Leer esto es demoledor…
Madrid concentra el 25,8% de este tipo de viviendas, más que ninguna otra provincia.
Por cierto, muchos investigadores empiezan a afirmar que hay una relación directa entre el tamaño de las viviendas y la natalidad.
Mientras, la ciudad repleta de bolsas de vivienda paralizadas y nuevos desarrollos con un uso poco eficiente del suelo…
Sorpresa para nadie.
Estuve el otro día de visita en un piso en Valdecarros, a una manzana de la G.Via del Sureste.
Un ático de una promoción de hace 15 años, una habitación, baño, salón, cocina raquítica y terraza.
No llega a los 50 m2 terraza incluida.
Una plaza de garaje, un trastero y piscina de urbanización.
Casi 1000 euros de alquiler.
A mi parecer, el piso está pensado para una persona, pero difícilmente se puede mantener con un salario medio.
Unas observaciones:
Hay todavía muchos descampados por llenar.
Las zonas verdes se diseñaron hace casi 20 años. Y se nota.
El piso era un séptimo, que no está mal para la media de altura de Madrid, y del propio barrio, en el que hay promociones que no despuntan de las 5 alturas 
. Pero al ser todas las construcciones de un tamaño y un volumen similar, y estar todas dispuestas en una retícula ortogonal, las vistas son anodinas. Lo único que destacaba en la distancia era la torre negra de Vallecas.
Estos precios tienen que explotar en algún momento. 1000€ por 50m2 en Vicálvaro…
Al hilo del problema inmobiliario y de otros como la precariedad salarial y laboral (especialmente centrada en el mundo de la arquitectura en esta serie) os recomiendo la serie “The architect” está en Filmin y algunas cosas espantan de lo cerca que estamos de ello.
Se anuncia la próxima comercialización de viviendas en alquiler asequible incluidas en el lote 3 del Plan Vive de la Comunidad de Madrid.
Promueve “Tarvos Activos Inmobiliarios S.A.U”, que resultó adjudicatario de la concesión de la Comunidad de Madrid en octubre de 2021.
Dejo aquí un resumen de las tipologías, precios y localizaciones
Para ampliar detalles os remito al BOCM de hoy, de donde he copiado la tabla anterior.
La promotora del fondo estadounidense Castlelake:
Aedas Homes ha impulsado en los últimos años 5.500 viviendas en la Comunidad de Madrid
La promotora ha generado en la región un impacto económico de 1.505 millones de euros.
Los inversores extranjeros «conquistan» el mercado en Madrid y Barcelona
El número de compraventas en el segmento ‘living’ protagonizadas por población extranjera subió un 45% el año pasado, según Casavo.
Durante el año pasado, la población extranjera firmó un total de 88.858 operaciones de compraventa de casas en España, un 45% más que las registradas en el ejercicio anterior. Según datos facilitados por los Registradores de la Propiedad, la tendencia sigue en positivo, ya que se han alcanzado las 23.300 transacciones entre enero y marzo de 2023 por parte de este sector, con un porcentaje del 14,52% del total de compras.,# Los inversores extranjeros «conquistan» el mercado en Madrid y Barcelona
Fuente: https://brainsre.news/inversores-extranjeros-mercado-madrid-barcelona-casavo/
Los madrileños abandonan el centro de Madrid que está quedando como un coto para turistas:
Se sortearán 100 alquileres accesibles antes de fin de año. Y otros 100 a principios del 2024.
100 viviendas habría que sortear al menos cada semana para conseguir aliviar algo la tremenda crisis de vivienda que hay en la ciudad.
100 viviendas… y encima parece que sacan pecho.
Podemos llamar a los turistas “migrantes temporales” y mágicamente el centro volverá a ser un lugar maravilloso y multicultural…
Es que la vivienda en las ciudades de este país es, por lo general, cutre.
En qué momento nos habremos puesto de acuerdo para hacinarnos miserablemente de forma generalizada en colmenas de pisos con 2 o 3 habitaciones pequeñas como mucho, 1 solo baño y raspando los 60 - 70 m2…
¿A quién le apetece tener críos en esas condiciones?
Feismo en Madrid, feismo en España, cliché: promotores especuladores salvajes. Nueva Bauhaus europea?
Pues yo creo que tiene bastante razón. Destaca este edificio de la EMVS
https://www.emvs.es/Proyectos/Promociones/Paginas/NSA6.aspx
https://arquitecturaviva.com/obras/lascala-nsa6-100-viviendas-sociales-en-madrida
Tal cual. Es lamentable, y los más triste es que no veo visos de que eso vaya a cambiar.
Tener crios asi?? Veamos a tus padres y abuelos y no pasaba nada.
Eso de que no pasaba nada puede que en tu caso fuera así, me parece una generalización bastante simplista.
Es un debate interesante el hablar del fenómeno del hacinamiento en las ciudades, de la transformación de nuestros estándares de vida y la reducción del núcleo familiar, y cómo ello se traduce en cambios en el modelo de construir vivienda.
De cualquier forma, compartir un baño entre 4 personas lo veo malvivir.
Entro a leer un rato el foro, veo el pesimismo que hay, me pone triste y se me quitan las ganas de leer.
Lo digo en serio. Este foro lleva un tiempo tan negativo que aporta tristeza a mi vida.
