulso a estos procesos, en la urbanización e incluso la primera edificación (equipamientos, vivienda pública) a la que luego se sumarían los promotores privados con bastantes garantías de que ese barrio sale adelante.
A lo mejor el beneficio del desarrollo del suelo consigue que se financien las líneas ferroviarias, al menos parcialmente.