Buenos mazacotes… Vaya ancho.
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¿Éxito, logro? educativo.
En el extremo superior de la distribución, 25 regiones informaron que al menos el 57.5% de las personas de 25 a 34 años habían alcanzado un nivel terciario.
Este grupo incluía varias regiones y centros económicos marcados por universidades de alta calidad y centrados en la investigación y la innovación. Comprendía:
- las regiones capitales de Bélgica, Dinamarca, Irlanda, España, Francia, Lituania, Hungría, Países Bajos, Polonia, Eslovaquia y Suecia
- 6 regiones adicionales de España, agrupadas en el norte (con especializaciones en, entre otras actividades, industrias manufactureras avanzadas y automotrices)
- ambas regiones restantes de Irlanda (farmacéuticos, ciencias de la vida y electrónica)
- Utrecht y Groningen en los Países Bajos (industrias de alta tecnología y tecnologías verdes)
- Prov. Brabante Valón en Bélgica (industrias intensivas en conocimiento)
- Mediodía-Pirineos en Francia (aeroespacial)
- Chipre y Luxemburgo
Fuente: 35% of EU regions met the EU’s higher education target - News articles - Eurostat
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Me gustaría saber el salario de Madrid comparado con otras ciudades una vez descuentas el precio de la vivienda, porque ayer estaba hablando con una amiga que se acaba de comprar una casa en Estocolmo por unos 280k, construida en 2020.
Y si, es pequeña unos 45 m2,ni idea del barrio, no conozco la ciudad, imagino que no debe ser el centro precisamente, pero tete, que en Estocolmo los salarios deben ser el doble tranquilamente. Por 280k en Madrid si consigues una vivienda de los 70 del desarrollismo con toldos verdes en un barrio de la periferia, ya te das con un canto en los dientes
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Puede leerse de dos formas
- Como un logro educativo
- O más bien como un logro de atracción de talento
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El problema viene de pensar que el precio de la vivienda tenga que tener relación con el salario de los habitantes de la ciudad.
En Madrid compran vivienda ricos de todo el mundo, ¿eso ocurre en Estocolmo?
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Por 280k en los barrios de los 70 por ese precio puedes comprar pisos bastante más grandes ( al menos un 50%) reformados
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Hombre, alguna relación tendrá, no creo que los ricos de medio mundo copen el parque inmobiliario de una ciudad de 3 millones y mediosl de habitantes (y un área metropolitana de 7 millones). Si tuviésemos tantos millones de ricos aquí, nuestro PIB sería el de Zurich, no el que tenemos.
La gran mayoría del parque inmobiliario de la región se va a la población doméstica, que tendrá que comprarlo con los salarios de aquí, así que alguna relación, aunque tenue, tendrá que tener
Sencillamente lo que está ocurriendo en Madrid no ocurre en Estocolmo ni en casi ninguna ciudad del mundo:
Los salarios de los trabajadores madrileños obviamente están desacoplados del mercado de la vivienda madrileño. Y lo más probable es que siga siendo así.
Los madrileños que compraron una vivienda antes de 2020 tuvieron algo de suerte y los que la compraron antes del 2000 ya ni te cuento.
En ciudades poco internacionalizadas como Estocolmo no tienen ese factor empujando los precios al alza.
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El problema que tenemos es por seguir tolerando que no tenga relación.
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Salvo que se pretenda limitar la inversión extranjera lo seguiremos tolerando.
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Si la visa de oro se la dan a los que inviertan al menos 500.000€ en bienes inmuebles entre otras cosas , provocas una demanda de viviendas por ese valor que viene acompañada por una subida de precios inducida de las viviendas ya en el mercado Por ejemplo un piso de 400k lo pod4ias vender por 500K por que hay un mercado que no te va a discutir el precio y esto trae una subida de precio general de arriba hacia abajo
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Madrid actualmente no tiene comparación, para mal.
Debes conocer pocas ciudades…
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Para ayer.
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Madrid crece en población menos en % que unas cuantas provincias españolas, pero su crecimiento inmobiliario duplica al de la segunda comunidad que más crece.
El precio aquí sube el doble que en Barcelona, que ya vive una situación dramática y también crece mucho demográficamente.
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Hay un combo de:
- mancha urbana muy concentrada
- poco suelo en marcha (el que hay, muy extensivo, pocas viviendas)
- poca vivienda pública
- barra libre a la especulación
- gran crecimiento demográfico
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Y añado… - 10 años sin hacer la vivienda que se necesitaba acumulando un deficil muy grande.
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•Barra libre al alojamiento turístico irregular.
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