¿Eso de que se podrian sacar al mercado buena parte de las 100.000 viviendas vacias quien lo dice?
¿De primeras viviendas? Porque se han visto datos de desahucios estratosféricos donde metían todo tipo de propiedades, ya no solo segundas viviendas.
El Banco de España no se equivocó con el SMI en 2019, su informe es claro: destruyó empleo. La coyuntura de 2024 es diferente, y pueden perfectamente estar de acuerdo con una subida del SMI habiendo estado en contra en 2019.
El tema de la vivienda es más sencillo porque si son 400.000 las viviendas vacías en ciudades grandes, es fácil estimar que no es una solución al precio de la vivienda.
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Y lo de compararlo con Tezanos, vaya tela… Hernández de Cos está muy bien valorado por todos los profesionales de su sector y por la prensa económica, nada que ver con el desprestigio del otro tipo, a pesar de los ataques constantes del Gobierno.
Pronto hay que elegir a otro, a ver a quién ponen…
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Eso digo yo ¿quién lo ha dicho?
Según Ayuso “en Madrid hay 150.000 viviendas vacías que es una barbaridad”.
Muy de acuerdo con la presidenta en eso. En la ciudad de Madrid son casi 100.000. En lo que difiero es en los motivos por los que están vacías.
Creo que si buena parte de estas viviendas ¿la mitad? saliesen al mercado, los alquileres bajarían de forma clara.
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Si claro, el dato de ocupación no se registra según sea primera, segunda o tercera.
Y muchos desahucios son por impagos de alquiler (3/4 partes)
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En cualquier caso no voy a entrar en qué problema es más grave porque ambos lo son…
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Yo solo vengo a decir que si por algunos fuera todavía estaríamos cobrando de salario mínimo los 600€ que se cobraban antes de las últimas subidas. A mi es que me deja loco algunos pensamientos.
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Austria, Dinamarca, Italia, Finlandia y Suecia no tienen SMI y tienen una mayor calidad de vida.
En Alemania tampoco había hasta hace muy poco.
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Sí, pero aquí si hace falta, a la vista está.
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¿A la vista de qué? Yo no digo que se quite, eh? Solo digo que se puede vivir sin un SMI por Ley.
Yo solo creo que sería inviable en España por el rechazo social que supondría.
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No sabemos lo que pasaría si no estuviera, lo que sabemos es lo que pasa estando, que todas las empresas se ciñen a él para pagar a los empleados de rangos iniciales o incluso intermedios. Con los cual, que haya gente y corrientes políticas que se hayan negado a su subida desde que se cobraba 600€ me parece de auténtica coña. Viviríamos en la miseria sin esas súbidas, literalmente.
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La cosa es que Madrid concentra su obra nueva en los PAU, extensísimos pero poco intensivos en cuanto unidades residenciales.
Casos que yo conozca… las ciudades alemanas tienen muchas pequeñas operaciones de recualificación (cambio de usos, densificación) pero que ocupan unas pocas manzanas (proyectos de recualificación urbana en Berlín).
Como son áreas metropolitanas muy dispersas, la mayoría de barrios nuevos se concentran en los pueblos (normalmente conectados con los grandes centros urbanos por tren y autopistas). Esos crecen, en las áreas dinámicas, en pequeños desarrollos de un centenar de viviendas cada década o cada pocas décadas.
También tienen sus “PAU”, generalmente más pequeños pero tal vez más numerosos (mapa interactivo, nuevos barrios de Berlín).
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Este foro va de hoteles nuevos de Madrid? O de que la gente cuente sus frustraciones? Si quieren casas mejores, que trabajen duro y se las ganen…
O es mas fácil okuparla o pretender que se las den por tres duros??? Al que la compró o construyó no le cayó del cielo.
Es acojonante la mentalidad de getas de los españolitos cobrapagas de ahora
Yo quitaba ayudas de todo tipo, que lapeña trabaje y se lo gane
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Por lo visto esto no es el foro (mas bien el hilo) de los hoteles nuevos, visto lo visto, este es el hilo de barra de bar donde podemos despotricar sobre cobrapaguitas.
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Los precios de los alquileres son los que son x lo mal que esta hecha la ley de la vivienda.
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A ver es que partimos de temas que no son verdad y los repetimos con la esperanza de que sean verdad, y no atinamos con el diagnóstico del problema, que por cierto tiene difícil solución. No hay vivienda vacía en condiciones de ponerse en el mercado en las zonas donde hace falta y la que hay es residual. Esta frase, los profesionales del sector inmobiliario lo repiten o repetimos hasta la extenuación pero no sé por qué se insiste en ello.
Ni hay ni nadie en su plenitud de capacidades mentales que invierta para dejar vacía una vivienda por cierto.
Viendo esto, yo creo que mucha parcela dotacional en Madrid que podría cambiarse de uso y ponerla en mercado para edificar en altura. Se podrían concentrar esas dotaciones en una parcela o en los bajos o edificios adyacentes.
Lo de las tablas que colgabas el otro día me parecía un claro ejemplo de espacio desaprovechado.
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El comité de expertos revisa investigaciones internacionales sobre el salario mínimo y también varias recientes en España a propósito del gran aumento del SMI de 2019, del 22,3%, para el que el PP y varios organismos económicos –sobre todo de la derecha– pronosticaron importantes debacles en el empleo.
Los estudios posteriores al respecto han concluido que, incluso en este caso de gran alza en un solo año, el impacto negativo en el empleo fue reducido, en un mercado laboral que aumentó con fuerza su número de trabajadores. El Banco de España estimó un efecto negativo del 0,6% al 1,1%, que se traducen en entre 94.200 y 172.700 empleos menos en 2019, año en el que se crearon unos 400.000 empleos. El organismo regulador reconoce incluso la existencia de un “riesgo al alza” en sus cálculos. La AIReF por su parte estimó una menor creación de puestos de trabajo entre los empleados con salarios bajos muy inferior: de unos 19.000 a 33.000 empleos menos (-0,13% y -0,23%).
Un último estudio, de la catedrática Sara de la Rica al frente de la Fundación ISEAK, concluyó que en los primeros seis meses no se detectan efectos en el empleo. Pasado este periodo de tiempo, el impacto en el año se calcula en unos 28.800 puestos de trabajo menos, resultados “ciertamente modestos”, opinaban los responsables de la investigación en El País.
La comisión de expertos, a la vista de la evidencia reciente, concluye: “Las subidas del SMI han tenido un impacto marginal sobre el crecimiento del empleo, minorando, en el peor de los casos, de forma muy poco intensa su aumento, al tiempo que han contribuido a reducir la pobreza y la desigualdad”. Así, los especialistas apuntan que, de mantenerse esa tónica, “la actual subida no tendría por qué afectar al comportamiento del empleo de forma significativa”.
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