Releyendo lo de Viena y también lo de Austin en el hilo norteamericano…
No termino de ver la antagonía entre una política de vivienda social o con una red de servicios públicos de primer orden y ser una urbe empresarialmente atractiva, con un mercado del suelo competitivo y un ambiente regulatorio atractivo, con capacidad de atraer también a perfiles internacionales o de alto poder adquisitivo.
Creo que a veces podemos hacernos trampas de exigirnos que la política de la ciudad se limite a un marco ideológico concreto. Y es que la realidad de los estados o muchas de las mega-urbes globales termina moviéndose en una línea mucho más difusa y poco restringida: la política real.
Me encantaría que Madrid avanzara poco a poco hacia ser una ciudad con una oferta de vivienda asequible realmente importante, con una red de equipamientos públicos básica mucho más consolidada, pero en la que también fuera más fácil sacar suelo al mercado, menos limitados por los trámites del urbanismo legal, con una política urbana de visión social a la vez pero con un seguimiento ágil y actualizado de las necesidades del mercado…
Tokio es una ciudad realmente similar en precios a Madrid salvo en algunas cuestiones. A mi lo que me sorprende es los precios a los que se puede llegar a pagar la fruta… Es un articulo de lujo en muchísimos casos.
A mi me ha ocurrido lo mismo que a ti! eso es realmente un mar de edificios que se pierde en el horizonte.
Vigo ha visto un filón y va a por todas. Es una pena que no destaque por cosas más importantes y mejores para sus ciudadanos.
Madrid, tuvo su momento, y ahora vive acomodada en ese sentido, ya que tiene otros muchos atractivos.
Los vecinos del centro de Vigo creo que están “encantados” con todo ese apocalipsis navideño, tanto que después de dos meses de semejante espectáculo necesitan ir al psicólogo.
En ese aspecto no envidio nada de Vigo. Y para competir con Nueva York…
De momento en los típicos reportajes recopilatorios de “Las mejores ciudades en Navidad…”:
PD: Luego hablamos de la prensa que lo ensalza hasta lo ridículo. Es que la matraca que dan cada año con la Navidad y las luces de Vigo…en fin. Que empiezo a confundir a Abel Caballero con Miguel Ángel Revilla, a situar Vigo en Cantabria y no saber si son luces de Navidad o anchoas.
Vigo es una ciudad muy maltratada, tiene grandísimas áreas degradadas que podrían convertirse en viviendas o espacios culturales, pero parece que importa mas gastárselo todo en lucecitas
¿Por qué Madrid y no París o Londres? Los expertos apuntan que Madrid es una ciudad de acogida ideal no solo por compartir el idioma y por los vínculos culturales. También el mercado inmobiliario es más barato que en otras grandes capitales, por el clima y “porque tienen una seguridad para sus hijos que no tienen en sus países de origen, ni siquiera en Estados Unidos”, asegura Joaquín Casasús, director general de la firma de banca privada Abante.
En principio según los datos de la web el perfil principal de comprador del sector lujo no es de ningún país latinoamericano todavía.
En cualquier caso y como se comentó el otro día falta nueva construcción del sector lujo en Madrid. En la ciudad consolidada este perfil de vivienda prime no es tan abundante y provoca la subida de otras más “normales”. Se ha perdido la oportunidad por parte de promotores de buscar ese perfil en Mahou-Calderón y no parece que el ayuntamiento busque tampoco generar una nueva ubicación prime. Con todos los esfuerzos puestos por parte de la admin en una zona como Valdebebas que a mi parecer no tiene ingredientes suficientes como para ese tipo de perfil tan alto.
Compartía un compañero que Madrid es la segunda ciudad europea más atractiva para invertir en inmobiliario.
No es algo que hay que dar por sentado, sino aprovechar.
El Ayuntamiento debería plantear muchas más operaciones de transformación y regeneración urbana. Todo suelo y m2 que habilite el Ayuntamiento terminará construyéndose.
Pienso por ejemplo en operaciones que ayuden a soldar ambos lados de la M30, pero que también habiliten suelo nuevo. No sé como Madrid no experimenta más por ese lado.
Pero esto sería urbanismo.
O plantear grandes estrategias, que dibuje la administración, pero luego la venda a cachos a distintas empresas para que lo ejecuten. Este fue el modelo para la regeneración de buena parte del Berlín del muro, que muchos tildaron de ultra-capitalista. Por ejemplo Potsdamer Platz.
Parece que hubo consenso en el “proyecto de ciudad global”: una urbe que hacía suyos conceptos progresistas como la ciudad integradora o sostenible, así como estaba abierta a las grandes inversiones de capital o privatizaciones de edificios públicos.
