Estos trabajos comenzarán en 2024 y estarán finalizadas en 2027
Es decir, aún no hay proyecto de urbanización, no hay parcelas, no hay solares, no hay proyectos, pero sí, milagrosamente las primeras viviendas se entregarán en 2026, aunque no les hayan puesto ni la tubería de agua.
Eso sí, los millones de empleos generados espontáneamente están de vuelta:
supondrá una inversión de 11.000 millones de euros, generará 200.000 empleos
He hecho bastantes estimaciones de empleo, y si te pones estupendo con los multiplicadores de empleo indirecto, inducido,… pueden salir a millones.
Pero las tablas input-output dan de sí lo que dan. Y la actividad cesante por efecto de competencia, también.
Lo de Chamartín, hasta que no se despeje definitivamente el frente judicial, no creo que avance un milímetro, más allá de ir preparando Junta de Compensación, reparcelaciones, etc. para ponerse a ello cuando el citado frente judicial despeje.
Un poco de arqueohemeroteca (2015), sobre las fechas de entrega de las viviendas:
En Foro Consultores calculan que, en el mejor de los escenarios, las viviendas podrían empezar a comercializarse en aproximadamente tres años y comenzar a entregarse hacia el año 2020 .
En aquel momento creo que aún estaba vigente la Operación Chamartín, que se aprobaría tras las elecciones sin mayores problemas y todo iría sobre ruedas. Luego pasó todo lo que pasó y aquí estamos, diciendo en 2022 que en el mejor de los casos la entrega será en 2026. A mí me parece igual de ridículo.
Parece que Madrid contará con su 22º distrito y estará formado por Madrid Nuevo Norte + las Cuatro Torres + Torre Caleido. El objetivo parece ser el de consolidar un distrito financiero en Madrid.
Iniciativa necesaria, pero ese famoso distrito financiero aún se ve muy lejano y realmente no se intuye en ningún momento que esto esté agarrando velocidad de crucero.
El nuevo distrito va a tener dos ventajas extraordinarias. En primer lugar, se creará marca para la ciudad de Madrid, para competir con la City en Londres o el distrito financiero de Frankfurt, y a la vez una demarcación administrativa que va a permitir singularizar los servicios públicos que va a haber que prestar, con características muy distintas del resto de distritos, pero que al mismo tiempo será un símbolo de la ciudad.
Llamarlo financiero cuando no tenemos todavía ningún inquilino definido (o los de CTBA no responden a esa definición) me parece bastante wishful thinking por no decir algo peor.
El alcalde siempre presto a hacer cosas que no cuesten dinero. Que sirvan de mucho ya es secundario.
Este proyecto no es nada más que humo, yo ya no me creo nada. En los últimos 5 años tan solo tenemos la torre Caleido (que realmente es independiente) y cinco renders sumamente abstractos. Y mucho marketing, sin parar.
Hablar de Fránkfurt, La Defense o la City me parece sumamente pretencioso y precipitado. Para cuando sean comparables allá por 2035, estos distritos europeos irán ya con coches voladores.
No se que facilidades habrá ya que ni siquiera he mirado la noticia, pero el simple hecho de que se diferencie administrativamente del resto de la ciudad me parece positivo. De hecho si por mi fuera creaba una ciudad autónoma dentro de Madrid.
