A juzgar por la cantidad de hipotecas impagadas, lo que pasó en 2006 es que la mayoría de la gente creía que podía pagarse una vivienda porque el banco le daba el 100% de la hipoteca y un poco más para el coche y los muebles.
Un salto de salario de 16.000 y algo a 19.000 suponen 2500€ anuales extra. Eso, traducido a lo largo de la vida de una hipoteca, serían 87.500€ para 35 años.
Sin embargo, el precio medio del metro cuadrado respecto a 2008 ha bajado:
Y en Madrid, en 2017 era más bajo que en 2008. Siendo 2017 el punto en el que empieza a subir, hasta superar en 400e los precios de entonces:
Seguramente lastrados por los datos del municipio de Madrid:
Todos sabemos lo que pasó con los PAUs, con Madrid Nuevo Norte y con otros desarrollos de viviendas en esa época. Curiosamente, los precios se estabilizan justo unos años más tarde, cuando se desbloquean los desarrollos que se habían bloqueado hasta entonces.
Finalmente, ajustandonos a Madrid, los salarios han subido de media 3600 euros anuales desde 2008:
3600€ sobre 25.200 es una subida más amplia que 400e sobre los 3586€/m2 que costaban entonces las viviendas. Es decir, que a la media le cuesta menos comprar un piso actualmente que en 2006-2008. Pero ahora requiere mayor ahorro previo y las exigencias, como piscina, gimnasio, trastero, dos plazas de garaje y terraza, también son superiores a las de entonces.
Antes daba la sensación de que era más fácil comprar una casa. Pero los datos dicen que los madrileños ahora estamos menos comprometidos económicamente al comprarla.
