Eso sería válido si esos locales de Aluche hubiesen tenido que cerrar ante ese cambio social. Y siguen abiertos, así que parece objetivo decir que el PAU sufre de carencia.
El PAU tiene menos locales porque no existe el espacio donde abrirlos, porque cuando se planificó, Álvarez del Manzano no reservó espacio para terciario en sus bajos, para que los promotores ganasen más dinero.
El ensanche de Carabanchel, algo posterior, sí reservó espacio y tiene más densidad comercial.
Las tendencias se planifican.
No todos siguen abiertos y los que están abiertos no venden el mismo producto que se vendía antes.
El producto es irrelevante, el debate es si puede haber más comercio a pie de calle en 2025 o no.
Y mil barrios de Madrid demuestran que puede haber más comercio a pie de calle que en un PAU.
Colocarle un complejo comercial a cada PAU no ayuda a que sea así.
Pero si están cerrando locales por todos los barrios, convertidos en viviendas o cerrados directamente. La tendencia es toda la contraria a que haya más comercio de barrio.
En cambio centro comercial que se abre centro comercial que se llena.
La tendencia es convertir locales en pisos turísticos.
Eso tal vez en el centro y alrededores, en los barrios mayoritariamente se hacen viviendas para vivir donde antes había tiendas o locales cerrados.
Mira lo que ha pasado también con los locales del PAU de Carabanchelen mi bloque mismo se han transformado en vivienda dos locales. Un bar y una papelería . Esta última se hizo cuando se empezaba a hablar de esto hace más de 15 años. Han reformado otro local pero el momento no sabemos si para vivienda o para negocio
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Eso ya no es así, lo tengo muy visto. Estás desactualizado.
Están convirtiendo locales en pisos turísticos hasta en Canillejas.
Porque estoy harto de ver cómo un local de noventa metros se convierte en dos pisos turísticos de 45.
Pernicioso en todos los aspectos.
Para reflexionar:
¿por qué en Olavide no hay locales cerrados pero en las calles sin casi acera y sin arbolado hay más locales cerrados?
Para reflexionar. ¿ Porque existian esos locales y edtaban abiertos con aceras estrechas y mas trafico y ahora estan cerrados?
No me sale el
libro. Bueno, ya miraré a ver. Me pica la curiosidad.
Me registré.
“Madrid tiene un aeropuerto de primera clase, además del transporte público, un diseño urbano excelente, la ciudad está perfectamente diseñada”, ha razonado. Lo único que ha encontrado negativo es que el mismo transporte lo ha encontrado algo “lento y abarrotado”.
Porque no se pueden poner terrazas como en Olavide.
Y porque una calle cualquiera sin interés alguno de Tetuán no es la Plaza de Olavide.
Siguiente pregunta.
Porque el comercio de barrio se ha ido a la mierda y el único sustituto que hay son las terracitas y las franquicitas.
Está claro que el comercio de barrio tiene que reinventarse para sobrevivir. Y los dueños no pedir esos precios exhorbitantes por los locales, que supongo que también influirá algo. Y es que hay tanta presión para hacer pisos turísticos que se consigue espacio hasta debajo de las alcantarillas.
Se está viendo últimamente que el futuro candidato socialista a la Comunidad de Madrid está a tope en redes sociales.
En uno de sus últimos posts dice que hay que intervenir el mercado y asegura que un millón de personas podrían beneficiarse en Madrid de esta política, y pone de ejemplo la Ley aplicada en Cataluña.
Consecuencias de esta Ley en Cataluña:
- Uno de cada cinco pisos que había en oferta de alquiler a principios de año ya no está en el mercado del alquiler.
- Muchas viviendas han pasado del alquiler común a alquileres de temporada.
- Hay más ofertas de habitaciones que de viviendas en alquiler.
- Los inmuebles perdidos no van a volver porque los han sacado del mercado del alquiler.
- Algunos inversores han optado por vender sus inmuebles o destinarlos a otros tipos de arrendamientos, lo que ha generado un mercado más restringido y con menos opciones para los inquilinos.
- Los proyectos de obra nueva destinados al alquiler (build to rent) han desaparecido en Barcelona porque los promotores no los consideran rentables y ven que la injerencia estatal pone en peligro su negocio.
- El dato de la bajada del 3,7% «no tiene relevancia porque se basa en una oferta mínima, es decir, en los pocos pisos que han permanecido dentro del mercado regulado»