Excelente argumento.
Cuando todo lo que tienes que decir es eso, imagínate como está el asunto.
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¿Se ha hecho algo así por Madrid?
Como ya ha pasado con la construcción de vivienda, Sevilla también adelanta a Barcelona en conciertos de Karol G.
A la eterna segundona empiezan a disputarle la plaza las ciudades medianas de España en ámbitos de lo más variado.
En este caso felicito a Barcelona.
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La sede social.
Y la tendencia es a la baja.
Ese articulo no dice lo que crees que dice.
No lo traigo más porque cansa y ofende, pero… sorprende lo que llega a hacerse en algunos países en vías de desarrollo, o que hasta hace poco en España solíamos imaginar simplemente así…
Siempre denuncio esa “visión inmovilista global” que supone que nada fuera de la Comunidad de Madrid o de España cambia, y que si aquí construimos la quinta torre o un centro comercial, ya publicamos artículos anunciándonos como una emergente Manhattan y escalamos posiciones en los índices urbanos globales.
Pero la realidad es que el mundo cambia. Sospecho que lo de Belgrado es un barrio-guetto para los más ricos a lo Puerto Madero, pues es una ciudad que ni procesa sus aguas residuales (las tiran tal cual al Danubio) y desde que ha caído Yugoslavia se ha quedado algo estancada. Si no recuerdo mal, no pudo ni terminar el Metro.
Aunque sin duda, ese barrio apunta a cierta ambición, optimismo y ganas de hacer bien las cosas, que en Madrid, a nivel urbano, no tenemos. Que aunque sea un barrio exclusivo, pues sí, parece que sus pijos tienen mejores casas y barrios que nuestros pijos.
Y, volviendo al tema esa visión inmovilista para los demás… Europa del Este y los países de la antigua URSS ha cambiado, y mucho. Más rápido que Madrid seguramente.
Esto es lo que está planteando Astana, Kazajistán, para su periferia…
Esto en su downtown, antes bastante megalómano, hortera y desangelado.
Sí, Kazajistán. El país del que se burlaba Sacha Baron en Borat.
Varsovia y Moscú tienen sus propios hilos en el foro…
Que no digo que sean mejores que nosotros… Madrid ha tenido una evolución espectacular en cuanto a metro e infraestructuras.
Pero sí me molesta el darse golpes en el pecho, ignorando no solo lo que se hace en nuestro entorno cercano (París, Londres, Milán, Randstad), también el que hay un poco más allá (Varsovia, Berlín, Moscú, Estambul…).
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A ti te molesta cualquier opinión positiva sobre proyectos que a ti no te gustan.
El día que entiendas que hay mucha gente que prefiere vivir en un PAU antes que en cualquiera de esos sitios que has puesto de ejemplo, llenos de torres insulsas apelotonadas dándose sombra unas a otras, empezarás a entender y a comprender muchas cosas.
Madrid es una ciudad afortunada.
¿Y tú que sabes?
¿Se hacen ese tipo de barrios en Madrid para saber si tienen más o menos demandas que los PAUs?
Sí, se va a hacer un barrio estupendo de torres alrededor de una estación de tren en pleno centro financiero de Madrid que le va a dar sopas con honda a cualquiera de esos ejemplos que se han puesto y que muchos de ellos ni siquiera existen todavía.
No me has respondido la pregunta.
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Bueno, hace poco salía esta noticia de un medio no precisamente sospechoso de ser facha.
Sirve para hacerse una idea de la gran demanda cuantitativa y cualitativa que tienen los PAUs, independientemente de las ensoñaciones que surjan en este foro.
Pero ahí entra en juego la diferencia de precios entre un piso de segunda mano y uno nuevo.
Realmente no podemos decir que los madrileños demandan un PAU por encima de otro tipo de desarrollos, porque no se realizan otro tipos de desarrollo en la ciudad.
De hecho MNN es lo único que se sale de lo normal y, obviamente, será un barrio mucho más demandado que cualquier PAU.
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Creo que no te has leído ni siquiera el primer párrafo o segundo de la noticia.
Complicado si el artículo que compartes es de suscripción.
Obviamente será el más demandado por su ubicación céntrica y nuclear, y está muy bien que se construyan torres en ubicaciones buenas como esa.
De lo que puedes estar seguro es de que si le das a elegir a la gente entre un barrio periférico denso lleno de torres dándose sombra unas a otras o uno menos denso, lleno de urbanizaciones amplias, oxigenadas y soleadas, la gente va a elegir mayoritariamente lo segundo.
Primero
Que para mí el problema no es el modelo o la baja densidad. Puede que ni el modelo concreto de los PAU en sí. Es su malísima materialización, con unos estándares que no te compra un neerlandés, un francés, un alemán… y puede que ni un polaco a este paso.
Que por cierto más allá también hacen “PAUs” y mejores que los de aquí.
Miasteczko Wilanów:
Segundo
Yo he compartido especialmente ejemplos de centros de negocios o de regeneración urbana céntrica.
Nuestra City, más allá de las cuatro torres (que responden a un afortunado pelotazo particular y no a un proyecto de ciudad) en Madrid nuestro músculo corporativo, que se debe comer al de Varsovia, está disperso en lugares así, por toda la periferia norte…
…o peor, nuestro mayor concentrador de trabajos (así lo dice el Atlas de movilidad de la Comunidad) es MadBit. Vamos, es para pensarse qué carajo está pasando en Madrid.
…y aunque nos posicionamos como el hub financiero emergente del continente, o eso decimos, hemos sido incapaces de parir una City en 30 años. Una de nuestras mayores lacaras para nuestra candidatura “Brexit”, con su escaso éxito, fue esa: no tener oficinas de calidad alta, de muchos m2, en lugares atractivos.
Puede que estemos dando la tecla en muchas cosas (infraestructuras, cultura, etc).
Vamos, a nivel urbano, un suspenso, muchos deberes por hacer.
A ver si MNN supone un antes y un después.
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Mira que a mí me gusta Varsovia, pero comparar su desarrollo urbano con el de Madrid para hacer de menos a Madrid me resulta cuanto menos cómico.
Varsovia es una ciudad que ha desarrollado su núcleo financiero en torno a la torre soviética del Palacio de la Cultura con el principal y casi único ánimo urbano de taparla, de sepultarla y de superarla. Toda una oda al capitalismo y al anti comunismo. Ya podríamos aprender aquí, dicho sea de paso.
Y esa forma de crecer nada tiene que ver con la que ha tenido Madrid, que ha desarrollado múltiples polígonos terciarios de gran éxito por todo el área metropolitana y ahora encara la guinda con la construcción del gran centro financiero central, que es MNN.
Puedes menospreciar todas las veces que quieras a los campus de oficinas de Madrid, ya sabemos que no te gustan, pero eso no quiere decir que sean una mierda pinchada en un palo y que todo lo que se haga fuera sea mejor.
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Esos campus empresariales de los municipios metropolitanos son una suerte a la hora de la movilidad, permitiendo dispersar trabajadores por distintas zonas.
Imaginaros si todas esas grandes sedes empresariales, como la del Banco Santander en Boadilla o la de Airbus en Getafe, estuvieran en el mismo sitio en Madrid. Los atascos serían legendarios y el transporte público estaría aún más colapsado en hora punta.
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Pues sería como AZCA o las Cuatro Torres… pero por dos o por tres.
Es que esos campus sí colapsan la movilidad rodada… Las Tablas está aún a medio gas y tienen que escalonar horarios para que no colapse todo el barrio…
Es justo al revés.
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